Důvody hlášení a opatření, které přijme zdravotní oddělení
Důvody, proč hlásíte pronajímateli oddělení zdravotnictví
Existují určité zdravotní a bezpečnostní problémy, které by mohly způsobit, že nájemce podá stížnost na oddělení zdravotnictví.
Tyto zahrnují:
- Škůdci: Nájemce může hlásit pronajímateli, pokud by jejich byt nebo pronajatý majetek vykazoval známky myši, krysy, švábů, chrobáků nebo jiných napadení škůdci .
- Forma: Forma v obytném prostoru je nebezpečná, protože může způsobit problémy s dýcháním nebo závažnější reakce.
- Olovo : Olověná barva je běžná v domácnostech postavených před rokem 1978. Olověné nebezpečí, jako je štěpka, mohou představovat zdravotní rizika zejména pro malé děti.
- Nedostatek tekoucí vody, elektřiny nebo tepla: Nájemci potřebují mít přístup k určitým důležitým službám ve svých bytech. Nájemci mohou hlásit vlastníky, pokud v jejich bytě není tekoucí voda, pokud nemají teplo v zimě nebo pokud je pronajímatel odpovědný za zaplacení účtů za elektřinu a na pozemku není elektřina.
- Sanitární zařízení: Nájemci mají právo mít v bytě pracovní klempířství.
- Odstraňování odpadu: Ubytovatelé mohou hlásit vlastníka, pokud odpad nebo jiné odpady nejsou z nemovitosti odstraněny.
- Strukturální problémy: Pokud únik střechy způsobuje strop kolapsu nebo pokud má nájemce obavy o další stavební problémy na pozemku, může se nájemce obrátit na zdravotní oddělení.
Odeslání oznámení pro pronajímatele
Ve většině případů musíte nejprve informovat pronajímatele o problému před podáním stížnosti u zdravotního oddělení.
To má dát majiteli příležitost k nápravě problému, pokud si pronajímatel nevěděl o problému.
Toto oznámení musí být doručeno písemně majiteli. Na základě zákonů o nájemních smlouvách vašeho státu má pronajímatel určitý čas na to, aby odpověděl a vyřešil problém, než budete moci podniknout další kroky.
Podat stížnost na oddělení zdravotnictví
Pokud váš pronajímatel neprovedl žádné kroky k vyřešení problému, můžete podat stížnost u vašeho místního zdravotního oddělení. Bude užitečné zahrnout s reklamací následující informace:
- Tvé jméno
- Adresa nemovitosti
- Název pronajímatele nebo správce nemovitosti
- Povaha stížnosti
- Když se problém nejprve začal
- Jak dlouho trvá problém / jak často se vyskytuje
- Pokud jste kontaktovali pronajímatele
- Odpovědnost pronajímatele
Akce, které přijde oddělení zdravotnictví
Jakmile podáte stížnost na místní zdravotní oddělení, oddělení provede kroky k určení, zda existuje nějaká pravda, pokud jde o vaše tvrzení. Zdravotní inspektor:
- Prohlédněte si majetek : Odešle se k prohlídce nemovitosti úředník z oddělení zdravotnictví. Úředník prošetří stížnost nájemce s cílem zjistit, zda skutečné porušení zdraví na majetku existuje. Kromě toho může inspektor zaznamenat i jakékoli jiné zjevné porušení zdraví na majetku, který narazí během návštěvy.
- Připravte zprávu o jejich zjištění: Zdravotní úředník sestaví zprávu o svých zjištěních na majetku. Zpráva bude obsahovat adresu nemovitosti, datum prohlídky, porušení zdravotních předpisů, které byly zjištěny u nemovitosti, jakož i časový rámec, který musí pronajímatel odstranit.
- Odeslání hlášení / seznamu porušení pro pronajímatele: Pokud zdravotní úředník zjistí porušení na majetku, předá kopii své inspekční zprávy majiteli.
- Přenechejte majiteli čas opravit Problém: Pronajímatel bude mít určitý počet dní od obdržení oznámení o porušení, aby odstranil případné nevyřešené problémy. Jakmile pronajímatel stanovil zdravotní přestupky, může se pronajímatel obrátit na zdravotní oddělení, aby inspektorovi vyšel zkontrolovat nemovitost.
- Znovu zkontrolovat majetek a vydat dopis o shodě: Inspektor se vrátí k nemovitosti, aby ověřil, že došlo k nápravě porušení zdravotního stavu. Poté vystaví pronajímateli dopis, ve kterém je uvedeno, že tento majetek je nyní v souladu.
- Dobrý pronajímatel: Pokud pronajímatel nestanoví porušení zákona nebo nedělá to v rozmezí přiděleného času, může zdravotnické oddělení pokutu pronajímatele.
Výjimky
Pronajímatel nezodpovídá za porušení předpisů na majetku, které jsou způsobeny nájemcem. Nájemci jsou odpovědní za údržbu nájemní jednotky a dodržování určitých bezpečnostních a bezpečnostních předpisů. Majitelé nejsou zodpovědní za problémy způsobené zneužíváním, zanedbáním nebo špinavými životními podmínkami nájemce, jako je napadení škůdcem způsobeným špinavými životními podmínkami uvnitř bytu nájemce.