Nejrychlejší cesta do podnikání s nemovitostmi může být jako neautorizovaný asistent úspěšného realitního makléře nebo makléře. Výhody jsou běžné hodiny a plat nebo hodinová mzda.
Vzhledem k tomu, že povinnosti, které budete vykonávat, nevyžadují licenci, požadavky na tuto pozici jsou obecnější kancelářské dovednosti. Dobré počítačové dovednosti, zkušenosti s grafickým designem, dovednosti lidí a některé organizační schopnosti obvykle fungují dobře.
Státní předpisy obvykle omezují to, co můžete udělat. Klikněte zde pro příklad soubor povolených povinností.
Asistent s licencí může dělat více:
Pokud získáte licenci, ale přesto chcete do podnikání ulehčit, získá licencovaný realitní asistent lepší plat v důsledku rozšířených povinností, které mohou vykonávat. Agenta nebo zprostředkovatel může být tímto způsobem zbaven více úkolů a také nemusí být přítomen v otevřených domech . Můžete řešit mnoho dalších otázek od klientů a vyhlídek.
Osobní faktory
Začněme tím, že velké procento nových agentů selhalo a vymanilo se z podnikání v prvním nebo druhém roce. Proč? No, není jediný důvod, ale největší není dost peněz. Nicméně to není jen smůla, protože existují důvody:
- nestačilo se přemýšlet o přechodu a ztrátě starých příjmů.
- žádný rozpočet není vyvíjen a následován.
- nový agent se neobchoduje sami, místo toho se spoléhá na makléřský marketing a podlahovou službu.
- náklady jsou vyšší, než předpokládaly.
- neudělali analýzu příjmů a realistický plán příjmů.
- nevěděli, že polovina nebo více vyhlídek kupujících by nebyla připravena koupit, nebo by je ztratili jiným agentům.
- oni očekávali mnohem více referral podnikání než oni dostali od rodiny a přátel.
Takže se pokoušejí selhat a jsou mimo podnikání. Peníze, výcvik a čas na získání licence jsou zpravidla zbytečné, protože se nikdy nepokusí znovu.
Máte-li jakékoli pochybnosti o tom, že zůstanete v moci, pokud to nejde přesně podle plánu, zvážte nějakou práci jako licencovaný asistent. Můžete získat plat a vydělávat, zatímco se učíte.
Získejte, když získáte, je cenný
Faktem je, že hodně z toho, co se naučíte přijímat licenční zkoušku, je dobré vědět, ale nebude to velice užitečné v každodenní praxi nemovitostí. Ve skutečnosti většina smluvních věcí, řízení transakcí, inspekce a další podrobnosti nejsou nikdy zmíněny v kurzech licenční zkoušky.
Dalším důvodem, proč někteří noví agenti netrvají dlouho, je, že v prvních několika obchodech dělají docela velké chyby. Dokonce i když nejde o typ chyb, které jim přinášejí určitý typ odsouzení nebo pozastavení licence, mohou často zahrnovat i velmi rozrušené zákazníky / klienty. Rozbíjí se, že je nová a vyhýbá se záři vaše první dohody, jen aby zjistila, že jste udělali chybu, která stála vašim zákazníkům peníze.
Nový agent v jejich prvních několika transakcích se dostane do desítek nebo více otázek nebo situací, kdy nevědí, co mají dělat.
Budou riskovat uplatňování práva bez licence tím, že do smluv uzavírají nepředvídané nebo jiné klauzule. Znamená to dobře, ale zkušenost ještě není. Pokud to vyfoukáte a poškodíte zákazníka nebo ho rozrušíte, bude pro vás velkým problémem, pomocná myšlenka je dobrá.
Při plnění povinností licencovaného asistenta získáte přečtené smlouvy, dodatky, změny, inspekční zprávy a další. Dozvíte se, co potřebujete vědět, když se rozhodnete, že je čas, abyste se ponořili.