Jaké pojištění potřebují pronajímatelé a investoři?
S patřičným pojištěním na místě můžete zajistit proti velkým ztrátám, které by mohly způsobit finanční potíže. Je však důležité si uvědomit, že musíte najít správnou rovnováhu mezi pojištěním bohatým a chudým v hotovosti. Chtěli byste se ujistit, že částka, kterou zaplatíte pouze v pojistném, nenahrazuje finanční potíže na vás a na vašem podnikání. Pokud se ocitnete ve finančních potížích z důvodu nákladů na pojištění, může to být čas přehodnotit vaši investici.
Důležité je také poznamenat, že byste měli vždy mluvit s profesionálním pojišťovacím agentem, abyste diskutovali o vaší konkrétní situaci a potřebách. Každá nemovitost je jiná. Nemovitost v pobřežní oblasti má různé pojistné požadavky než jedna obklopená zemědělskou půdou. Nedostatečné pojištění, investice do nemovitostí, nadměrné pojištění investic do nemovitostí nebo nesprávné druhy pojištění na investiční majetek mohou mít katastrofální výsledky.
Typy pojištění pro investory a pronajímatele nemovitostí:
Rizikové a protipožární pojištění pro fyzický majetek
- Riziko a požární pojištění jsou vždy nutné.
Pojištění odpovědnosti za škodu
- Pojištění odpovědnosti je vždy zapotřebí. Můžete si zakoupit pojištění odpovědnosti za fyzický majetek i za vlastní podnikání.
Záložní pojištění
- Záruka zálohování kanalizace je vždy nutná a může být přidána k vašim rizikovým a protipožárním pojistným smlouvám za minimální náklady.
Povodňové pojištění pro fyzický majetek
- Povodňové pojištění je zapotřebí pouze v případě, že se nacházíte v povodňové zóně, pokud se nacházíte v oblasti, která není označena jako oficiální povodňová zóna, ale může mít stále sklon k záplavě, nebo pokud se obáváte, že by katastrofická povodeň mohla zničit vaše nemovitost.
- Pokud vaše území trpí bouří, jako je hurikán a zaplaví zážitky, vaše pravidelná pravidla pro nebezpečí a protipožární pojištění nebudou pokrývat vaši ztrátu. Mnoho majitelů domů a investorů v oblasti nemovitostí se bohužel tuto situaci těžko naučili, když vnější faktory, jako jsou hurikány, způsobily zaplavení uvnitř jejich majetku. Záplavy způsobené vnější vodou, tj. Nikoliv z výbuchu nebo úniku ve vašem domě, nejsou zpravidla pokryty pojistnou smlouvou majitelů domů. Bez speciálního pojištění proti povodním byste neměli štěstí při přijímání pojistných peněz, které by pomohly překonat ztrátu.
Teroristické pojištění
- Pojištění proti terorismu je zapotřebí jen tehdy, pokud se obáváte, že by teroristický čin mohl poškodit váš majetek.
Pojištění stavitelů rizik
- Pojištění rizika stavitele je potřeba pouze v případě, že zakoupíte volné nebo většinou volné nemovitosti a renovujete nemovitost. Kvůli zvýšenému riziku vandalismu, majetkovému poškození a úpadku a pádům zhotovitelů "vlastnosti, které spadají do této kategorie, se zpravidla nevztahují k běžným rizikovým a požárním pojištěním nebo k politikám odpovědnosti. Váš pojišťovací agent vám bude muset poskytnout pojištění prostřednictvím sekundárních trhů. Lloyds of London je jedním z největších poskytovatelů sekundárního pojištění. Tento typ pojištění je typicky dvakrát až čtyřikrát dražší než standardní pojistné a protipožární pojištění nebo pojistné smlouvy.
Ztráta pojistného plnění
- Ztráta důchodového pojištění je nutná pouze tehdy, pokud jste pronajímatel, který vlastní investiční majetek, který si pronajmete nájemcům. Investoři, kteří proměňují nemovitost s úmyslem prodávat ji novému majiteli domů, obvykle nepotřebují tento typ pojištění. Ztráta pojistného na příjmy se obvykle přidává k vašim rizikovým a protipožárním pojistným za dodatečné náklady.
Všeobecné pojištění dodavatele
- Generální dodavatelské pojištění je nutné, když se rozhodnete stát se licencovaným generálním dodavatelem, abyste si mohli vyřídit vlastní povolení k renovaci v pronajatých nemovitostech.
Pojištění náhrad zaměstnanců
- Odškodnění pracovníků je nezbytné, pokud máte zaměstnance, jako jsou pracovníci, údržbáři, recepční nebo dokonce i když najmete dodavatele a umožníte jim pracovat v rámci vašeho pojistného.
Umbrella pojištění
- Střešní pojištění není nikdy skutečně zapotřebí, ale je vždy dobré mít, protože poskytuje další ochranu odpovědnosti.
Tento seznam může vypadat dlouho, ale není vyčerpávající. Existuje mnoho dalších typů pojištění, které budete potřebovat, a proto je důležité, abyste měli ve svém týmu kompetentní a důvěryhodného pojišťovacího agenta, který by zhodnotil vaši osobní situaci a potřeby.