Nyní pochopíme, kdy je možné dekonstruovat, podmínky a náklady spojené s tímto procesem.
Technika ruční dekonstrukce
Nejjednodušší ze všech procesů a zahrnuje dekonstrukci nebo demolici opuštěných staveb. Je nákladově efektivní a rychle dokončit, ale uvědomte si, že je určen pouze pro dekonstrukci relativně malých konstrukcí. Uvědomte si bezpečnost svých zaměstnanců po celou dobu, protože tento vyžaduje kontakt se všemi malými kusy, které jsou odstraněny. Tento proces se obvykle provádí pomocí kladiva, popruhů a ručních nástrojů. Malá zařízení, jako jsou výtahy, bobcatů a další, mohou být použity k přepravě malých kusů, které jsou odstraněny do jiných oblastí. Pamatujte na to, že účelem je opětovné použití co nejvíce, takže buďte opatrní při odstraňování kusů. Následující materiál lze ručně spravovat:
- Okna
- Skříně
- Dveře
- Příčky
- Mechanické, elektrické a instalatérské svítidla
- Sádrokarton
- Dřevo
- Rámování
- Zábradlí
- Šindele / opláštění
- Krovy, výztuhy, trámy
Panelizovaná dekonstrukce
Tento proces souvisí s odstraněním větších částí nebo panelů z budovy, aby se mohly znovu použít. Tato technika bude vyžadovat, abyste řezali více povrchů materiálů, abyste mohli uvolnit části nebo panely z jiných materiálů.
Jedná se o komplikovanější proces, než ruční dekonstrukce, ale poskytne vám větší části materiálu, které budou znovu použity. Tento typ techniky bude fungovat při použití pro:
- Obklady stěn a rámování
- Podložky, nosníky
- Střešní šindele, opláštění, krokve.
Mechanicky asistovaný proces dekonstrukce
Tento proces zahrnuje více logistiky na širší oblasti, které generují ještě větší kusy, které lze později znovu použít. Tato technika využívá mechanické a výkonově ovládané zařízení k rozbíjení kusů nebo samostatných stavebních materiálů, které jsou velké a nelze je manipulovat ručně. Teleskopické vybavení, jeřáby, výtahy a další nástroje slouží k pomoci zaměstnancům při oddělování stavebních prvků a jejich přemísťování do rozlehlých dvorních prostor nebo do zařízení pro přípravu. Například nosníky a nosníky mohou být odstraněny ze stropu, aby mohly být instalovány na novém zařízení. Tuto metodu lze použít v následujících oblastech:
- Komíny
- Betonové schody
- Celá střecha a / nebo podlaha
- Piers
- Celá budova
- Velké stavební prvky
- Ocelové střechy a paluby
Proč byste rozkládali místo rozbití?
Hádáte správně. Dekonstrukce může být nákladné a nákladné myslím, že pravděpodobně utratíte alespoň dvakrát více peněz, které jste vynaložili během demolice .
Je však důležité si uvědomit, že dary mohou být dobrým způsobem, jak získat daňové úlevy, které potenciálně sníží vaši daňovou povinnost a nakonec kompenzují náklady na stavbu.
IRS má některá pravidla týkající se dárcovství, ale pro získání kreditu bude třeba určit darovací hodnotu. Služba IRS má specifické pokyny, jak postupovat a jak vyplnit formulář 8283. K tomu musíte provést následující kroky:
- Určete organizaci, která obdrží záchranný materiál
- Práce musí být dokončena licencovaným dodavatelem, takže se ujistěte, že máte aktuální dokumenty a registraci. Jednoduše s licencí zhotovitele nesplňuje podmínky pro provedení dekonstrukce dodavatelem.
- Hodnocení je nezbytné, pokud hodnota materiálů činí 5 000 USD nebo více a nesmí být delší než 60 dní před datem dárcovství. K této práci jsou připraveni hodnotitelé IRS.
- Uchovávejte a udržujte veškeré své dokumenty, darovací dopisy a potvrzení o darovaném materiálu, abyste je mohli předložit IRS.
- Zatímco množství dobročinných darů, které můžete v daném roce požadovat, může být omezené, nevyužité dobročinné dary mohou být přeneseny do budoucích let po dobu pěti let.
- Materiály oceňované hodnotitelem musí být součástí seznamu s podrobnými informacemi o stavu a druhu materiálu, který je darován.
- Pokud je darovaný majetek majetek z kapitálového zisku, organizace má poslání znovu použít tento materiál, proto si určitě vybere neziskovou organizaci, která má poslání opětovně využít darovaný materiál. V opačném případě by mohlo dojít k omezení omezení ze strany IRS.
Náklady na dekonstrukci
Pokud máte stále zájem o dokončení procesu dekonstrukce, je zde několik pokynů, kolik vás může stát, ale uvědomte si, že existuje mnoho faktorů, které ovlivní tyto náklady. Například typický pozemek o rozloze 2 000 čtverečních stop se 3 ložnicemi, 2 koupele, šindele, okenní tabule, koberce, podlahy z tvrdého dřeva a dřevěné paluby, odhad dekonstrukce může být takový:
- Labor, vybavení a režijní náklady - 22 000 dolarů
- Likvidace - 4 000 USD
- Daňové úlevy (cca 28 000 USD)
- Celkové náklady: úvěr 2 000 USD
Tyto čísla nezahrnují povolení nákladů na manipulaci s nebezpečným materiálem. Tyto faktory však ovlivní celkové počty. Také, pokud je nemovitost vícepodlažní budova nebo pokud má konkrétní příjezdovou cestu , chodníky, náměstí a / nebo asfalt, mohou se tyto náklady lišit.
Tato čísla se také mohou měnit v závislosti na stavu materiálu, který je uložen, na vzdálenosti od skládek a kde bude nový materiál dodán sklady a daňové pásmo. Přesto jsou čísla vždy pozitivní pro proces dekonstrukce během demolice.
Nezapomeňte, že některé města zahrnovaly daň z demolice, která se připočítává k vašim celkovým nákladům, takže před zahájením demolice si prosím přehodnoťte možnost dekonstrukce.