Co je EIFS?
EIFS je zkratka pro vnitřní izolační a dokončovací systémy. Výrobek je také nazýván syntetickým štukem a odkazuje se na vícevrstvý vnější povrch, který byl v evropské výstavbě používán již krátce po druhé světové válce, kdy dodavatelé zjistili, že je dobrým řešením pro budovy poškozené během války. Většina oprav evropských budov byla provedena na konstrukcích z kamene, betonu, cihel nebo jiných podobných, odolných materiálů.
Někteří majitelé domů by si mohli myslet, že jejich dům je vyroben z tradiční štuky a jsou často překvapeni, když objevují, že vnější stěna je EIFS.
EIFS v Severní Americe
Přestože sdružení EIFS Industry Associates říká, že EIFS přišla do Untied States v roce 1969, mnoho stavebních firem v Severní Americe začalo používat EIFS v osmdesátých letech, nejprve v komerčních budovách, a poté je uplatnilo jako vnější povrchovou úpravu bytů - převážně dřevostavby - stejné techniky, které byly úspěšné v Evropě.
Na rozdíl od dřívějších aplikací je nyní k EIFS 6 vrstev
- Volitelná voděodolná bariéra, která je obecně aplikována tekutinou a pokrývá substrát.
- Lepidlo k upevnění izolační desky k nosné konstrukci (v některých případech mohou být použity mechanické spojovací prvky).
- Pěnová izolační deska, která je připevněna k vnějšímu povrchu stěn, nejčastěji s lepidlem.
- Základní nátěr, cementový materiál na bázi akrylu nebo polymeru, který se nanáší na horní část izolace, pak vyztužený síťovinou ze skelných vláken.
- Výztužná síť, která je zakotvena v materiálu základního nátěru.
- Finish, povrchová úprava, která je dekorativní a ochranná.
EIFS vrstvy vázat na vytvoření krytu, který není dýchat. To je v pořádku, pokud není za pokrytím přítomna žádná vlhkost, ale pokud se v ní objeví vlhkost, může se za ní zachytit.
Bez místa, kde byste se mohli vydat, může mít trvalé vystavení vlhkosti suchou hnilobu ve dřevě, která může být objevena při běžné inspekci škůdců.
To, co fungovalo dobře jako vnější plášť pro beton a kámen, se stalo problémem při použití na dřevo. Problémy související s vlhkostí vedou k individuálním a skupinovým žalobám spotřebitelů. Mějte však na paměti, že samotný EIFS není zodpovědný za to, že voda proniká za povrch, protože voda může proniknout do tradiční štuky.
Asociace členských členů EIFS Industry Reports o nás informovala a požádala mě, abych to zahrnul do našeho článku:
"EIFS vrstvy jsou spojeny tak, aby vytvářely obklady stěn, které jsou odolné vůči povětrnostním vlivům a propustné pro vodní páry, stejně jako při jakémkoli opláštění, je prevence pronikání vody do a za ní důležitá pro dlouhodobou životnost. Jedna je odvodňovací dutina, která je za izolací pěny.Tato dutina je dosažena buď svislými stužkami lepidla, izolační deskou konfigurovanou s vertikálními drážkami na zadní straně nebo v některých případech s drenážní rohoží, nazývaná WRB nebo voděodolná bariéra, která dodává struktuře dodatečnou ochranu proti vlhkosti a je aplikována přímo na nosný substrát.
"Tyto pokroky řeší některé problémy, které vznikly koncem devadesátých let minulého století, kdy některé domy, které byly pokryty pláštěm EIFS, utrpěly škody způsobené vniknutím vody. Zkoumání škod způsobilo, že se voda EIFS nepronikla, ale pronikla přes netěsná okna nebo špatně postavené detaily.Když byly EIFS cílem individuálních a třídních soudních sporů, ačkoli jiné pláště, včetně cihel, kamenů, dřeva a vinylových vleček a konvenčních štuků, vykazovaly podobné poškození, když byly instalovány s obdobnými okny a špatnou konstrukcí podrobněji. "
Synthetic Stucco vs. tradiční štuky
- Syntetická štuková omítka je měkká a při klepnutí je dutá.
- Tradiční štukatura je tvrdá a křehká a při poklepání zní pevně.
- Stiskněte palcem proti struktuře, pokud můžete cítit, že se konec odkloní, je to EIFS.
- Podívejte se na trhliny. Tradiční štuky jsou náchylnější k praskání a trhliny jsou obvykle déle než menší praskliny, které se typicky nacházejí v EIFS, jako jsou například ty kolem okenních otvorů.
Udržování EIFS
- Jakékoli otvory, jako jsou okenní a okenní rámy a plochy okolo lemů, musí být utěsněny, aby se zabránilo prosakování vody za EIFS. Pokud se vám podaří najít pěnovou desku kolem světlometů nebo rámů dveří, například máte pravděpodobně EIFS štuku ve svém domě.
- Žlaby by měly být udržovány v čistotě a umístěny tak, aby mohly být odvedeny z domu.
- Pěna by se neměla rozšířit pod úroveň.
- Položky, které pronikají do štuku, musí být utěsněné.
Jinými slovy, žádná vlhkost by neměla být schopna proniknout za EIFS.
Známky problémů EIFS
- Formy nebo plísně na vnitřní nebo vnější straně domu.
- Okolo dveří a okenních rámů opuštěné dřevo.
- Blistr, bublinková nebo peelingová barva.
- Cracked EIFS nebo popraskané tmely.
Čištění EIFS
Jakýkoliv domov, vystavený prvkům po dlouhou dobu, bude nakonec vyžadovat čištění. Vyčištění EIFS je velmi snadné. Můžete si vyrobit vlastní čistící roztok doma spojením následujících složek do kbelíku:
- 2 šálky fosforečnanu trojsodného
- 1 šálek bělení
- 1 galon teplé vody
Aplikujte roztok štětcem nebo sprejem. Nechte ji nasát 15 minut. Lehce štětte měkkým kartáčem a opláchněte.
EIFS dnes
Novější systémy EIFS obsahují odtokové zařízení, které pomáhá udržet vlhkost mimo obal. Požádejte důvěryhodného domácího stavitele o podrobnosti o současném EIFS. Tradiční i štukovaná EIFS se opírají o sekundární drenážní systémy, které udržují základní strukturu suchou.
Najdete zde štuky a domy EIFS po celých Spojených státech. Stucco exteriéry mohou trvat až 50 let nebo více, ale zdá se, že se dají lépe v horkém suchém klimatu než v chladných nebo mokrých, deštivých oblastech. Najdete pravděpodobně více štukových domů v Kalifornii, Texasu, Floridu, Arizoně a Novém Mexiku. V chladnějších klimatech, jako například v Minnesotě nebo v New Yorku, například vinylové vlečky lépe z důvodu extrémních výkyvů počasí, protože se pohybuje s domem. Když je studená, vinyl uzavírá smlouvy a když je horké, rozšiřuje se.
Samozřejmě, pak se musíte podívat na dům s vinylovým vlečkem. A není to tak hezké jako štukový dům, ať už je to tradiční štukatura nebo EIFS.
Upravená Elizabeth Weintraub, Expert nákupu / prodeje domů, za pomoci Scott Robinsona, ředitele pro veřejné záležitosti, asociace členů EIFS Industry.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.