Stále více se stává více než mít webové stránky, efektivní Facebook obchodní stránku a průměrný realitní blog.
Potřebujete laserové strategie, které vám pomohou najít nové potenciální zákazníky a skvělé možnosti prodeje. Nyní je čas prodávat se online a využívat výhod internetového marketingu s nemovitostmi.
Zde jsou některé z nejlepších postupů, pokud jde o úspěšné uvedení vašeho realitního podniku na trh.
1. Odpovědný (mobilní) webový design
Jak více lidí vidí online obsah s mobilními zařízeními, jako jsou smartphony, musíte zajistit, aby vaše webové stránky vystupovaly na menší obrazovce. Potenciální domy jsou ve své podstatě vizuální a musí být viděny v jejich nejlepším světle, aby přilákaly vyhlídky. Váš vlastní návrh proto musí být plynulý, tj. Vaše obrázky a text se musí bez problémů přenášet z tradičních desktopů na menší stroje.
Odpovídající konstrukce zařízení se promítne do více zobrazení, potenciálních zákazníků a prodejů, protože lidé ocení dostupnost vašeho webu z více zařízení. Například atraktivní umělecká obálka může přidávat sizzle jak do vašeho profilu sociálních médií, tak i do mobilních stránek.
Budete také chtít zajistit, že optimalizujete svůj e-mail pro mobilní marketing a dodržujete osvědčené postupy mobilního e-mailového marketingu .
Jak vypadá váš web na mobilním zařízení? Pokud to není dobré, těžko čitelné a ne optimalizované, než jistě ztrácíte potenciální zákazníky, výpisy a prodeje.
2. Dotýkat se místního trhu
V dnešní době, pomocí síly on-line realitní služby vám může pomoci zaměřit se na konkrétní trhy.
Obě kupující (zejména tech-důvtipní, první kupující) a prodejci rádi zkoumají potenciální domácnosti ve svém volném čase a budou věnovat tolik hodin jejich vyhledávání podle potřeby. Seznamte se s nimi, kde stráví většinu času.
Na místním trhu lidé chtějí, aby realitní makléři zobrazovali podrobnosti o demografických a sousedních charakteristikách, včetně:
- Školy a hřiště
- Nákupní zařízení
- Daňové sazby a hodnocení
- Housingprice ranges
- Typy vlastností
Obecně platí, že relevantnější informace, které můžete poskytnout lépe.
3. Vytvořte si e-mailovou adresu a seznam kupujících
Nemůžete přeměnit návštěvníka na kupujícího domu přes noc, ale pokud zachytit jejich kontaktní informace, budete mít možnost udělat dojem jako expert na nemovitosti během několika týdnů nebo měsíců (nebo dokonce let). E-mail marketingu s nemovitostmi se může stát efektivním nástrojem pro pozvánky na open house, měsíční aktualizace trhu a nabídkou užitečných tipů pro přechodné osoby.
Lidé nemusí být připraveni kupovat nebo prodávat právě teď, ale když jsou, budete mít nejvyšší představu o povědomí a být jejich agenta, protože jste si udržovali pravidelné dotyky s užitečnými informacemi a ujistili jste se, že jste autoritou váš trh.
Viz též: 3 důvody, proč musíte ve svém podnikání používat e-mailový marketing
4. Podporujte zákaznické recenze na webových stránkách s vysokým provozem nemovitostí
Když úspěšně dokončíte transakce s bydlení, je důležité použít pozitivní vztahy vyvinuté k vybudování vaší pověsti. Vedle udržování profilu na nejlepších sítích pro seznamování domů, zvete své klienty, aby vám předložili přehled vaší práce. Webové stránky jako Zillow.com a Homes.com získají každý měsíc miliony zobrazení a hodně z této návštěvnosti je zaměřeno na profesionály v oblasti bydlení, jako jste vy. Převeďte nejlepší recenze do recenzí pro vaše webové stránky. Tvrzení o své firmě na Googlu a získávání hodnocení tam může pomoci získat vyšší hodnocení vyhledávačů také.
Budete se chtít vypořádat s jakýmikoli negativními recenzemi s osvědčenými postupy online správy dobrého jména a mít systém pro sledování a reakci na komentáře na sociálních médiích.
5. Používejte velké atraktivní fotografie obálky
Domy mají být prezentovány jak zevnitř, tak zevnitř, takže využijete přední část vašeho realitního nálevu a ukážete jim v jejich nejlepším světle. Přidání odkazu je užitečné, protože lidé mohou přistupovat k konkrétním údajům o domovech uvedených v seznamu nebo k mobilní aplikaci nebo k nadcházející události.
Obálka fotografií, která zvýrazní jednu z vašich nejlepších vlastností, může být obzvláště účinná na webech, jako je Twitter, Google+ a LinkedIn.
Podívejte se také na: Nejlepší čas pro zveřejnění na Twitteru , Facebooku a LinkedIn .
6. Odpovězte na otázky týkající se realitních fór a místních skupin Facebook
Fóra zůstávají oblíbenými a efektivními místy setkání pro kupce, prodejce a realitní agenty. Odpověď na několik otázek může zlepšit vaše pověsti a povzbudit lidi, aby navštívili vaše profily sociálních médií jinde. Nakonec se mohou dokonce chtít setkat s vámi osobně.
Odměňujte se, abyste třicet (30) minut denně (nejvýše) odpověděli na zodpovězení dobrých otázek a zapojili se do potenciálních klientů.
Další skvělou příležitostí je zapojit se do místních skupin Facebook ve vaší komunitě a být také užitečným zdrojem. Budete překvapeni, kolik kupujících a prodávajících vedete, můžete generovat zdarma ze sociálních médií.
Podívejte se také na: 3 Tipy pro marketing fóra, které osloví více lidí a získávají větší objem provozu
7. Využijte videa v online marketingu
Pokud nepoužíváte video jako součást své online marketingové strategie, měli byste být. Podle společnosti Mashable masivní 73% vlastníků domů upřednostňuje pronajmout firmu, která využívá online video. Podle Aarona Millera z AgentHacks.com, "Dva klíče jsou nejprve překonány strachem a nebojte se, aby se tam dostali ven. Za druhé, nemusíte být zastrašováni technologickými problémy on-line videa. "Miller pokračuje ..." Existuje mnoho komplikovaných high-end videozáznamů tam, ale ty jsou obvykle prováděny drahými agenturami. Když právě začínáte, fotoaparát smartphonu je více než vhodný pro natáčení vysoce kvalitního videa. "
Pokud hledáte nápady na to, jak nahrávat, můžete vždy začít s bio videem agenta, videa z vašich záznamů o nemovitostech a také dělat virtuální otevřené domy na Facebooku Live .
Závěr
Úspěch v oblasti nemovitostí nevyžaduje, abyste se stal počítačovým expertem per se. Nicméně používání online nástrojů, které máte k dispozici, vám může poskytnout výhodu v porovnání s místní i národní soutěží. Po výše uvedené radě zvýšíte váš profil a přilákáte vážnější, bohatou klientelu.