Lien je nárok na někoho, kdo je na majetku používán někým jiným. Osoba, která má nárok, může vrátit majetek zpět, pokud dlužník neprovede platby, nebo jindy. Hypotéka na budovu je druh zástavního práva. Pokud si pro svou firmu zakoupíte auto nebo kamion, zástavní právo je umístěno proti hodnotě aktiva. Lieny jsou vypláceny, když jsou vypláceny.
Pokud je aktivum prodáno, zástavní právo k těmto aktivům musí být vyplaceno předtím, než osoba, která využívá daný majetek, může dostat své peníze.
V příkladu automobilu nebo kamionu půjčitel neuvolní název, dokud nebude plně splaceno zástavní právo. Ve většině případů používáte majetek během jeho splacení, avšak v některých případech věřitel / věřitel vlastně vlastní majetek.
Liens také patří do konkurzních procesů, protože zahrnují zajištěné úvěry a splácení dluhů.
Jak Lien funguje
Nejběžnějším typem zástavního práva je vozidlo, takže se podíváme na to, jak zástavní právo funguje na nákup automobilu.
Vozidlo je zakoupeno u prodejce, které je zajištěno půjčkou od banky, a banka zadá zástavní právo k vozidlu a je jí držitelem titulu. Pro zapsání zástavního práva je podán formulář UCC-1 .
Dlužník provádí platby na vozidle.
V tomto okamžiku existují tři možné výsledky:
Výsledek 1 : Dlužník provede všechny platby a vyplácí půjčku. Banka uděluje titul osobě.
Výsledek 2: Dlužník přestane platit.
Banka může uplatnit pohledávku na zástavní právo k převzetí vozidla. Banka nadále drží titul.
Výsledek 3: Dlužník se pokusí prodat vozidlo, zatímco banku stále dluží peníze. Banka stále drží titul, takže dlužník nemůže vozidlo prodat, dokud nemá titul, takže musí zaplatit banku, aby získal titul.
Druhy Liens
Existuje několik konkrétních typů zástavních práv, které se mohou setkat.
Zákonné zástavní práva, které zahrnují zástavní právo, souhlasíte s tím, když si něco zakoupíte, jako v níže uvedeném příkladu vozidla.
Zákonné nebo nesouhlasné zástavní právo získává někdo prostřednictvím soudního řízení k uplatnění nároku na majetek za nezaplacené účty. Typy zákonných zástavních práv:
Daňové zástavní právo : Zástavní právo je uloženo na majetku cizince ze strany federální, státní nebo místní vlády za neplacení daní.
Zajištění dodavatele nebo mechaniků : V takovém případě dodavatel pracuje pro majitele domu. Majitel domu nezaplatí zhotovitele, který jde na soud, aby získal zástavní právo na nemovitost. Pokud se majitel domu pokusí prodat nemovitost, zástavní právo dodavatele musí být splaceno nejprve spolu s hypotékou a jakýmikoli jinými zástavními právy nebo cennými papíry.
Stavební zástavní právo nebo zástavní právo mohou být rovněž podány majiteli nemovitosti subdodavateli, které nebyly zaplaceny dodavatelem. Pokud máte například generálního dodavatele, který provádí rozsáhlou rekonstrukci ve svém domě, může si najmout instalatéra. Pokud dodavatel nezaplatí instalatéra, může instalatér podat zástavu proti vaší nemovitosti.
Rozsudky: Soudní zástavní práva jsou časté v soudních sporech ve věcech s malými nároky .
V tomto případě soud udělí rozsudek jedné straně. Pokud druhá strana neplatí, první strana se vrátí k soudu, aby získala soudní zástavu proti majetku.
Jak zastavit Lien
Vydání zástavního práva je písemné prohlášení, které odstraňuje majetek z hrozby zástavního práva. Je to v podstatě podepsaný dokument podepsaný dodavatelem, který zabraňuje tomu, aby se zástavní právo postavilo proti majetku. Mělo by být podepsáno jako platba jako doklad o zaplacení a ujištění, že majetek nebude mít proti němu rozsudek.
Další informace o službě Liens
Zjistěte více o zákonných zákonech ve vašem státě.