Zkontrolujte pravidla ve vašem státě, ale mnoho z nich je podobné těmto výňatkům z předpisů o nemovitostech v Novém Mexiku. Pokud jste agent nebo zprostředkovatel, který zvažuje najímání asistenta, nebo někdo, kdo zvažuje zahájení realitní kariéry jako asistent, je zde seznam povinností, které jsou povoleny licencovaným asistentům v oblasti nemovitostí, ale jsou výslovně zakázány pro nelicencované .
01 - Příprava dokumentů
To je určitě něco, co nelicencovaný asistent nemůže dělat. Vyžaduje znalosti o konkrétních nemovitostech, které přicházejí ze vzdělání, aby absolvovaly zkoušku licencování nemovitostí. Kdykoli se jedná o smlouvy, jednání nebo odpovědi na otázky spotřebitelů, může je provést pouze licencovaný asistent (zkontrolujte zákony vašeho státu, protože mohou být přísnější).
Existuje také další odpovědnost, která přichází s prováděním těchto činností. Váš asistent, prostřednictvím vás nebo sami, by měl mít pojistné krytí E & O (Chyby a vynechání), protože každý dělá chybu.
02 - Tlumočení a poradenství
Tlumočení dokumentů, nabízení názorů nebo rad je pro oprávněného asistenta v pořádku. Když klient zavolá na pomoc při tlumočení dokumentu, licenční asistent vám může pomoci.
Kolik otázek dělá realitní profesionál během transakce od svých klientů? Pro většinu z nás je spousta otázek a někdy i dlouhé vysvětlení. V našem zaměření na uzavření transakce, někdy můžeme být méně než úplně reagovat na naše klienty.
Licencovaný asistent s lidmi může být neocenitelným přínosem pro zaměstnance v oblasti nemovitostí. Klient zavolá a nemusí vás sledovat, abyste získali odpověď. Místo toho může licencovaný asistent jim pomoci při interpretaci dokumentů a smluv.
03 - Šíření informací
Licencovaný asistent může rozšiřovat a distribuovat všechny typy informací, aniž by je musel mít specificky připravený dohledovým agentem nebo makléřem.
Pokud potřebujete změnit v seznamu MLS v sekci Poznámky, žádný problém s licencovaným asistentem. Pokud jsou dobré při psaní reklam, ještě větší hodnotu. Váš licencovaný asistent může psát inzeráty v novinách a domovských časopisech.
04 - Získejte informace o klientovi
Licenční asistenti jsou schopni získat osobní nebo majetkové informace od klienta nebo zákazníka pro účely dokumentace a marketingu. Vezměte si licencovaného asistenta, když shromažďujete informace a fotky pro nový záznam. Můžete mluvit se svými klienty, zatímco váš asistent dělá hodně práce na místě.
05 - Dodání finančních a titulních dokumentů
Přijímání nebo doručení klientům nebo klientům finančních dokumentů připravených společnostmi, poskytovateli půjček nebo jinými třetími osobami za účelem získání podpisů je zakázaná činnost pro nelicenční, ale běžnou povinnost licencovaného asistenta.
Pošlete tento licencovaný asistent, aby dokumenty byly podepsány, kopírovány a doručeny všem zúčastněným stranám. Vaším úkolem je pracovat s klienty a rozvíjet své podnikání. Získání těchto podpisů není pro budoucnost tak důležité.
06 - Zúčastněte se konce bez dozoru
Neoprávněný asistent by porušil, kdyby se zúčastnil uzavření bez přítomné odpovědné osoby. Mohlo by to být povinnost přidělená licencovanému asistentovi.
07 - Zvuk jako držitel licence
Toto je prohlášení o licenčním nařízení: "zastupování sebe sama jako přidruženého zprostředkovatele nebo kvalifikovaného zprostředkovatele nebo jako obchodník s koupí , prodejem, výměnou, pronájmem, pronájmem, řízením, dražením nebo obchodováním s opcemi na jakoukoliv nemovitost nebo vylepšení pro ostatní "je pro nelegální osoby zakázáno. To by bylo spíše vyhýbání se licencí bez licencí, zatímco licencovaný asistent může jednat a působit jako licencovaný agent.
08 - Do telefonního marketingu
Licencovaný asistent může provádět volání po telefonu jakéhokoli druhu, které je určeno pro nákup kupujících, prodejců, seznamů nebo schůzek pro prezentace.
To je místo, kde je opravdu potřeba je vzdělávat a opatrně. Federální seznam nevolaných hovorů obsahuje určité stižené pokuty za porušení. Nepoužívejte jen povolit svého asistenta na telemarketu.