Nestrůkejte paniku, protože většina plísní je neškodná, ale okamžitě jednat.
Malé pozadí pro nezasvěcené. Věda o napadení plísní a souvisejících zdravotních hrozbách je poněkud vágní, s různými odborníky, kteří přišli k různým závěrům o riziku, které plísně představuje nájemcům. Ale to, co víme, spočívá v tom, že forma zavádí pronajímatele, kteří jsou vystaveni riziku soudních sporů.
Problém vyvrcholil v Texasu v roce 2001, kdy porota udělila přes 32 milionů dolarů rodině, jejíž domov byl napaden plísní (cena byla později snížena). Tím se realitní komunita dostala do zvýšeného stavu zájmu. Pojistitelé reagovali z velké části tím, že přestaly platit formy z politik.
Řešení reklamací plísní okamžitě
Takže obavy z plísní vytvořily nějakou práci pro právníky. Vytvářeli také práci pro společnosti zabývající se ekologickými službami, a to je třeba kontaktovat, když vám nájemník nazývá obavy z plísní. Taková výzva dostala minulý rok od nájemce. V den následujícího dne jsme šli k nemovitosti a byli jsme překvapeni, že strop v druhé koupelně, která byla kostní bílá, když jsme před rokem pronajali nemovitost, byla nyní natočena zelenoucí růst.
Zavolali jsme místní společnost, aby přišla a podívala se. Provedli několik testů a vzali si četbu uvnitř i vně domova, aby zjistili, zda existují zdravotní rizika.
Dělají to porovnáním množství a kvality vzdušných částic v obou místech. Dostali jsme čistý zdravotní doklad (který jsme okamžitě ukázali nájemci) a některé rady ohledně řešení problému. Ozdravení, v tomto případě, nás vyžadovalo, abychom vyměnili strop a odstranili část listového skla.
Stojí za to zdůraznit, že neexistuje žádný pevný vědecký konsensus, který by vysvětlil nebezpečí forem, a pronajímatelé vědí, že zákony v celé zemi mají tendenci být zaměřeny na ochranu práv nájemce, nikoli na práva pronajímatele. V oblasti, kde existuje mnoho odstínů šedé kolem interpretace, je důležité ukázat Vašemu nájemci, že svá stížnost podáváte vážně, že testujete kvalitu ovzduší na základě pokynů pro ochranu životního prostředí a že problém opravujete včas.
Další poznámka o toxické formě
Toxické plísně do značné míry vybledly do pozadí zpráv. Nicméně je to stále venku a v některých oblastech země je to něco, o co se velmi zajímá. Ačkoli může být forma odstraněna, moudrý investor by pravděpodobně chtěl zcela vyloučit situaci. Klíčem je provést správné kontroly a pokud je nějaká forma přítomna, zeptejte se odborníka. Náklady na nápravu jsou dost špatné, ale pojištění domácností a další prodej mohou být také faktory významných investičních nákladů.