Požadované vlastnosti
K vytvoření právní smlouvy musí mít smlouva všechny následující charakteristiky:
- Právní účel Smlouva musí mít právní účel, aby byla vykonatelná. Steve například nabádá Paula, aby zabili Susan. Steve navrhuje dohodu, v níž budou uvedeny povinnosti Pavla, a to získání zbraně a střílet Susan v hlavě. Dohoda také specifikuje částku, kterou Steve zaplatí Paulu, jakmile Susan zemře. Smlouva o vraždě je nelegální. Pokud Paul neplní své závazky vyplývající z dohody, Steve nebude mít proti Paulovi žádnou nápravu. Dohoda, kterou Steve navrhla, je nevynutitelná.
- Vzájemná dohoda Všechny smluvní strany musí dosáhnout "setkání mysli". To znamená, že jedna strana musí rozšířit nabídku, na kterou se ostatní strany dohodly. Například Jim podepíše smlouvu s Tomovým ostřím. Smlouva popisuje rozsah práce, kterou Tom vykoná na majetku společnosti Jim. Jim a Tom mají vzájemnou dohodu ohledně práce, která bude provedena.
- Zvažování Každá smluvní strana musí souhlasit s tím, že se vzdala něčeho hodnotného výměnou za výhodu. Například si najmete nezávislého dodavatele, který opraví vaši příjezdovou cestu. Vy a dodavatel dlažby podepíšete dohodu, ve které slibujete, že zaplatíte peněžní částku výměnou za dlažbu. Jak vy, tak i dodavatel souhlasili s tím, že se vzdáváte něčeho hodnotného. Souhlasíte s tím, že budete platit peníze, a dodavatel souhlasil, že provede dlažbu.
- Příslušné strany Smluvní strany musí být příslušné. To znamená, že musí mít zdravou mysl, legální věk a neomezené drogami nebo alkoholem. Pokud uzavřete smlouvu s nezletilou nebo bláznivou osobou, smlouva nebude vykonána.
- Původní souhlas Všechny strany se musí dohodnout volně. Smlouvu nelze uplatnit v případě, že došlo k chybám provedeným jednou nebo více stranami. Stejně tak může být smlouva zrušena, pokud jedna strana spáchala podvod nebo vyvíjel nepatřičný vliv na jiný. Například podepíšete smlouvu, ve které souhlasíte, že váš dům prodáte vašemu blízkému sousedovi za 1 dolar. Když jste podepsali smlouvu, váš soused nasměroval zbraň. Je zřejmé, že jste udělali dohodu pod nátlakem, takže smlouva není platná.
Některé typy smluv musí být písemné. Příkladem je smlouva, ve které souhlasíte s prodejem majetku někomu jinému. Smlouvy o prodeji nemovitostí musí být napsány, aby byly vymahatelné.
Dvoustranné nebo jednostranné
Většina smluv je dvoustranná. To znamená, že každá strana slíbila druhému. Když Jim podepsal smlouvu se společností Tom's Tree Trimming, slíbil, že po dokončení zakázky zaplatí dodavateli určitou částku. Tom zase dal slibu Jimovi, aby dokončil práci popsanou v dohodě.
V jednostranné smlouvě jedna strana slibuje výměnou za jinou stranu. Pojistné smlouvy jsou jednostranné smlouvy. Když kupujete pojištění odpovědnosti za škodu nebo jakýkoli jiný typ pojistky , zaplatíte pojistku výměnou za slib pojistitele platit budoucí nároky.
Porušení smlouvy
Pokud jedna strana neplní své povinnosti podle této smlouvy, tato strana poruší smlouvu. Předpokládejme například, že jste si najali dodavatele zdiva, abyste postavili cihlovou terasu mimo vaši restauraci. Platíte dodavateli polovinu dohodnuté ceny v předstihu. Dodavatel dokončí zhruba čtvrtinu práce a zastaví se. Stále slibuje, že se vrátí a dokončí práci, ale nikdy ne.
Nesplní-li svůj slib, dodavatel poruší smlouvu.
Pokud jedna strana poruší smlouvu, může druhá strana utrpět finanční ztrátu. V předchozím příkladu jste zaplatili 50% práce, ale obdrželi jste jen polovinu. K získání odškodnění máte několik možností.
- Sue pro náhradu škody Můţete žalovat dodavatele za škody. Můžete například podat žalobu o cenu za pronájem dalšího dodavatele k dokončení práce plus nákladů, které jste vynaložili kvůli zpoždění.
- Zvláštní výkon dodavatele můžete vynutit k dokončení práce, kterou požaduje smlouva.
- Další nápravná opatření Pokud dodavatel podvedl nebo vás přinutil k podpisu smlouvy, můžete přesvědčit soud, aby ukončil dohodu nebo pozměnil její podmínky.
Nesplnění podmínek pojistné smlouvy může představovat porušení smlouvy.
Pojišťovna ukládá povinnosti jak vám, tak pojistiteli . Pojistitel je povinen platit pojistné plnění. Pokud se pojistitel této povinnosti zbaví, můžete požádat pojistitele o porušení smlouvy. Podobně máte povinnost spolupracovat s vaším pojistitelem při vyšetřování nároku. Pokud podáte nárok a poté odmítnete spolupracovat s vyšetřovacím řízením pojistitele, vaše odmítnutí spolupracovat může představovat porušení pojistné smlouvy. Vaše pojišťovna se může spoléhat na vaše porušení zásady jako důvod pro odmítnutí reklamace.