Slovo "venkovské" může být zavádějící. Na poskytnutém obrázku jsou oranžové oblasti, na těch malých oblastech kolem velkých městských oblastí, kde nemůžete dostat jeden z těchto půjček.
Všude jinde na mapě je považováno za venkovské pro získání jednoho z těchto zaručených nebo přímých půjček.
Jejich program záruk venkovských úvěrů na bydlení má vyšší horní hranici příjmů, proto zkontrolujte pomocí hypotečního zdroje, abyste zjistili, jaké jsou ve vaší oblasti. Tam jsou také některé grafy na stránkách USDA zde. Právě jsem uzavřela půjčku za učitele za nákup 218 000 dolarů a ona vstoupila bez zaplacení a dokonce jí dostala zálohu ve výši 500 dolarů. Zde je co říká USDA.gov o programu:
Co Program dělá
Také známý jako program přímých půjček v sekci 502, tento program pomáhá žadatelům s nízkou a velmi nízkým příjmem získat slušné, bezpečné a sanitární bydlení ve způsobilých venkovských oblastech tím, že jim poskytne platební pomoc s cílem zvýšit schopnost žadatele splácet. Platba pomoc je druh dotace, která snižuje hypoteční platbu na krátkou dobu. Výše pomoci je určena upraveným rodinným příjmem.
Kdo může požádat o program
Při určování způsobilosti žadatele na úvěry na bydlení s rodinným příměrem se zvažuje řada faktorů. Žadatelé, kteří mají zájem o získání přímého úvěru, musí mít přinejmenším upravený příjem, který je nižší než platný limit s nízkými příjmy pro oblast, kde si přejí koupit dům, a musí prokázat ochotu a schopnost splácet dluh.
Žadatelé musí:
- Buďte bez slušného, bezpečného a sanitárního bydlení
- Nesmí získat úvěr z jiných zdrojů za podmínek a podmínek, které lze odůvodněně očekávat
- Souhlasíte s tím, že budete zabírat nemovitost jako své hlavní bydliště
- Máte právní způsobilost k tomu, abyste si vyžádali úvěrovou povinnost
- Splňujete občanství nebo způsobilé necitizenské požadavky
- Není pozastaven nebo vyloučen z účasti na federálních programech
Nemovitosti financované přímými půjčkami musí:
- Obecně platí 2 000 čtverečních stop nebo méně
- Nemají tržní hodnotu, která překračuje platný limit úvěrové oblasti
- Nemají v bazénu bazény
- Nesmí být určen pro činnosti produkující příjmy
Dlužníci jsou povinni splatit celý nebo část dotace na platbu získanou po dobu trvání úvěru, když převádí nárok na převod nemovitosti nebo dlužník přestane bydlet v obydlí. Žadatelé musí splňovat nárok na přímé půjčky. Z rozbalovací nabídky vyberte prosím svůj stav.
To, co jsme udělali, bylo vyjednat v nákupu, že prodávající zaplatí 3% ze závěrečných nákladů kupujícího. S 102% financováním a dobrým hodnocením samozřejmě získala celý nákup financovaný a ve velké míře pouze 1/8 procenta v porovnání s nejlepším třicetiletým kurzem v té době.
Dokonce lépe, ona jen dát dolaru 500 dolarů vážné peníze vklad a ona dostala, že při zavření! Pořád je v tom domě, o devět let později, a ona ji miluje.
Někdy je rozdíl mezi husími a provizí právě nalezením způsobu, jakým může kupující získat to, co chtějí, s tím, co musí strávit. Podívejte se na program venkovského úvěru USDA pro vaše kupující, kteří splňují podmínky.
Pokud chcete být hrdinou pro kupujícího, který splňuje podmínky, ukažte mu tento program! Budete hrdina a budou vám posílat doporučení po celý život .