S vašimi investičními nemovitostmi můžete vydělat více peněz za jednu střechu
Náklady na správu a zabezpečení
Stačí sledovat několik jednorázových rodinných domů, které vyžadují cestování, bez ohledu na to, jak blízko nebo daleko od sebe mohou být. Sdružování více jednotek na jednom místě snižuje bolesti hlavy a cestování. Bezpečnostní náklady jsou také nižší, pokud je zajištěna bezpečnost nebo systémy nastavené na vlastnosti. Instalace bezpečnostních systémů na jednom místě může mít za následek slevu.
Ušetřete náklady na údržbu, opravy a údržbu
Zatímco majitelé investorů s rodinnými jednotkami mohou opustit každodenní terénní úpravu a drobnou údržbu až na nájemce , budou stále dostávat hovory, když něco přestane. Obecně platí, že majitel může vyjednat lepší opravy a servisní sazby u prodejců, kteří mají pouze jedno místo pro opravu.
Úpravy a úspory zařízení
Tím, že si připojíte stejné barevné schémata pro byty, kupujete podobné přípravky pro kuchyně a vany a pomocí běžných materiálů pro všechny jednotky ušetříte majitelé na tom, aby jednotky udržovaly dobrý vzhled a připravovaly je mezi nájemníky.
Nižší daně a finanční náklady na jednotku
Není to vždy pravda, ale některé oblasti nabízejí nižší sazby z nemovitostí na jednotku bytů než u rodinných domů. Platí to také proto, že více obytných ploch je zaměřeno na menší pozemky. Mnohokrát lze postavit šest bytových jednotek na méně pozemku než dvě rodinné domy.
Financování bytového projektu znamená jeden úvěr pro více jednotek. To by mělo snížit náklady na jednotku za úhradu, hodnocení a průzkumy.
Méně finanční škody z volných pracovních míst
Ačkoli to není vždycky, marketing více jednotek na jednom místě může mnohokrát dostat volné místo naplněné rychleji než reklama domů. Existuje také možnost nabídnout současným nájemcům motivaci doporučit jednotky svým přátelům, které mohou skutečně sestavit seznam čekatelů pro jednotky. Méně časově neobsazeno znamená méně zisků na zisku.
Stejně jako nealkoholické nápoje, levnější od Six Pack
Je téměř vždy možné koupit šest balení nápojů za nižší cenu, než koupit šest samostatných nealkoholických nápojů. Při dalším provedení bude případ 24 znamenat i nižší cenu za jednotku. Převeďte tento koncept do projektů s více rodinami a rozdělte jednotlivé rodinné nájemní domy a zjistíte také úspory.
Existuje mnoho oblastí, kde lze náklady snížit při nákupu, správě a údržbě více nájemních jednotek na jednom místě, mnohokrát pod jednou střechou. Někteří investoři, kteří si myslí, že si koupí jiný rodinný dům, mohou považovat za užitečné přemýšlet o prodeji těch, které vlastní, a soustředit svou investici do projektu s více jednotkami na jednom místě.