Proč každý stavitel musí mít smlouvy o odškodnění v rámci smluv
Dohoda o odškodnění vás chrání a umožňuje ostatním hradit náklady spojené se škodami. Dohoda o odškodnění snižuje vaše stavební rizika a může být faktorem při kontrole vašich celkových právních výdajů. Je důležité, aby v samotné dohodě byly popsány druhy ztrát, které jsou zahrnuty , včetně právních poplatků. Některé státy nesouhlasí s dohodami o odškodnění a představují omezení týkající se doložky o odškodnění ve stavebních smlouvách.
Je velmi důležité, aby dohoda určila rozsah a rozsah odškodnění . Tento typ dohody funguje tak, že chrání dodavatele v rámci jednoho obchodu nebo série událostí, jak je vysvětleno níže.
Druhy doložky o odškodnění
Každá dohoda o odškodnění by měla být připravena podle typu realizovaného projektu. Nejběžnější doložky o odškodnění jsou:
Odškodnění v široké formě - podle tohoto ustanovení je odškodné odpovědné za svou nedbalost a nedbalost třetí strany. To znamená, že on nebo ona může být odpovědný za jedinou nedbalost indennitee. V některých státech, jako je Kalifornie, indennitee nemůže převést škody způsobené jeho jedinou nedbalostí nebo úmyslným pochybením vůči odškodné.
Druhý typ, pokud se jedná o mezistupně. Tento způsobuje, že odškoditel předpokládá všechna spojená rizika, avšak nikoliv, pokud je odpovědností indemnitee riziko.
Jedná se o preferovanou klauzuli ve stavebnictví a může mít majitele neškodné vůči veškerým nárokům způsobeným nedbalostí nebo opomenutím vlastníka. Vyžaduje odškodnění všeho nebo nic.
Ustanovení o srovnávací formě, třetí z jejího typu, vyžaduje srovnání nedbalosti.
Podle tohoto ustanovení je Odškoditel odpovědný za ztrátu způsobenou jejich řádným jednáním. Tento typ dohody je založen na obecně uznávaných zásadách ve Spojených státech. Odškoditel neodpovídá za přímou nedbalost spáchanou indemnitee.
Jiné typy doložky o odškodnění
Klauzule týkající se práce , zřídka používané, nevyžaduje čin nedbalosti nebo opomenutí. Záleží jen na tom, zda byla práce vykonávána subdodavatelem.
Vzájemná klauzule platí pro všechny strany, pro odškodnění a pro náročné osoby stejným standardem.
Kdy můžete uplatnit nárok na odškodnění?
Klauzuli o odškodnění lze použít pro následující účely:
Porušení smlouvy
Odpovědnost za nedbalost
Odškodnění z důvodu úrazů nebo majetkových škod
Nároky na ztrátu
Všechny typy porušování vlastnictví
Právní náklady a související náklady
Ztráta zisku
Daně a úroky splatné dodavatelem přihlášeným v prodlení
Formulář smlouvy o odškodnění
Dokument AIA A201 " Standardní forma dohody mezi dodavatelem a subdodavatelem" je jedním z nejpoužívanějších ustanovení o smlouvách o výstavbě. Ve svém znění označuje dodavatele jako osobu odpovědnou za ochranu subdodavatele a další osoby, které jsou ve smlouvě zahrnující zástupce, zaměstnance nebo jakoukoli jinou spřízněnou stranou proti nárokům, škodám, ztrátám a výdajům, včetně právníků "poplatky.
Subdodavatel je povinen odškodnit dodavatele za veškeré náklady a výdaje vynaložené na sanaci materiálu a spravované subdodavatelem nebo pokud subdodavatel nesplní své povinnosti. Výjimkou je skutečnost, že akce je způsobena vlastní nedbalostí, takže bude muset pokrýt náklady a výdaje.
Pokud se rozhodnete použít standardní formu dohody ConsensusDOCS mezi dodavatelem a subdodavatelem, ConsensusDocs 750, budete rovněž pokryti doložkou o odškodnění uvedenou v bodech 9.1.1 a 9.1.2.
Obě tyto smlouvy omezují povinnost subdodavatele odškodnit dodavatele . Tento poslední formulář ukládá dodatečné povinnosti týkající se odškodnění, na které se nevztahuje formulář AIA A201. Kromě těchto ustanovení je velmi důležité zvážit všechny ostatní požadavky na pojištění .
Pokud je to možné, dodavatel by se měl snažit omezit své povinnosti na položky, které mohou ovládat, a na ty, na které můžeme být pojištěni. Někdy je zapotřebí vzájemné odškodnění, ale musí být navrženo dobré porozumění a jasná odpovědnost, takže právní poradci mohou tuto situaci řešit.