Dnes, ačkoli je verbální smlouva stále legální (s výjimkou konkrétních situací, většina smluv je písemná .
Smlouvy jsou v dnešní době velmi detailní a je vynaloženo veškeré úsilí, aby byly jasné všechny možnosti. Kromě toho, že smlouva musí být jasná, musí splňovat určitá kritéria, která zajistí, aby mohla být vykonatelná. Smlouvu, která je vykonatelná, lze předložit soudu k rozhodnutí o sporné věci. Pokud smlouva nemá hlavní složky, není vynutitelná.
Většina smluv nikdy nevidí soudní síň a mohly by být snadno verbální, pokud neexistuje konkrétní důvod, proč by smlouva měla být písemná. Když se však něco pokazí, písemná smlouva chrání obě strany. Pokud se jedna strana platné (vynutitelné) smlouvy domnívá, že druhá strana porušila smlouvu (zákonný výraz je "porušován"), poškozená strana může podat žalobu proti straně, o které se domnívá, že porušila smlouvu.
Právní proces (nazývaný "soudní spory" ) určuje, zda byla smlouva porušena, nebo zda existují okolnosti, které vyvracejí porušení.
Nezapomeňte však, že soud pouze uslyší spor o smlouvu, pokud je smlouva platná.
Rozdíl mezi smlouvou a dohodou
Mnoho lidí používá termíny "smlouva" a "dohoda" zaměnitelně, ale nejsou to přesně to samé. Black's Law Dictionary definuje dohodu jako "vzájemné porozumění mezi ... stranami o jejich relativních právech a odpovědnostech". Definuje smlouvu jako "dohodu mezi ... stranami, které vytvářejí závazky, které jsou vymahatelné".
Základy obchodních smluv
Existuje šest základních prvků pro to, aby smlouva byla platná (vymahatelná soudem). První tři, které se zde společně zabývají, se týkají samotné dohody; ostatní tři se týkají smluvních stran.
- Nabídka, přijetí a vzájemný souhlas: Každá smlouva musí obsahovat konkrétní nabídku a přijetí této konkrétní nabídky. Obě strany musí souhlasit se svobodnou vůlí. Žádná ze stran nemůže být donucena nebo nucena podepsat smlouvu a obě strany musí souhlasit se stejnými podmínkami. V těchto třech podmínkách se předpokládá záměr stran vytvořit závaznou dohodu. Pokud jedna nebo obě strany nejsou vážné, neexistuje žádná smlouva.
- Posuzování: Mezi stranami musí být něco, co si vyměníte. Hodnotnou věcí mohou být peníze nebo služby, ale obě strany musí něco dát (jinak to je dar, ne smlouva).
- Kompetence: Obě strany musí mít "zdravou mysl", aby pochopily závažnost situace a pochopily, co je požadováno. Tato definice vyžaduje, aby žádná strana nebyla nezletilou, oba musí být střízliví (nikoli pod vlivem drog nebo alkoholu při podpisu smlouvy) a ani jeden z nich nemůže být mentálně nedostatečný. Není-li jedna strana způsobilá, smlouva není platná a neoprávněná strana může smlouvu odmítnout (ignorovat). Tento článek o uzavření smlouvy s nezletilým vysvětluje problémy spojené s tímto druhem situace.
- Právní účel: Smlouva musí mít právní účel. Nemůže to být za něco nezákonného, jako je prodej drog nebo prostituce. Nezapomeňte, že není zakázáno uzavírat smlouvu, která nemá všechny tyto základní položky; to jen znamená, že pokud chybí základní, smlouva nemůže být vynucena soudem.
Když smlouva musí být v písemné formě a kdy není
Jak bylo uvedeno výše, verbální smlouvy mohou mít sílu zákona, ale existují i některé typy smluv, které musí být písemné, jako jsou dlouhodobé smlouvy a smlouvy o sňatku (pre-svatební). Existuje také taková věc jako implicitní smlouva . Nevědomě můžete uzavřít smlouvu s někým a být nucen dodržovat jeho podmínky.