Úvěr na pevné peníze je alternativou, pokud tradiční financování není
Co je to půjčka na pevné peníze?
Úvěr na pevné peníze je rizikový úvěr na základě aktiv, který používají společnosti, které nemohou získat nárok na jiné druhy úvěrů k financování svých operací.
Pokud se objeví nějaký projekt, v němž chce malý podnik investovat, nebo pokud podnik vyčerpal své úvěrové linie, mohou se obrátit na půjčky s tvrdými penězi pro své potřeby. Úvěry s peněžními prostředky jsou umístěny u soukromých investorů, bank, hypotečních společností a dokonce i v Small Business Administration . Úvěry s pevnými penězi by měly být pro malé podniky využívány pouze pro nouzové potřeby v důsledku vysokých úrokových sazeb.
Jak se kvalifikujete pro půjčku s pevným penězi?
Úvěry na pevné peníze nejsou založeny na bonitě dlužníka. Místo toho jsou založeny na záruce, kterou můžete poskytnout věřiteli. Vaše kreditní skóre není obvykle zvažováno. Pouze záruka, kterou můžete poskytnout věřiteli, je považována za půjčku s náročným penězi. Obvykle se celková hodnota kolaterálu nepoužívá. Namísto toho se poměr úvěru k hodnotě vypočítá pro úvěr na pevné peníze. Poměr úvěru k hodnotě je procentní podíl hodnoty nemovitosti.
Pokud kolaterál, který nabízíte pro úvěr, nestačí k zajištění úvěru, možná budete muset nabídnout osobní majetek k zajištění úvěru.
Co je poměr úvěru k hodnotě?
Hodnota poměru úvěru k hodnotě za úvěr na peněžní prostředky se vypočítá jako hodnota úvěru / oceněná hodnota nemovitosti. Čím vyšší je poměr, tím obtížnější je získat půjčku.
Většinou věřitelé s peněžními prostředky půjčují pouze asi 70% hodnoty nemovitosti. Poměr půjčky k hodnotě je měřítkem rizika pro věřitele.
Zde je příklad. Řekněme, že společnost XYZ chce využít projekt, který stojí 125 000 dolarů. Musí si půjčit 90 000 dolarů, aby investovali do tohoto projektu, ale nemohou získat peníze od žádného tradičního věřitele. Mají přístup k pečlivému věřiteli, který vypočítává svůj poměr půjčky k hodnotě. Jejich poměr činí 90 000 USD / 125 000 USD = 72 = 72%. V závislosti na pokynech uložených tímto konkrétním poskytovatelem tvrdých peněz mohou nebo nemusejí půjčovat 72% hodnoty nemovitosti. Pokud nezaplatí 72% nákladů na projekt, společnost XYZ může přistupovat k jinému poskytovateli peněz.
Jaká je úroková sazba a ostatní podmínky pro půjčku s pevným penězi?
Úrokové sazby jsou vyšší u úvěrů s pevnými peněžními prostředky než u tradičních úvěrů na podnikání. Důvodem je, že půjčky s náročnými penězi jsou riskantnější než tradiční úvěry. Ostatní podmínky úvěru na peněžní prostředky jsou také méně příznivé než u tradičních úvěrů.
Úrokové sazby se mohou pohybovat kolem 12% a mohou dosáhnout až 29%. Malé podniky také obvykle platí 4 až 8% v bodech. 70% úvěr na hodnotu je obvykle maximální poměr úvěru k hodnotě, kterou přijme ten, kdo půjčuje peníze.
Balíček může být zaplacen někde po cestě. Doba trvání úvěru je obvykle krátká - krátká jako 1-5 let.
Pevné peníze věřitelé
Poskytovatelé peněžních prostředků jsou jednotlivci nebo společnosti, které mají k dispozici investiční prostředky. Aby byli věřiteli s těžkými penězi, musí být flexibilní a schopni rychle se pohybovat, aby využili možnosti půjčování na trhu. Nejsou omezeny na rigidní kritéria tradičních podnikatelských úvěrů a tradičních obchodních zdrojů.
Ačkoli možná budete muset projít několik věřitelů tvrdých peněz najít ten, který vyhovuje vašim potřebám, vše, co musíte udělat, je jednoduché hledání na internetu najít stovky společností, které se zabývají půjčováním tvrdých peněz.