Výhody nákupu kancelářského prostoru
- Fixní náklady: Uzavření dlouhodobé obchodní hypotéky může dát vaší firmě jasné a pevné náklady.
- Daňové odpočty: Související náklady spojené s vlastnictvím a provozem komerčního prostoru mohou poskytnout daňové odpočty ve formě hypotečních úroků, daní z majetku a dalších položek.
- Další příjmy: Vlastnictví vaší kanceláře může nabídnout výhodu pronájmu mimo kancelářských prostor, které přináší další zdroj příjmů.
- Úspory v důchodech: Vyhlídka na vlastnictví komerčního prostoru a zhodnocení nemovitosti v průběhu času umožňuje vlastníkovi prodat a financovat odchod do důchodu.
Nevýhody koupě nákupu kancelářského prostoru
Nedostatek flexibility: V novém nebo rostoucím podnikání se v budoucnu mohou vyskytnout neočekávané potřeby. Pokud vaše podnikání pokračuje v růstu, vaše vlastněné kancelářské prostory se mohou stát nepřiměřenými, což nutí prodej nemovitosti.
Náklady předem: Nakupování komerčního prostoru zpočátku stojí mnohem víc. K dispozici jsou náklady na majetek, ocenění a údržbu spolu s velkou zálohou a možnými náklady na zlepšení vlastnictví.
Pros k leasingu kancelářského prostoru
- Prvotní nemovitost: Možnost leasingu kancelářských prostor nabízí podnikání s možností pronájmu v oblasti s dobrou polohou a vysokým obrazem. Pokud je vaše malá firma závislá na poloze a obrazu, jako je maloobchod nebo restaurace, je leasingová opce mnohem cenově výhodnější.
Zdvihněte pracovní kapitál: S vašimi penězi, které nejsou vázány na nemovitosti, vaše podnikání může reagovat na příležitosti na trhu. Kromě toho vaše schopnost půjčit si finanční prostředky nebude tak omezená, jako při nákupu kancelářských prostor.
Více času: Každý typ vlastnictví přichází s bolestem hlavy. Leasingová opce nabízí čas, abyste se zaměřili výhradně na provozování vašeho podnikání.
Nevýhody leasingu kancelářského prostoru
- Proměnlivé náklady: V případě leasingu můžete být předmětem ročního zvýšení nájemného a vyšších nákladů v době vypršení vašeho pronájmu.
Žádný kapitál: Při leasingu budete financovat odchod do důchodu někoho jiného s vašimi leasingovými platbami. Ovšem vlastnictví vyžaduje, abyste se zapojili do podnikání v oblasti správy nemovitostí.
Odpověď na pronájem nebo koupi kancelářských prostor není jasná a snadná pro většinu vlastníků malých podniků. Vaše rozhodnutí bude záviset na kombinaci finančních, daňových a osobních otázek. Když prozkoumáte rozhodnutí, přiveďte svého účetního a finančního plánovače, aby vás vedli nejlepšími tipy pro vaši situaci.
Jakmile vyberete správné kancelářské prostory, zvažte vytvoření mobilní kanceláře , která vám umožní pracovat odkudkoli. Zatímco vaše primární kancelářské prostory budou vaší tradiční "domácí základnou", mobilní kancelář může být skvělým způsobem, jak zůstat ve smyčce, i když jste mimo kancelář.
Upravil Alyssa Gregory.