Zvláštní záruční listina není ani tak ochranou zájmů kupujícího, jako je všeobecná záruční listina . Poskytovatel zvláštní záruční listiny předává nemovitost dvěma zárukami:
- Poskytovatel zaručuje, že obdržel titul.
- grantuje se, pokud není výslovně uvedeno v listině, zaručeno, že nemovitost nebyla během doby vlastnictví zatížena.
Poskytovatel zvláštní záruční listiny ve skutečnosti zaručuje titul pouze proti svým vlastním jednáním nebo opomenutím.
Oni nezaručují nic před jejich získáním titulu . Pokud je výslovně uvedeno v listině, mohou být doručeny i jiné záruky. Zvláštní záruční listiny jsou často používány vykonavateli a správci.
Příklad majetkové právní popisy
Jen abyste se cítili spokojeni s tím, co vidíte v majetkových listinách, podívejme se na některé vzorové právní popisy.
Právní popis
To může být dvou typů, typ rozdělení s partiemi a bloky nebo úplný právní popis. Zde je popis velkého a blokového popisu popisu podskupiny:
Část 13, blok A, divize Sunnydale, část III, rozdělení podle mapy nebo její platové listiny, která je v záznamu a zaznamenána v kanceláři ředitele Chancery z Rankin County v Brandon, Mississippi, ve stanici Plat Cabinet 9, slot 42, na které se odkazuje v tomto popisu a jako součást tohoto popisu.
Úplný zákon používá všechny druhy terminologie pro stanovení rohů, markerů atd.
Tady je jedna, kterou uvidíte, má spoustu popisného textu, který označuje asi 10 akrů:
Určitý pozemek v oblasti Valdez, poblíž Arroyo Seco, Taos County, Nové Mexiko; v rámci grantu Arroyo Hondo; umístěný v rámci plánované části 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; popsané jako část 37 podsekce Turley Mill; také popsáno jako součást Tract 7, Map 8, Survey 4, 1941 Taos County Reassessment Survey; a konkrétněji popsanými metem a hranicemi;
Začínáme na severním okraji tohoto traktu, s výstupem 1/2 palce s hliníkovým víčkem označeným "186", nacházejícím se na hranici národního lesa Carson, odtud z této hranice opouští;
N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 ft k rohu NE, 1/2 palce s hliníkovým uzávěrem označeným" 185 ", nacházející se na západní pravé straně Lobo Drive, odtud podél pravého z cesty;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft na 1/2 palce, s hliníkovým víčkem označeným" 182 ", odtud; Vzdálenost oblouku 74,37 ft podél křivky poloměru 325,00 ft doleva, skrze středový úhel 13 ° 06 '38 ", jehož struny nesou; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 ft. K výztuži o průměru 1/2 palce nalezené s hliníkovým víčkem vyraženým" 181 ", odtud;
S 37 ° 03 '24' 'E, 321,05 ft. Na výztuž o průměru 1/2 palce nalezené s hliníkovým víčkem označeným "141", odtud;
Vzdálenost oblouku 84,73 ft podél křivky poloměru 275,00 ft vlevo přes středový úhel 17 ° 39 '15 ", jejíž struny nesou; S 45 ° 53' 00" E, 84,40 ft na 1 ° / 2 palce, která byla nalezena s hliníkovým víčkem označeným "202", odtud podél severního prahu cesty Cerro Lane;
Vzdálenost oblouku 40,73 ft podél křivky poloměru 30,00 ft vpravo přes středový úhel 77 ° 47 '31 ", jejíž struny nesou; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.
do armatury o délce 1/2 palce, která byla nalezena hliníkovým víčkem označeným "200", odtud;
S 23 ° 04 '51 "západní délky, 183,61 ft. K výztuži 1/2 palce nalezen s hliníkovým víčkem vyraženým" 191 ", odtud;
Vzdálenost oblouku 194,99 ft podél křivky poloměru 125,00 ft napravo přes středový úhel 89 ° 22 '29 ", jejíž struny nesou; S 67 ° 46' 06" W, 175,81 ft k SE rohový sloupek 1/2 palce nalezený s hliníkovým víčkem vyraženým "189", odtud;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 ft na 1/2 palce, s hliníkovým víčkem označeným" 206 ", odtud;
Vzdálenost oblouku 24,38 ft podél křivky poloměru 30,00 ft vpravo skrze středový úhel 46 ° 34 '03 ", jehož trup se nese; N 44 ° 15' 37" W, 23,72 ft na 1 ° / 2 palce nalezeno s hliníkovým víčkem označeným "208", odtud;
Vzdálenost oblouku 114,32 ft podél křivky poloměru 50,00 ft vlevo přes 131 ° 00 '09 "středový úhel, jejíž struny nesou; N 86 ° 28' 43" Z, 91,00 ft.
na výztuž o délce 1/2 palce, která byla nalezena hliníkovým uzávěrem vyraženým "210", odtud zanechávající pravou cestu;
N 61 ° 58 '46 "W, 597,12 ft k SW rohu, 1/2 palce s hliníkovým uzávěrem vyraženým" 209 ", nacházejícím se na hranici národního lesa Carson, odtud podél uvedené hranice; ° 13 '50 "E, 70,00 ft na BOD a místo začátku.
Tento trakt obsahuje více než 10.488 akrů; vše uvedené na průzkumu s názvem "REDACTED, datováno 09/19/1990 a změněné 04/01/2004.