Určete, kolik může váš klient požádat o půjčku
Je to funkce několika faktorů: Kolik měsíční platby může váš klient dovolit? Také vzhledem k jedinečné historii úvěru a zaměstnání klienta, příjmové a dluhové situace a finančním cílům, kolik půjčky půjčky půjde? Hypoteční makléř nebo úvěrový důstojník vám pomůže odpovědět na první otázku a předloží několik různých scénářů financování na základě odpovědí na několik jednoduchých otázek. V závislosti na standardních pokynech pro věřitele by měli mít klienti-dlužníci velmi dobrou představu o tom, jaké podmínky a program financování budou těžit nejvíce.
Předkvalifikujte svého klienta-dlužníka za půjčku
To je místo, kde se gumy setkávají s cestou a váš klient ušetří nejvíce peněz. Se svolením klienta broker nebo úvěrový důstojník vytáhne kreditní zprávu. Tato kreditní zpráva - spolu s historií bydlení a zaměstnání klienta a příjmy, dluhy a majetek - pomáhá určit předkvalifikaci pro financování.
Vy jako zprostředkovatel nemovitostí nebo zprostředkovatel použijete předkvalifikaci svého klienta tak, abyste provedli nejlepší nabídku na nemovitosti, kterou si klient zvolil. Zatímco vy a váš klient se soustředíte na výběr nemovitosti, makléř nebo úředník úvěru může pracovat na nalezení správné půjčky pro vašeho klienta.
Dokončení procesu žádosti o půjčku
Jakmile klient provede nabídku, kterou prodávající přijme, je čas na dokončení procesu žádosti o půjčku.
Hodnotu bydlení přezkoumá banka jako součást žádosti o úvěr. Zatímco hodnocení byly v tuto chvíli vždy objednány, některé oblasti se od tradičních hodnocení odchylují ve prospěch přístupu k oceňování, který je založen spíše na velkých datech a crowdsourcing než na nedávném prodeji srovnatelných nemovitostí.
Získání půjčky financované
Pracujete s realitními zástupci prodávajícího, abyste označili společnost s úsměvem nebo titul, která bude financovat půjčku poté, co bude schválena. Makléř nebo úředník úvěru pracuje s titulní společností, aby se ujistil, že všechny dokumenty požadované věřitelem jsou přijaty a jsou v pořádku. Váš klient podepíše všechny závěrečné dokumenty v kancelářích escrow nebo v titulní společnosti.
Realitní hypoteční proces je, kde vaše dovednosti mohou přidat hodnotu
Proces hypotečního úvěru je komplexní systém a velmi zřídka jde bez problémů. Zatímco někteří věřitelé chtějí, abyste věřili, že proces žádosti o online půjčku je okamžitě, mnoho dlužníků skončí přemoženo a zmateno tím. Tito dlužníci nakonec opouštějí proces on-line žádostí a volají někoho, kdo jim může pomoci. Jako realitní makléř můžete demystifikovat proces a provádět většinu těžkého zvedání pro klienta-dlužníka.
Tím se osvobozuje od klienta-dlužníka, aby se soustředil na to, co je důležité: příprava na přesun do nového domova, úspora peněz nebo vytváření plánů pro kontrolu vlastního kapitálu. Pomáhat kupujícím je to, o čem je kupující agentura, a hypoteční informace jsou velmi důležitou součástí toho.