Když jsou slovní smlouvy legální - a když nejsou
Obchodní překážkový příběh:
Jim a Carter se dohodli na dohodě o výměně. Jim bude udržovat terénní úpravy kolem Carterova stomatologického úřadu a Carter bude dělat Jimovou zubní práci.
Souhlasí s množstvím práce, kterou každý z nich udělá, zhruba stejných částek na obou stranách. Jim se schází s Carterem a má zubní práci. Jednoho dne se objeví, když pracuje na terénní úpravě, po hodině se vrátí domů a nikdy se znovu neobjeví. Později Carter slyší, že Jim vyhlásil bankrot. Může Carter žalovat Jima? Tak určitě. Ale větší otázka je, zda může vyhrávat žalobu proti Jimovi. Carter možná bude moci získat peníze od Jime, ale možná ne, zvlášť pokud je v procesu konkurzu .
Jaký je rozdíl mezi "právním" a "vynutitelným"?
Jednoduchá odpověď na otázku: "Jsou slovní smlouvy legální?" je: "Ano, v mnoha případech, ale ..." Většina druhů smluv nesmí být písemná a není nezákonné uzavírat slovní obchodní smlouvu, pokud není samotná povaha zakázky nezákonná ve smlouvě o nelegálních drogách). Ale to není problém.
Jistě, je to legální, ale je to vynutitelné ? To znamená, že verbální smlouva může být potvrzena u soudu? Slovní smlouva je pro soud obtížná, protože se změní v "řekl / řekla." Neexistuje způsob, jak by obě strany dokázaly svou verzi smlouvy. Na druhou stranu písemná smlouva může stát sama.
Zatímco v písemné smlouvě mohou vznikat nejednoznačnosti a neúplnosti, soud je mnohem jednodušší vypořádat se s dokumentem, který říká:
"Jim slibuje, že bude udržovat terénní úpravy kolem Carterova stomatologického úřadu, včetně x, y a z práce až do výše $ x. Carter slibuje, že udělá Jimovou stomatologickou práci až do hodnoty $ y."
V případě, že jedna ze smluvních stran nedodrží smluvní podmínky , tj. Nesplní svou část smlouvy, soud může rozhodnout druhé straně.
Některé smlouvy musí být písemné.
Každý stát má status podvodů, který popisuje typy smluv, které musí být písemné, aby mohly být vymahatelné. Nejběžnější seznam smluv, které musí být v písemné podobě, obsahuje:
- Smlouvy, které mají odpovědět věřiteli na dluh jiného (jako exekutor pro vůli, například)
- Smlouvy týkající se manželství (např. Smlouvy o předčasném manželství)
- Smlouvy o prodeji nemovitostí nebo o zájem o nemovitosti
- Smlouvy nesmí být provedeny do jednoho roku.
V minulých letech bylo běžné mít obchodní dohody, které byly uzavřeny pouze rukou. K lepšímu nebo horšímu jsou tyto časy minulé. Nejlepší je v každém případě napsat nějakou jednoduchou smlouvu, i když si myslíte, "No, to je hloupé." Jak vždy říkám: " Pokud to není písemné, neexistuje ." Nebo, jak řekl Sam Goldwyn, " Slovní smlouva nestojí za papír, na kterém je vytištěna."