Pokud máte zájem o formální podnikatelský plán, podívejte se na dostupné služby a dokonce i na některé šablony podnikatelského plánu.
Nicméně, obzvláště pro nového realitního agenta, můžete udělat dobrou práci vytvořit jednoduchý, ale efektivní obchodní realitní plán. S ohledem na vysokou míru selhání pro realitní makléře v prvních dvou letech by dobrý obchodní plán mohl znamenat rozdíl mezi úspěchem a neúspěchem.
Proč podnikatelský plán pro nemovitosti?
Pokud začínáte svou kariéru v oblasti realitních agentů nebo dokonce i když jste byli nějakou dobu, existují velmi dobré důvody k vytvoření podnikatelského plánu:
- Pomůže vám určit silné stránky vaší firmy.
- Poskytněte průvodce, na který se můžete odvolávat, když se budete pohybovat vpřed.
- Pomozte při vytváření provozního rozpočtu.
- Plánování marketingu, významný náklad v oblasti nemovitostí.
- Struktura pro inteligentní růst podniku.
- Pomůže vám vyhnout se běžným chybám, které přispívají k selhání.
Bez vynaložení peněz nebo příliš mnoho času a úsilí můžete stanovit jednoduchý podnikatelský plán v oblasti nemovitostí, který vám poskytne strukturu a plán, jak přežít a uspět při růstu vašeho podnikání.
Prvky jednoduchého obchodního plánu nemovitostí
V duchu KISS, Keep It Simple Stupid, zde jsou základy plánu přežít první dva roky a růst vašeho realitního podnikání pro prosperující budoucnost.
Za prvé, je to plán: Napište jako takový. Mělo by mít prohlášení o tom, co byste měli dělat a kdy.
Jistě, měla by mít důvody a další informace, které vám pomohou pamatovat si, proč jsou položky tam. Ujistěte se však, že má položky, které budete hrát do úspěchu.
Věci, které nelze dělat: Není špatné skutečně dát nějaké věci tam, které byste měli pamatovat, neudělat. Samozřejmě, mohou být napsány jako pozitivní prohlášení. Příklad: Vyhněte se placení za potenciální zákazníky ze zdrojů, které jim poskytují konkurenci. To je jednoduché prohlášení, co dělat, ale mělo by vám pomoci, abyste si uvědomili, že nechcete koupit potenciální zákazníky, když jsou vydělávány na více agentů.
Definujte svou firmu
Co bude vaše podnikání? Jistě, prodává se nemovitost, ale je to příliš jednoduché a nedává vám dobrý začátek. Za prvé, co chcete dělat? Někteří agenti milují práci s kupujícími, zatímco jiní rádi pracují pouze s prodejci. Jiní se chtějí specializovat na výklenky, možná na byty, nebo dokonce na farmy a ranče.
Vypracujte prohlášení o tom, co chcete dělat, a jakékoliv výhradní trhy, které chcete pokrýt. Příklad: "Chci pracovat především s prodejci v obytných prostorách. Chci také pracovat především v [oblasti] mého trhu." Můžete také definovat cenový rozsah nebo typ kupujícího.
Možná je to poprvé, kdy kupující v cenovém rozsahu startovacích domů. Nebo by to mohlo být kupující dovolené domů, pokud vaše oblast trhu je populární pro ty typy domů.
Vypracujte počáteční marketingový plán
Jaký typ marketingu plánujete podniknout? Když děláte toto plánování, máte to, co jste definovali pro vaši firmu jako svého průvodce. Pokud jste definovali své podnikání jako většinou pracující s odběrateli na trhu s obytnými nemovitostmi, naplánujte marketing tak, abyste oslovili toto publikum. Marketing Scattergun a reklama ztrácí vaše drahocenné finanční prostředky.
Nastavte rozpočet
To je kritické. Kolik peněz musíte investovat do vašeho podnikání? Dokonce i když si myslíte, že nemáte peníze na marketingový rozpočet, postavte se po první objednávce. Budete však mít výdaje. Mezi vaší licencí, dalším vzděláváním a výdaji na vozidlo je dost na to, že byste na to měli naplánovat.
Součástí tohoto rozpočtového plánování je vyčlenění části komisí pro marketing a růst. Vezměte si průměrnou očekávanou cenu domů a provizi a naplánujte si to, co vyčleníte od každého z vašich firemních rozpočtů.