Přední dvůr:
Některé terénní úpravy jsou určitým plusem. Absolutně by se tráva měla často stříhat a měla by být krátká. Rostliny by měly být ořezány a mulčovány, stromy oplodněny av dobrém stavu.
Domů Exteriér:
To se liší podle vnějšího krytu.
Pro dřevo je to čisté, barva není štěpená nebo odlupující, skvrna v dobrém stavu atd.? Cihla je obvykle snadná, ale v případě potřeby by měla být tlakem vyplavena, aby se zbarvila a vypadala to nejlepší. Vlečka může být výzvou, zvláště pokud jsou rozbité kusy, které nelze vyměnit. Využívejte vše, co je v pořádku, abyste pomohli majiteli domů, aby našli opravárenské materiály nebo před nízkým poškozením. Nepokoušíte se skrýt škody, protože inspekce nebo dokonce průchod při první návštěvě to ukáže. Pokud se však vůbec nedostanou z auta, je to problém.
Příjezdová cesta:
Potřebuješ dokonce zmínit, že nemáme auta na bloky? Opravte praskliny, umyjte příjezdovou cestu dolů, zvláště pokud máte olejové skvrny. Odstraňte ty s vhodnými materiály.
Okna:
Znovu je zřejmé, že byly poškozené okna opraveny , dokonce i praskliny. Nicméně důkladné mytí a čištění uvnitř i venku je také nutností. Malovat obložení.
To do značné míry spojuje vnější vzhled od obrubníku, nejlepší obratnost, ale jen když tam zastavíte.
Curb Appeal Begins Down the Street
Je pochopitelné, že nemůžete ovládat zvyky jiných lidí a rozhodně jim nedokáže říkat, jak se postarat o své domovy a dvory. Nicméně, obzvláště u domácností ve vyšších cenových pásmech, možná budete chtít nabídnout nějaký volný trávník a další služby alespoň dvou nebo třech domácnostech vlevo a vpravo od vašeho výpisu.
Pokud se jim nezdá, že by se o jejich výšku trávy starali, nabídněte jim, aby jejich dvůr pro příští měsíc byl zdarma. Je to levný výdaj, který může klientovi vyplatit velké dividendy. Totéž platí pro všechny úklidové či mycí úlohy, které jsme se výše zmínili. Lidé milují freebie, takže se pravděpodobně nebudeš setkat s velkým odporem. Samozřejmě, najmete licencované a svázané lidi, protože nechcete vzít odpovědnost.
Pokud máte zájem někoho porušovat, je to vždy možnost. Nicméně to by nemělo být závažným problémem, zvláště pokud ho uvedete způsobem, který nebude urážlivý. Možná něco jako: "Uvádíme prodej domu svého souseda a nabízíme blízkým sousedům některé služby, které zvýší celkový vzhled ulice." Také je dobré říci, že to obvykle vede k vyšší prodejní ceně, která bude použita k ocenění jejich domů později, pokud se rozhodnou prodávat.
Show Off dobré věci na cestě
Jedná se o něco, co nejlepší agentéři znal, ale nese opakování a některé zpracování. Před započetím si vždy pečlivě připravte oblast a zjistěte nejlepší trasu, abyste se dostali domů, abyste se vyhnuli zjevným vlastnostem nebo jiným negativním věcem, které by mohly vypnout kupujícího předtím, než se dostanou před doma.
Nepřehýbejte se však jen ošklivé věci. Také jezdíte dobrou věcí. Dokonce i když budete muset vzít cestu kolem, vložte ji způsobem, který ukazuje, že se snažíte dát jim představu o výhodách bydlení v této čtvrti. Povzbuzujte otázky a dejte jim mini-turné. Nejste jen vyhýbat se ošklivému a poukazovat na dobré věci. Ste také budování očekávání.
Stará slova "location, location, location" je stále kolem, protože je přesná. Neprodáváte jen dům, prodáváte sousedství. Nákup domu je rozhodnutím životního stylu a přitažlivost je více než jen vzhled domu z ulice. Rodina zvažuje:
- Vzdálenost a cesta k práci.
- Vzdálenost a kvalita nakupování a zábavy.
- Určitě okolní sousedé a vzhled domů na ulici.
Je to balíček míst. Jistě, budou se jim líbit domů, ale pokud se s okolím vypnou dříve, než se tam dostanou, máte potíže. Mohou být zdvořilí a čas strávený procházením domů, ale je to jen proto, aby mohli pokračovat a najít lepší.