Možná nebudete věčně zablokována ve vězení ve vašem majetku
Tichý titul
Někdy mají majetky věcné břemeno, které byly zavedeny před mnoha lety, a v tomto případě může být zahájeno soudní řízení k "ztišení titulu" a odstranění některých věcí.
Předpokládejme, že právní popis nemovitosti je velmi starý. Nikdy nebylo pojištění titulu a některé hranice jsou popsány jako plotové linie nemovitostí vlastněných jinými. Podání tichého titulu může oznámit váš záměr provést hranice souhlasu se současným průzkumem, i když nejsou přesně podél současně existujících plotů.
Pokud nikdo nesouhlasí s akcí, titul by byl utišený a země by byla nahrazena tak, jak je zkoumána.
Povolit vypršení platnosti účelu pro vyřízení
Reálným příkladem utišeného titulu bylo věcné břemeno pro specificky pojmenovanou ženu, která procházela majetkem pro přístup ke komunitě. Ve věcech věcí bylo starších 75 let, žena byla zemřela a studna byla dávno omezena ze zdravotních důvodů. Veřejnost nebyla nutná a byla proto ukončena.
Přestože většina věcí "běží s pozemky" nebo předává novým majitelům zainteresovaných nemovitostí, takové okolnosti mohou způsobit věcné břemeno bez dalšího využití.
Mohli byste uvědomit firmu, která vám poskytne věcné břemeno, aby se dostala na místo, kde provádí rozsáhlé opravy nebo založí novou elektrárnu. Můžete vytvořit věcné břemeno, které skončí na určitý den nebo určitou událost, například opravy nebo stavba, která byla oficiálně dokončena, za předpokladu, že společnost pro inženýrství vytvořila jiný přístup k jejímu umístění.
Opusťte zařízení
Věcné břemeno může také přestat existovat, protože se už nemůže používat. V případě utility by mohla postavit plot kolem svého pozemku předtím, než bude dokončena výstavba, přičemž plot zasahuje do věcného břemene. To může být právně vykládáno tak, že společnost opustí věcné břemeno, protože technicky blokuje přístup, který byl založen na vytvoření bdělosti.
Opuštěním může být šedá oblast. Obecně se to nepovažuje za opuštění pouze proto, že společnost již nepoužívá věcné břemeno, jako když opustí stavbu. Nevyužitá konstrukční plocha by zůstala přístupná společnosti, kdyby se kdy rozhodla pokračovat v provozu - pokud by samozřejmě nebylo možné prokázat, že společnost nikdy nemá v úmyslu pokračovat v provozu. V tomto případě lze argumentovat, že účel věcné břemeno vypršel.
Zastavte používání předepsaného omezení
Normativní věcné břemeno je výsledkem poněkud komplikovaného právního pojetí známého jako nepříznivé držení . Pozemek vedle venkovského domu Joe byl prázdný a nevyužitý, dokud si to pamatuje - možná i desetiletí. Jednoho dne se rozhodne vybudovat garáž, protože nemá prostor na přidání vlastního majetku.
Má nepříznivý vliv na přilehlý pozemek a porušil zákon, protože ji legálně nevlastní, ale to je samo o sobě otázkou.
Joe pak nalévá beton, aby rozšířil svou stávající příjezdovou cestu, aby se změnil v novou garáž na nepříznivě ovládanou nemovitost. Nyní vytvořil věcné břemeno, a to i bez souhlasu vlastníka půdy. Ale jak to dopadne, rozhodne se nepoužít jeho novou garáž. Objevuje, že nenávidí procházet po celé zemi po parkování, aby se dostal na své přední dveře.
Pokud by držitel předpisového věcného břemene přestal používat, je to forma opuštění.
Zničte důvod pro zcizení
V případě věcného břemene, který byl vytvořen pro stranickou zídku - stěnu na pozemku, která slouží oběma nemovitostem - zničení stranické zdi by účinně ukončilo věcné břemeno.
Stejně tak, pokud by bylo pro věcnou společnost vytvořeno věcné břemeno, které by vedlo elektrické vedení na ulici od jeho nového místa, a pokud by tyto elektrické vedení byly z nějakého důvodu roztrhány a z nějakého důvodu opuštěny, nikdy by nebyly znovu použity, věcná břemena se stává neplatná. Jeho účel byl zničen.
Sloučit dominantní a užitečné vlastnosti
Někdy sousední vlastnosti mají věcné břemeno mezi nimi, což umožňuje jedné nebo oběma stranám přístup k druhé. Jedním z nich je obsluhovací majetek a nemovitost, která využívá věcné břemeno, je dominantní vlastností. V tomto případě máte příslušné věcné břemeno .
Pokud jeden majitel získal obě vlastnosti a spojil je do jednoho právního popisu, věcné břemeno již nebude nutné. Tyto dvě vlastnosti se sloučily. K tomu může dojít, jelikož se rozhodne prodávat majitel služebního majetku a majitel dominantního majetku skáče příležitostí rozšířit své bydliště tím, že si sám nemovitost zakoupí.
Proveďte smlouvu o uvolnění
Pokud existuje věcné břemeno a noví majitelé obou nemovitostí zjistí, že již není zájem nebo užívání dominantnímu majiteli nemovitosti, věcné břemeno může být ukončeno dominantním vlastníkem nemovitosti podepisujícím doklad o uvolnění majiteli služebního majetku. Tento dokument o uvolnění může buď propouštět vlastníka obslužného majetku z věcného břemene, nebo uvolnit vlastnictví věcného břemene majiteli majetek obsluhy, a tak uvolnit věc ve věcné břemeno z věcného břemene.
Řekněte to Soudnímu dvoru
Postihy jsou legální - a někdy i ne tak legální - práva na užívání majetku poskytnutého neoprávněné osobě. Tyto důvody k ukončení věcné břemeno jsou právně životaschopné, ale často se staví proti jedné straně nebo druhé. Takřka vždy vyžaduje nějaký zjevný soudní postup nebo postup k odstranění věcného břemene. Budete pravděpodobně muset vzít věc k soudu podáním občanského soudního sporu, abyste mohli dosáhnout jasného titulu.