Efektivní e-mailové kampaně s nekvalitními e-maily

01 - Základy vytvoření efektivní kampaně Elegantní e-mailové kampaně

Předem navržené kampaně, které můžete koupit nebo které přicházejí s vaší webovou šablonou, nejsou tou nejlepší volbou. Některé z nich jsou v pořádku, zvláště pokud jsou vytvořeny tvůrčími autory, ale stále potřebujete přečíst každý e-mail, protože je třeba zvážit, jak bude vyhlídka reagovat. Fremont, nemáte kupující ani prodávající, aby se dostali do odkazu "odhlásit se".

Vaše vyhlídka, zejména pokud je brzy v jejich výzkumu, pravděpodobně přijímá e-maily od více než jednoho agenta. Pokud posíláte vyhlídky na generický e-mail s názvem "Jak si vyrobit kuchyň vůně skvělé pro showings", pak vaše vyhlídky dostávají stejný e-mail z vaší konkurence.

V tomto sledu podrobných kroků zjistíte, jak přesně vymezit e-maily a přesměrovat příjemce na obsah nebo stránky na vašem webu, které jim budou užitečné. Budou rádi, když je přijmou , a zůstanou ve vašem seznamu.

Jak často mají být posílány e-maily?

Agenti se často ptají, zda by měli zasílat e-mail každý den, jednou týdně nebo každý měsíc. Protokol o tomto se liší podle aktuální rychlosti vašeho trhu a typu trhu a vlastností, které zastupujete. Pokud se jedná o rychlý trh, možná budete chtít své e-maily udržet bližší na začátku kampaně s etiketami s nemovitostmi. Pomalejší trhy vám umožňují rozložit je trochu.

To znamená, že frekvence e-mailů bude vypadat, jak se dostanete dále do vaší kampaně. Velmi úspěšné dlouhodobé e-mailové kampaně zaměřené na realitní kampaň obvykle vysílají vždy jeden e-mail vždy jednou za tři měsíce, jakmile budou rozdány první. Tento neautomatizovaný (nebo nekatapačný) systém je zkoumán s příklady v této sérii.

02 - E-mail s nemovitostmi # 1 - 2 dny po zápisu do seznamu

Tato kampaň e-mailu pro realitní kampaň je určena pro kupující, ale s vylepšením může být použita pro prodejce.

Nezapomeňte, že po přijetí už vyhlídky dostali jeden e-mail před tím, autoresponder . Většina agentů hledá vyhlídky z formulářů, které vyplňují na webových stránkách agentů při hledání speciální statistické nebo tržní zprávy nebo e-knihy o místním trhu. Vyhlídky dostaly jeden e-mail, který doručil tento dokument (nebo odkaz na informace) spolu s vaší poděkováním. První e-mail je okamžitý. Tento e-mail je odeslán o dva dny později.

S tímto e-mailem můžete dosáhnout dvě věci:

• Řekněte jim, co se stane - V prvním odstavci můžete vidět, že se vyhlídka dozví, že je to první ze čtyř e-mailů, které obdrží . To je důležité, protože agenti často hlásí o 50 procent pokles své sazby pro odhlášení, pokud použijí tuto větu. To je proto, že vyhlídky okamžitě vědí, že nebudou zaplaveny množstvím e-mailů za krátkou dobu.
• Dejte jim odkaz na cenné informace - tento obrázek je pouze první dva odstavce e-mailu. Třetí odstavec uvádí prospekty odkazy na mapu oblastí a popisné stránky oblasti uvedené v odstavci 2. To proto, že tento agent pokrývá oblast větší, než jen naše kraje a lidé jsou zmateni všemi oblastními jmény používanými v MLS. To může být také u vás.

Slovníček v tomto e-mailu způsobuje vysoké procento prokliku a nízkou míru odběru. Když se však dostanete k čtvrtému e-mailu, zjistíte, že i když je budete e-mailem navždy, proces bude představen způsobem, který bude udržovat je v seznamu.

03 - Kampaň na odklízení e-mailů s nemovitostmi - E-mail č. 2, 5 dní po zápisu do seznamu

První e-mail v e-mailové kampani pro realitní kampaň přináší vyhlídku do map oblastí MLS a popisných informací. Tento druhý e-mail jim umožňuje vědět, že mohou ukončit ruční vyhledávání a dostávat automatické emaily s novými výpisy a cenovými změnami pro výpisy, které odpovídají jejich kritériím vlastností. Znávají oblasti nyní a mohou tyto informace využít k přizpůsobení jejich vyhledávání.

Většina kupujících, kteří skončí uzavřením, strávil nějaký čas v tomto automatickém e-mailovém výpisu . To je proto, že mají tendenci nastavit vyhledávání, když se stávají vážnějšími, což je, když chcete, aby se záznamy o automatickém zápisu na denní bázi doručovaly do doručené pošty.

04 - Kampaň pro kampaň Real Estate Drip Email - E-mail č. 3, 8 dnů po zápisu do seznamu

Vzhledem k tomu, že značný počet vyhlídek není zatím připraven pro automatické sestavy zápisu, doporučujeme je vrátit zpět na vyhledávací stránku IDX a ukázat jim, jak získat podrobnější informace o každém výpisu, který se nezobrazuje ve výsledcích IDX .

Tímto způsobem se budou opakovaně vracet na stránku a mohou požádat o rozbalené přehledy výpisu. Zprávy budou vytvořeny ručně a zaslány e-mailem příjemcům, což vám dává příležitost komentovat také výpisy. Všechno je navrženo tak, aby se představovalo jako odborník na trhu a pravidelně nabízelo odborné znalosti trhu.

05 - Kampaň na odklízení e-mailů s nemovitostmi - E-mail č. 4, 12 dní po zápisu do seznamu

Poslední automatický e-mail díky vyhlídkám s vámi s vámi a říká jim, že jsou stále důležité a na vašem následném seznamu pro čtvrtletně prodávané statistiky o statistice majetku.

V okrajové části tohoto částečného e-mailového obrázku zjistíte, že vyhlídky jsou informovány o budoucích e-mailových statistikách. Prospectův trvalý zájem o trh, stejně jako vědomí, že dostanou pouze čtyři e-maily ročně, udržuje je dostatečně zainteresovaných, aby zůstali na seznamu.

Dlouhodobé sledování

Po skončení každého kalendářního čtvrtletí přejděte do systému Paragon MLS a vygenerujte prodávanou zprávu o statistice majetku podle typu nemovitosti (tj. Rezidenční nebo komerční). Trvá asi deset minut, než se vytvoří soubor PDF a nahraje ho na váš web.

Poté přejděte na seznam e-mailů a pošlete emailem na celý seznam, který obsahuje odkaz na zprávu, stejně jako komentář k předchozímu čtvrtletí a čísla v přehledu. Pokud budete držet tento protokol e-mailu pro kapek, zjistíte, že nízká úroveň odběru je velmi nízká a ve většině případů, kdy se lidé odhlásí, je to proto, že už nezajímají nebo si zakoupili domov na jiném trhu.