Jaký je účel jejich zaměstnání?
K tomu, aby se k němu dostalo lepšího bodu, vedoucí stavby dohlížejí a vedou řadu stavebních projektů od začátku do konce.
Konstrukce provozuje gambit mezi menšími renovačními a remodelingovými pracemi k větším komerčním projektům, jako jsou kancelářské budovy, nemocnice a školy.
Téměř 75 procent stavebních manažerů v Americe jsou nezávislí dodavatelé najatých klienty, kteří potřebují manažery se specifickými pracovními zkušenostmi. Stále více těchto klientů požaduje vzdělání pro své manažery, které zahrnuje minimální bakalářský titul v příbuzném oboru. Podle Bureau of Labor Statistics je průměrná roční mzda pro stavební manažery v Americe v rozmezí 82.790 dolarů.
Manažer stavby vs. generální dodavatel
Zatímco termíny "manažer stavby" a "generální dodavatel" jsou často používány zaměnitelně, existují ve skutečnosti zřetelné rozdíly mezi nimi. Manažerské stavby se typicky účastní daného projektu od začátku do konce. Pomáhají klientům při počátečním plánování spolu s výběrem generálního dodavatele a architekta projektu.
V některých případech však vedoucí stavby slouží jako generální dodavatel v samostatné funkci.
Povinnosti stavebního manažera
Existují určité úkoly, které provádějí správci stavby. Tyto zahrnují:
Řízení jakosti. Stavební projekty poměrně často zahrnují řadu dodavatelů a subdodavatelů.
Jedním z nejdůležitějších úkolů vedoucího stavby je jistota, že každý dělá kvalitní práci a neřízne žádné zákoutí na cestě.
Řízení nákladů. Dobrý správce stavby neustále stojí nad náklady a provádí potřebné úpravy, když vzniknou neočekávané komplikace nebo problémy.
Řízení bezpečnosti. Manažeři stavebních konstrukcí musí být schopni identifikovat a eliminovat možná bezpečnostní rizika pro všechny, kteří jsou na pracovišti.
Správa smluv. Je úkolem správce stavby zajistit, aby bylo splněno každé ustanovení smlouvy a že všechny zúčastněné strany jsou šťastné.
Vedle všech ostatních musí vedoucí stavby dobře informovat všechny zúčastněné strany v průběhu celého projektu. Zahrnuje klienta, architekta a všech zúčastněných dodavatelů nebo subdodavatelů. Pokud dojde k problémům, musí být manažer okamžitě schopen s nimi vypořádat.
Hledáte-li se stát manažerem stavby?
Jak jsme již viděli, být manažerem stavby (zvláště ve Spojených státech) zahrnuje mnohem více než jen čtení plánů nebo spot-kontrola kvality práce. Dobří jsou obeznámeni se všemi standardními kódy budov a chápou význam zelené architektury.
Musí být obeznámeni s průmyslově specifickým softwarem a mají dobré pracovní znalosti o všech aspektech práce obecně.
V dnešní době, zatímco je cenná, pracovní zkušenosti samy o sobě nestačí. Klienti v rostoucím počtu vyžadují, aby stavební manažeři měli alespoň bakalářský titul ve vědě o stavebnictví nebo související disciplíně, jako je stavební inženýrství a ve skutečnosti stavební řízení.
Jako součást souvisejících studijních oborů studenti, kteří se zajímají o stavbu, studují tradiční předměty jako statistika, matematika, architektura a informační technologie. Dostanou také specializované školení v oblastech, jako je návrh a plánování místa, prosazování stavebních předpisů, plánování a odhady nákladů.
Manažeři ve stavebnictví mají vynikající komunikační dovednosti a mohou vést různorodý tým.
Tento tým zahrnuje všechny osoby, které se na tomto procesu podílejí, od pracovníků stránek k zákazníkovi k návrhářům, architektům a obchodníkům. Vzhledem k tomu, že většina konstrukčních prostředí je rychlá a je držena v těsných termínech, schopnost účinně provádět více úkolů je také nezbytným předpokladem úspěšného správce stavby.
Konečně, klienti dnes častěji požadují pro své projekty certifikovaného správce stavby. Jakmile má aspirující manažer zkušenosti z reálného světa, je v jeho nejlepším zájmu získat několik certifikací v oboru. Americká asociace stavebního managementu (CMAA) a americký institut konstruktérů (AIC) nabízejí certifikáty, které jsou ve vysoké poptávce. Tato certifikace jsou udělena na základě úrovně vzdělání osoby, zkušeností v reálném světě a celkových znalostí o zásadách řízení stavebních prací ve spojení s písemnou zkouškou.