Odolný materiál za dobrou cenu
3 věci, které je třeba vzít v úvahu při nákupu podlahy na pronájem nemovitosti
1. Nájemné se více zneužívají:
Materiály, které používáte v pronájmu nemovitostí, musí být trvanlivé. Zatímco podlaha potřebuje vypadat dobře, hlavním cílem je, aby vydržela co nejdéle. Je to ztráta času a peněz neustále nahrazovat materiály v pronájmu. Kromě toho, pokud nedojde k výměně podlahy během vyjíždění nájemce , může být obtížné instalovat novou podlahu, zatímco nájemník bydlí ve vlastnictví.
2. Cílem je vydělat peníze:
Pokud jste vybírali materiály pro svůj domov, můžete chtít nejvíce exotický mramor nebo jedinečnou vápnozelenou backsplash. Jako majitel investic do nemovitostí je třeba, aby vaše hmotná rozhodnutí apelovala na masy. Nejlepším řešením je držet neutrální materiály.
Náklady jsou také velkým problémem jako investorem. Chcete získat nejlepší cenu na všechno. Každý dolar, který ušetříte, je potenciální extra dolar ve vaší kapse.
Pokud jsou dvě možnosti dlaždice podobné, ale jedna stojí deset centů za metr čtvereční, jdi levnějším.
Stále dosáhne stejného úkolu, že vám poskytne zcela novou podlahu.
3. Zvažte funkci místností:
Různé oblasti pronájmu mohou mít různé podlahové potřeby. Oblasti, jako jsou sklepní a koupelnové domy, bývají vlhké a vlhké, takže se chcete vyhnout tomu, aby koberec, který se může dostat do plesnivě nebo tvrdého dřeva, může v těchto oblastech klesnout.
Trvanlivé, tvrdé dlaždice mohou být dobrou volbou v široce používaném společném prostoru.
7 možností podlahy, které je třeba vzít v úvahu při pronájmu
Možnost 1: Koberec:
Dobrý:
- Dobrý izolátor - může pomoci snížit spotřebu energie.
- Redukuje hluk
Špatný:
- Pasti Pachy a alergeny
- Skvrny
- Je těžké vyčistit
- Nelze opravit patch - bude muset nahradit celý oddíl pro špatné vyrážky nebo skvrny.
Nejlepší pro :
- Ložnice
- Sekundy podlahy
Vyhněte se :
- Podlahy
- Kuchyně
- Koupelny
- Vstupní chodby
- Pronájem společných prostorů
- Chodby
Viz též : Nejlepší a nejhorší místa k instalaci koberce v nájemních vlastnostech
Možnost 2: Deska (keramika, porcelán, kámen)
Dobré:
- Dlaždice samotná je snadná k čištění
- Odolný
- Voděodolný
- K dispozici ve všech cenových rozmezích
Špatný :
- Není to dobrý izolátor
- Dlaždice mohou prasknout nebo přijít
- Potřeba vyčistit maltu
- Může být potřeba utěsnit nebo leštit
- Nainstaluje určitou dovednost
Nejlepší pro :
- Koupelny
- Kuchyně
- Suterén
- Vlhké klima
- Společné oblasti
Vyhýbat se:
- Používání v celém domě v chladnějších klimatech.
- Obvykle není vidět v ložnicích.
Možnost 3: tvrdé dřevo (pevné a konstruované):
Dobrý:
- Může trvat celý život
- Schopný doplnit masivní tvrdé dřevo.
- Navrhované tvrdé dřevo nereaguje na změny vlhkosti
- Snadno se čistí
Špatný:
- Drahý
- Nainstaluje určitou dovednost
- Může být dokončena jen určitá doba založená na tloušťce dřeva.
- Nelze obnovit konstruované tvrdé dřevo
- Škrábance a zuby se snadněji - můžete zjistit, jak je hustý určitý druh dřeva.
- Náchylné k poškození vodou
- Sluneční světlo může způsobit zbarvení barvy
Nejlepší pro:
- Obývací pokoj
- Jídelna
- Kancelář
- Ložnice
- Mírné klima
Vyhýbat se:
- Koupelny
- Potenciálně kuchyně a suterén.
- Není ideální pro vlhké klima.
Možnost 4: Laminát:
Dobrý:
- Může být cenověji dostupnější než skutečné tvrdé dřevo
- Snadnější instalace než skutečné tvrdé dřevo
- Odolnost proti poškrábání
Špatný:
- Nelze dokončit
- Může Chip
- Mnohem kratší životnost než skutečné tvrdé dřevo
- Nepřidávalo tolik jako skutečné tvrdé dřevo
Nejlepší pro:
- Obývací pokoj
- Jídelna
- Kancelář
- Ložnice
Vyhýbat se:
- Koupelny
- Potenciálně kuchyně a suterén.
Možnost 5: Vinyl:
Dobrý:
- Levný
- Snadno se čistí
- Snadná instalace
- Voděodolný
Špatný:
- Není velmi odolný - může Rip a Tear.
- V závislosti na plísně a plísně - Pokud vlhkost dostane pod.
Nejlepší pro:
- Kuchyně
- Koupelny
Vyhýbat se:
- Obvykle se nevidí v ložnicích, obývacích pokojích nebo jídelnách.
Možnost 6: Korek:
Dobrý:
- Je to zelený produkt
- Snadná instalace
- Dostupná alternativa k tvrdému dřevu
- Redukuje hluk
Špatný:
- Problémy trvanlivosti
- Náchylné k poškození vodou
- Musí být uzavřeno
Nejlepší pro:
- Kuchyně
Vyhýbat se:
- Oblasti s vysokým provozem
- Pokoje s těžkým nábytkem, jako jsou obývací pokoje, jídelny a ložnice.
Možnost 7: Linoleum:
Dobrý:
- Je to zelený produkt
- Cenově dostupné
- Snadno vyčistit
- Snadnější instalace
Špatný:
- Sklon k slzám a zubům
Nejlepší pro:
- Kuchyně
- Jídelny
Vyhýbat se:
- Nejčastěji vidět v obývacích pokojích nebo ložnicích.