Kancelář
Od centrální vysoká stoupá až po předměstské kancelářské střediska , tato specialita je velká v podnikání komerčních nemovitostí. I když velká část objemu je v leasingu, při prodeji se může stát poměrně velký.
Pevné porozumění potřebám leasingového klienta v jejich podnikání vede dlouhou cestou k vytvoření úspěchu komerčního realitního makléře v kancelářských prostorách.
Řešení místních a národních podniků vyžaduje pevné pochopení vlastností trhu. Opakování podnikání ve větších oblastech s národními společnostmi může činit tento lukrativní obchodní nemovitost specialitou.
Maloobchodní
Tento typ komerčního majetku má obvykle větší obrat kvůli stálému přílivu nových podnikatelů a neúspěchu nových maloobchodních podniků. Kromě pravidelných úvah o převodu nemovitostí je umístění velmi důležité. Ekonomické a demografické údaje, jakož i dopravní toky a další kritéria musí být analyzovány s ohledem na objem obchodního prodeje.
Pochopení různých druhů pronájmu je důležité pro maloobchodní práci. Od hrubého pronájmu k pronájmu Triple Net existuje řada způsobů, jak si vlastníci a maloobchodní nájemci strukturují své vztahy.
Průmyslový
Průmyslový segment komerčních nemovitostí zahrnuje sklady, výrobu, špičkové technologie a zařízení typu zpracování. Vzhledem k environmentálním, právním a územním problémům vyžaduje tato specialita velké odborné znalosti. Leasing a prodej zahrnuje tuto specialitu.
Otázky životního prostředí jsou v dnešní době spíše v oblasti průmyslových nemovitostí.
Existuje řada zvláštních zveřejnění a inspekcí, které jsou vyžadovány s ohledem na životní prostředí a znečištění jako hlavní obavy.
Obchodní zprostředkování
Jedná se o vysoce specializovanou oblast komerčních nemovitostí. Zprostředkovatel se neřídí jen s nemovitostmi, ale také s inventáři, vybavením, oceňováním zákaznické základny a dalšími. S mnoha vlastníky, kteří strávili mnoho let budováním svého podnikání, je nutné, aby jim makléř pomohl s realistickým oceněním, zejména pokud jde o nehmotná aktiva, jako je hodnota klientského seznamu.
Investice
Ačkoli mnoho rezidenčních realitních makléřů a makléřů se zabývá určitou aktivitou s malou jednotkou a bytovými investory, tato specialita zahrnuje některé velmi velké transakce a může být skvělou výbavou pro komerční agent. Vyžaduje vysokou úroveň odborných znalostí v oblasti finanční analýzy a nástrojová pole ukazatelů a matematických nástrojů je velká.
Komerční nemovitost je skvělá specialita pro mnoho agentů a makléřů
Existuje mnoho oblastí specializace v obchodní činnosti v oblasti nemovitostí. Tito zprostředkovatelé a makléři, kteří o ně mají zájem, obvykle najdou segment, který vyhovuje jejich osobnostním a finančním cílům.
To obvykle trvá mnohem déle, než se stane sídlem v komerčním realitním výklenku, ale příjem může stát za to.