Platové doložky o palivu, oceli a eskalátorech mohou chránit vaši smlouvu
Eskalační doložky byly pravidelně používány ve stavebních smlouvách. Eskalační doložky jsou obvykle zahrnuty do velkých stavebních projektů, kde by práce mohla překročit jeden rok. Nedávné ekonomické změny kvůli cenám plynu a ropy by mohly zavést doložky o eskalaci smluv i na malé a střední projekty. Pokud to uděláte správně, budou vás chránit před nevyhnutelným nárůstem cen; jinak byste mohli skončit možnými právními problémy.
Klauzule o eskalování paliva
Klauzule o eskalování paliva by mohla být zavedena, pokud o to dodavatel požádal, nebo v určitých případech, kdy by mohl vlastník předpokládat budoucí problémy s produkty derivátů ropy. Klauzuli o eskalaci paliva je možné vzít v úvahu, pokud je ovlivněna pouze smluvní cena , směrem nahoru nebo dolů o určitou předem stanovenou procentuální hodnotu. Úprava cen na doložku o eskalování paliva je zaměřena na minimalizaci výkyvů nákladů u některých článků u dodavatele. Ustanovení o eskalování paliva není určeno k ochraně dodavatelů před každodenními změnami ceny pohonných hmot, jsou však užitečné k ochraně dodavatele při úpravách cen, které nejsou běžně považovány za denní.
Může být použit také na oceli?
Klasifikační klauzule používaná na výrobky z oceli je dalším smluvním ustanovením, které se běžně používá ve smlouvách s více než 1 milionem liber oceli. Důležitost této klauzule v klauzuli o eskalování paliva spočívá pouze v předurčení položek a musí je vyžadovat dodavatel.
Ustanovení o eskalaci oceli by se vztahovalo pouze na výztužnou ocel, konstrukční ocel, sloupky, spojovací tyče a spojovací tyče pro betonovou dlažbu a nosníky a kovové sloupky pro zábradlí.
Pomocí klauzule o eskalaci oceli může být platba za pokrok upravena směrem nahoru nebo dolů, jak je naznačeno indexem úpravy nákladů na oceli.
Normálně se úprava nákladů na oceli provádí z průměru č. 4 zpevňovacích tyčí a plechů z uhlíkové oceli válcované za tepla z celostátních publikací. Žádné úpravy ocelářských nákladů nebudou provedeny pro žádné položky vyrobené z oceli, které mají datum odeslání mlýna před datem nabídkového řízení. Také se nastaví maximální množství oceli, aby se vytvořila horní mezera mezi kontrolovaným materiálem.
Výrobky na bázi oleje
V některých smlouvách je stanovena klauzule o eskalování asfaltu pouze pro produkty asfaltu . Zásada eskalace asfaltu obvykle nezahrnuje asfalt nebo emulgovaný asfalt . Platba za pokrok bude upravena směrem nahoru nebo dolů, jak je uvedeno v ustanoveních smlouvy. Klauzule eskalace asfaltu bude vycházet z cen z prodeje asfaltového cementu. Ceny použité pro srovnání cen asfaltu budou od průměrných vysokých a nízkých prodejních cen za celou státní oblast nebo stanovenou geografickou polohu. Úprava uvedeného "asfaltového cementu" se bude zvyšovat nebo snižovat podle následujícího ustanovení pro kolísání cen "Asfaltový cement" vyšší než 10%.
Problémy a problémy používání klauzulí eskalace
Klesající ceny ovlivnily stavební trh během minulého roku a způsobily mnoho problémů a mnoho vývojářů přehodnotilo projekty.
Zvyšování cen způsobuje zpoždění ve stavebních projektech, omezené projekty nebo zrušené projekty. Klauzule o eskalacích by mohly negativně ovlivnit také veřejné projekty, protože ceny, které jsou předkládány, nejsou zaručeny po dlouhou dobu. V minulosti byli generální dodavatelé schopni uchovávat subdodavatele a dodavatele na svých kotacích po dobu 60 nebo 90 nebo možná 120 dní.
Vzhledem k obavám z eskalace majitelé najdou pro své projekty méně uchazečů; některé projekty potřebují najít zdroje financování alternativ nebo zrušit projekt, pokud nejsou k dispozici další peníze. Obavy zhotovitelů a dodavatelů ohledně potenciální budoucí cenové eskalace a neexistence doložky o eskalaci cen ve většině stavebních smluv často vedou k vyšším smluvním cenám a vyšším nákladům na projekty.