Význam dohody o neškodném držení
Ustanovení týkající se neškodné dohody v zadávací dokumentaci by mělo mít specifický jazyk k ochraně dodavatele nebo zamýšlených stran. Dohoda musí obsahovat ustanovení o zanedbání jakýchkoli nároků, škod, ztrát, výdajů nebo jakýchkoli jiných důvodů zásahu dodavateli, pokud vznikne nějaký problém nebo spor ve stavebním projektu .
Ochrana proti neškodné dohodě se bude lišit v závislosti na jurisdikci, v níž se smlouva provádí. V některých případech tato smlouva ochrání dodavatele před nároky společností nebo společností, které nejsou součástí dohody.
Tři základní typy zadržení neškodných smluv
Existují tři základní typy dohod o držení neškodných v odvětví stavebnictví : široký formulář, omezený formulář a středně pokročilý formulář.
Široká forma držení neškodné dohody
Subdodavatel, který je pojištěným, přebírá veškerou odpovědnost za nehody, vlastní nedbalost, nedbalost generálního dodavatele a nedbalost smluvní strany a subdodavatele.
Toto není dohoda doporučená forma z důvodu jejích širokých podmínek a mnoho jurisdikcí zakazuje tuto formu držení neškodné dohody. V některých případech, aby ověřil tento typ dohody, musí subdodavatel financovat svou vlastní odpovědnost s dodatečnou pojistnou smlouvou.
Typ středního formátu
V rámci této formy smlouvy přebírá subdodavatel veškerou odpovědnost za nehody a nedbalost.
Subdodavatel je zodpovědný za související činnosti a nebude odpovědný za nehody nebo nedbalost generálního dodavatele. Jedná se o jeden z nejběžnějších používaných typů držení neškodné dohody. Nezáleží na tom, zda to byla chyba subdodavatele nebo ne. záleží pouze na tom, kdo vykonal nehodu nebo kdo jednal nedbalým způsobem. V případě nedbalosti obou stran bude subdodavatel odpovědný za své činy a bude odpovědný za jeho jednání a opomenutí.
Držte neškodnou dohodu s omezenou formou
Při uzavření neškodné dohody o omezené podobě bude subdodavatel odpovědný pouze za nehodu nebo nedbalost, avšak v omezeném rozsahu. Subdodavatel převezme odpovědnost pouze za poměrnou část odpovědnosti. Tento typ dohody omezí odpovědnost subdodavatele pouze na jeho odpovědnost a bude zahrnovat i další osoby, na základě svých příslušných neohrabaných smluv, za odpovídající část nehody nebo nedbalosti.
Položky, které mají být zahrnuty, podržte neškodnou dohodu
Za normálních okolností bude dohoda o držení neškodné obsahovat konkrétní jazyk a v mnoha případech může tento dokument poskytnout vaše pojišťovna nebo vydavatel smlouvy.
Pokud máte ruku v ruce, ujistěte se, že je to jedna z následujících:
- Definice pojmů
- Odškodnění
- Seznam výjimek pro odškodnění
- Oznámení o nároku
- Autorizace odškodnění
- Předpoklad obrany
- Nedostatek ochrany
- Vypořádání a souhlas (pro obě strany)
- Spolupráce
- Výdaje
- Platba
- Vynucení
- Pojištění
- Doba trvání
- Subrogace
- Pozměňovací návrhy
- Práva a povinnosti obou stran
- Odpovědnost
- Upozornění
- Rozhodné právo
- Jurisdikce
- Obecná ustanovení
- jiný
Z hlediska formulace je doložka podobná následující:
"Dodavatel souhlasí s tím, že bude obhájit, odškodnit a neohrožovat vlastníka a ______________________ (věřitele) a (město / stát / kraj) z odpovědnosti a nároku na náhradu škody z důvodu tělesného zranění, smrti, majetkové škody, nemoci, a výdaje vyplývající z plnění zhotovitele podle této smlouvy za účelem instalace nebo výstavby rehabilitace bydlení, která má být vyplacena z výtěžku z rehabilitačního úvěru vlastníka. Dodavatel jedná jako nezávislý dodavatel ve vztahu k vlastníkovi "
Každá krajská oblast by mohla potenciálně vyžadovat konkrétní jazyk k řešení výše uvedených problémů, proto ověřte platnost vaší klauzule a smluvního jazyka.