Ocenění podniků a obchodních aktiv
- Vlastník / odhadce nemovitostí hodnotí hodnotu domů a jiných nemovitostí.
- Někteří odborníci se specializují, jako jsou odhadci dobytka a umělci.
Ocenění pracují stejným způsobem ve všech situacích, včetně oceňování podniků.
Co je hodnocení?
Posouzení je proces, kterému odhadovač prochází, aby určil hodnotu toho, co se hodnotí. Hodnocení je prováděno nezúčastněnou stranou (hodnotitelem) podle specifických standardů pro typ oceněného aktiva.
Co je odhadovač?
Od ocenění je požadováno, aby nezávisle pracoval na přípravě oceňování podniku nebo oceňování obchodních aktiv, a to pomocí finanční analýzy, fyzické kontroly a porovnání průmyslu.
Hodnotitelé musí splňovat specifické normy, které jsou stanoveny jako univerzální standardy odborného hodnocení (USPAP). Aby byli certifikováni jako hodnotitelé, musí absolvovat kurz USPAP. Hodnotitelé jsou certifikováni / licencováni státními regulačními komisemi pro státy, ve kterých pracují.
Proč potřebují odhadci?
Mnoho osobních a obchodních transakcí, které zahrnují majetek, vyžaduje, aby externí nezávislá osoba poskytla názor na hodnotu tohoto majetku.
Například při oceňování umění v rozvodu může odhadovač poskytnout nezájem, ale odborný názor na hodnotu umění.
Jaké druhy obchodních situací potřebují odhadce?
Nákup a prodej firem . Před prodejem podniku získá mnoho ocenění. V případě pokračujícího podnikání může být potřeba odhadce v situaci nákup / prodej, kdy jeden z vlastníků opustí společnost.
Nemovitost. V rámci podnikání mohou být časy, kdy je odhadovač potřebný k oceňování nemovitostí, k prodeji nebo nákupu. V tomto případě je potřebný odhadce nemovitostí.
Obchodní spory. K ocenění podniku v rámci obchodního sporu mohou být zapotřebí odhadci. Spory akcionářů a manželské spory, v nichž se jedná o obchodní majetek, jsou dva příklady.
Obchodní škody / katastrofy. K ocenění podniku pro účely pojištění může být zapotřebí odhadce po katastrofě nebo jiném poškození majetku a majetku.
Bankrot. Proces podnikatelského bankrotu obvykle zahrnuje ocenění za ocenění.
Jaké jsou typy firemních odhadců?
- Obchodní odhadce oceňuje podniky k prodeji nebo k jiným účelům
- Někteří odhadci se specializují na duševní vlastnictví (patenty, autorská práva, ochranné známky) a ostatní nehmotná aktiva . Tento nehmotný majetek se oceňuje odlišně od hmotného majetku.
- Ocenění zařízení hodnotí zařízení k prodeji jako součást obchodní transakce. Například pokud podnik chce úvěr a zavazuje se na konkrétní podnikatelský majetek jako zajištění tohoto úvěru, hodnotitel posoudí stav aktiv a tržní hodnotu, aby určil hodnotu aktiv.
Jak může být podnik oceněn?
Firmy mohou být oceňovány různými způsoby. Zpravodaj obvykle používá několik různých metod oceňování, aby přišel s několika hodnotami pro firmu na základě určitých předpokladů.
- Metoda reálné tržní hodnoty obvykle používá hodnotu všech zařízení, nábytku a příslušenství, vozidel a nehmotného majetku.
- Hodnota likvidace předpokládá, že se podnik zastaví a všechna aktiva musí být rychle prodána. Toto je nejdrastičtější ocenění, protože to znamená, že vlastník firmy obdrží pouze minimální hodnotu.
- Hodnota "Going concern" předpokládá, že podnik pokračuje v placení svých účtů a je ziskové. Jedná se o nejvyšší částku ocenění, protože nejvhodnější situace pro nákup podniku je součinnost.
Co stojí to odhadovač? Kdo platí?
Náklady na hodnocení podniku závisí na okolnostech.
Většina odhadců pracuje hodinu, takže velikost a složitost společnosti (počet aktiv) hraje velkou část nákladů. Podle společnosti Mariner Capital Advisers se náklady na hodnocení podniku mohou pohybovat mezi 5 000 a 30 000 USD.
Náklady hradí osoba, která žádá o posouzení. Například při obchodním nákupu kupující obvykle žádá o posouzení.
Mohu získat kdykoli obchodní posudky?
Pokud přemýšlíte o prodeji vaší firmy, nebo chcete, aby ocenění prokázalo hodnotu před katastrofou nebo v případě, že dojde k poškození vašeho podniku, můžete vždy získat hodnocení před skutečností.
Jak mohu najít obchodního odhadce?
Pokud hledáte odhadce pro vaši firmu, můžete zkontrolovat jednu z těchto webových stránek:
Ústav podnikatelských odhadců
Americká společnost odhadců
Obě tyto organizace akreditují obchodníky. To znamená, že organizace má vlastní akreditační metodu, která může být víceméně přísná.
Chcete se dozvědět více o akreditacích pro odhadce na webových stránkách BizBuySell.