Daň z podnikatelských nemovitostí (nemovitosti)
Pokud vaše firma vlastní nemovitost, musíte zaplatit daň z nemovitosti na této nemovitosti. Stejně tak, jak jednotlivci platí daň z nemovitosti na hodnotě svých domovů, podnikům platí daň z nemovitosti na hodnotě jejich nemovitosti (pozemky a budovy). Pokud je nemovitost prodána, daně za rok jsou rozděleny mezi předchozí a nové vlastníky, podle toho, kolik roku vlastnili.
Daň z nemovitosti se nazývá daň ad valorem (hodnota), protože se vypočítává z hodnoty nemovitosti. Hodnota nemovitosti pro účely daně z nemovitosti není shodná s tržní hodnotou. Hodnota je určena hodnotitelem majetku na základě vyhodnocené (vypočítané) hodnoty.
Posuzovatel není hodnotitel . Obchodní odhadce určuje reálnou tržní hodnotu nemovitosti za účelem prodeje nebo půjčky nebo pojištění.
Jak jsou daně z nemovitosti vypočítány a zaplaceny?
Daň z nemovitosti hodnotí místní subjekty - města, města, obce, obce - pro místní účely, jako jsou školy, silnice, zlepšení infrastruktury.
Při nákupu nemovitosti pro vaši firmu bude majetek zaregistrován u příslušného daňového úřadu a obdržíte informace o změnách ve vaší hodnotě a výši daně, kterou dlužíte každý rok.
Poté, co obdržíte hodnocení, obdržíte daňový účet na základě tohoto posouzení.
Ano, je možné napadnout odhadovanou částku. Účet o posuzování by měl mít informace o postupu, nebo byste se měli obrátit na vaši lokalitu s informacemi o tomto procesu.
Mohu odečíst daně z nemovitosti placené mnou?
IRS říká, že můžete odpočítat daně z nemovitostí, ale stanovily určité omezení a omezení, na jakou část vaší daně z nemovitosti lze odečíst jako podnikatelský náklad:
Můžete odečíst část daně z nemovitosti, která je vybírána na základě stanovené hodnoty.
Nemůžete odečíst žádnou část daně z nemovitosti, která je vybírána z "místní výhody". IRS to říká
"daně účtované za" místní výhody a zlepšení, které mají tendenci zvyšovat hodnotu vašeho majetku. Patří sem hodnocení ulic, chodníků, vodovodů, kanalizací a veřejných parkovišť. Měli byste zvýšit základ svého majetku o částku hodnocení. "
Chcete-li zmást věci, ještě více, IRS říká, že si můžete odečíst část místních daní z dávek, pokud se jedná o údržbu, opravy nebo úroky. Budete se muset podrobněji podívat na váš daňový poplatek z nemovitosti a rozdělit to na nezdanitelné a zdanitelné části.
Další informace o daních z nemovitostí na podnikovém majetku získáte od svého místního daňového úřadu . Vzhledem k tomu, že daně z nemovitosti jsou specifické pro každý stát, můžete se také obrátit na vyhledávač a zadat "property taxes [state] taxes" pro více informací.
Daň z nemovitosti na obchodní prodej
Pokud kupujete nebo prodáváte podnik, včetně podnikatelského majetku, nebo kupujete nebo prodáváte jen podnikatelský majetek, musí kupující i prodávající podíl na daních z nemovitosti podle části času, kterou každý vlastnil během daňového roku.