Začátek nové kariéry jako realitní agent je vzrušující a budete chtít narazit na běh. Váš dlouhodobý úspěch závisí na mnoha věcech, ale dobrý začátek podnikatelského plánu nemovitostí je jedním z nejdůležitějších.
Nenechte své vzrušení a nadšení, aby se s klientem okamžitě držel od všech důležitých obchodních plánování a rozpočtování úkoly. Nástroje a pokyny zde vám pomohou zaměřit se na důležité obchodní praktiky a rychle začít s vytvářením vyhlídkové základny, aniž byste museli vynakládat spoustu peněz.
Velké množství nových agentů selhalo během prvních dvou let. Jejich průměrné příjmy z provizí nemohou podporovat činnost na plný úvazek. Nebo jsou časově závislí, ale dělají ještě méně peněz, protože je velmi obtížné naplánovat kontakt s klientem a pomoci, když máte jinou práci.
Jedna věc, kterou nemohu dostatečně zdůraznit novým účastníkům praxe v oblasti nemovitostí, je, že jste nezávislí dodavatelé. Jste a vy vlastníte svou firmu. Jen proto, že zákon říká, nebo se rozhodnete držet licenci s makléřem, nechcete se stát pouze součástí obchodu a marketingu tohoto makléře.
Jistě, chcete využít služby a marketing, které nabízí váš makléř. Měli byste však okamžitě začít s prodejem sebe sama a vašeho podnikání odděleně od vašeho makléře. Nemluvím jen o značce na webu nebo blogu. Ve většině států musíte nějakým způsobem informovat spotřebitele o totožnosti makléře. Mluvím o tom, že máte vlastní webové stránky a blog. Pak si všimněte, že neříkám, "jestli", když se rozhodnete přestěhovat se k jinému makléři nebo jít sám, nechcete s prázdnou rukou. Přinejmenším si s sebou přijmete práci s on-line marketingem.
01 - Setkat se se svými vrstevníky a položit správné otázky
Vezměte všechno s kritickým okem. Neříkejte, že je to správné, protože vám o tom říká veterán. Někdy okrajové marketingové věci fungují jen proto, že agent je již založen a populární. Analyzujte, co slyšíte s otázkou, jak to bude fungovat pro nováčky.
02 - Jumpstart Your Prospect List
Jen asi každý úspěšný agent vám řekne, že váš seznam kontaktních oblastí působnosti je vaším nejdůležitějším přínosem. Zjistěte, jak se rychle dostat ze země.
Nejde jen o to, kolik lidí je ve vašem seznamu kontaktů, kteří mohou provést realitní transakci. Je to také o tom, kolik lidí vědí a zda se v budoucnu mohou stát zdrojem podnikání.
03 - Zajistěte, aby vaše náklady byly přibaleny
Vědět, co potřebujete k dosažení vašich obchodních a osobních povinností, je velmi důležité. Použijte tento tabulkový proces pro rychlou analýzu nákladů.
Nemohu vám říci, kolikrát jsem udělal nějakou finanční tabulku s nějakými formulemi, když se zadávají nová data, jen abych byl překvapen tím, jak rychle rostou některé čísla. Budu vkládat malé měsíční náklady na podnikání nebo osobní výdaje, a buňka s formulatem v ní je skáká nahoru s alarmujícím tempem. Sledujte čísla, abyste mohli řídit čísla.
04 - Vytvořte marketingový plán a rozpočet
Co budete dělat, abyste podnikli? Kolik to bude stát a bude efektivní? Zjistěte, jak vytvořit svůj marketingový plán a rozpočet.
05 - Vyplnění prodejního kanálu pro výsledky Komise
Použijte tento plán tabulky k analýze očekávaných návratů provizí z vašich marketingových a prospektových typů. Použijte jej k úpravě plánu pro dosažení nejlepších výsledků. Zjistěte, co musíte denně udělat, aby se to stalo.
"Nahoru a běh za 30 dní"
Kniha s novými informacemi o spouštění realitních agentů, tipy, postupy a další.