Vzorové a klíčové body dohody o spolubydlících

Rozdělení výdajů a zachování pravidel domu

Pokud sdílíte byt s jinými jednotlivci a vy všichni jste odpovědní za zaplacení části nájemného, ​​je dobré podepsat samostatnou dohodu o spolubydlící. Tato dohoda pomůže objasnit, za co je každý spolubydlící finančně zodpovědný, stejně jako "domácím pravidlům" bytu. Zjistěte klíčové body, které by měla obsahovat smlouva o spolubydlící, a podívejte se na vzorovou dohodu.

Důvod dohody o spolubydlící

Do dohody o spolubydlících se zapisují povinnosti a povinnosti každého nájemce v pronajatém objektu.

Dává každému spolubydlícímu jasný přehled o svých finančních závazcích každý měsíc, jako jsou nájemné a inženýrské služby, stejně jako jejich osobní povinnosti jako spolumajitel, jako je čištění koupelny nebo udržování hluku na minimu.

Je smlouva o spolubydlících odlišná od pronájmu?

Ano. Pronájem je právně závazná smlouva mezi nájemci v pronájmu a pronajímatelem. Nájemci podepsali smlouvu o pronájmu a souhlasili s tím, že budou platit nájemné a dodržovat podmínky nájemní smlouvy . Pokud se jedna spolubydlící přestěhuje, zůstávají ostatní nájemci právně vázáni pronájmem a musí i nadále platit celkovou částku dlužného nájmu.

Smlouva o spolubydlící nemá nic společného s pronajímatelem. Jedná se o dohodu mezi obyvateli nájemní jednotky. Dá se psát, jak spolubydlící souhlasili s rozdělením měsíčních výdajů dlužných majiteli, jak se dohodli na rozdělení dodatečných měsíčních výdajů, jako jsou pomůcky a jídlo, a povinnosti každého spolubydlícího, jako je čištění a likvidace odpadků.

Celá nájemní smlouva je právně závazná, zatímco některé podmínky smlouvy o spolubydlící jsou právně závazné. Například soudce by mohl mít spolubydlícího zodpovědný za nesplnění finančních závazků, jako jsou nájemné nebo úplatky, ale je jedno, že jeden spolubydlící jedí někoho jiného pečeného hovězího masa nebo nedokáže vyčistit záchod týdně.

9 základních bodů dobré dohody o spolubydlících

1. Nájemné : Výše nájemného každého nájemce odpovídá za zaplacení.
2. Záloha : Částka jistoty, kterou každý nájemník odpovídá za zaplacení.
3. Pomůcky: Částka každého nájemce přispěje ke službám.
4. Rozdělení obytného prostoru: Která ložnice patří k čemuž nájemce a jak společné prostory, jako je obývací pokoj, budou sdíleny.
5. Předčasné vyjíždění: Co se stane, pokud se spolubydlící pokusí přestěhovat před uplynutím doby pronájmu.
6. Nocni hosté: Jsou-li hosté ubytováni v noci a pokud musí být schváleni jinými spolubydlícími. Jak dlouho mohou hosté zůstat.
7. Divize potravin: Bude se sdílet jídlo nebo si každý spolubydlící koupí vlastní jídlo.
8. Oddělení prací: Kdo bude zodpovědný za jaké práce.
9. Tichá pracovní doba : Pokud spolubydlící souhlasí s tichými hodinami, kromě těch, které již udělal pronajímatel.

Příklad smlouvy o spolubydlící

Následující strany, Jane Doe a John Smith, dále jen spolubydlící, podepsali smlouvu o pronájmu pro 1. blok 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345 s účinností od 1. ledna 20XX a koncem prosince 31, 20XX. Spolubydlící podepisují a souhlasí s následujícími skutečnostmi:

1. Nájemné: měsíční nájemné činí 1000 dolarů. Spolubydlící souhlasí s rovnoměrným rozdělením měsíční nájemné, z nichž každá platí 500 dolarů každý měsíc. John Smith udělá šek na Jane Doe za 500 dolarů, nejpozději 3 dny před splatností měsíčního nájemného. Jane Doe zaplatí pronajímateli plnou částku ve výši 1.000 dolarů splatností 1. ^ledna každého měsíce.

1. Záruka : Spolubydlící souhlasí s rovnoměrným rozdělením zálohové platby ve výši 1.500 dolarů. Jane Doe přispěje 750 dolarů a John Smith přispěje 750 dolarů.
2. Pomůcky: Nástroje budou pod jménem John Smith. Všechny účty za služby budou rozděleny rovnoměrně a Jane Doe bude platit její část dlužnou Johnovi Smithovi.
3. Divize životního prostoru: John Smith bude bydlet v ložnici A a Jane Doe bude bydlet v ložnici B.
4. Předčasné vyjíždění: Pokud se některý spolubydlící musí přestěhovat před ukončením pronájmu, je stále odpovědný za veškeré výdaje dohodnuté v nájemní smlouvě a zde, dokud nenajde vhodného náhradního spolubydlícího, který byl schválen zbývajícím spolubydlící a pronajímatelem.
5. Nocni hosté : Žádní hosté mohou zůstat déle než dvě noci bez souhlasu druhého spolubydlícího.

1. Rozdělení jídel: Každý spolubydlící souhlasí, že zaplatí vlastní jídlo a pití.
2. Divize práce: Každý spolubydlící si bude čistit vlastní pokrmy a vlastní ložnici. Povinnosti koupelny a společného prostoru se budou střídat na základě 52ti týdenního rozvrhu. Například 1. týden: John Smith vyčistí koupelnu a vytáhne odpad a Jane Doe vyčistí kuchyň a vakuum bytu.
3. Klidná doba : Každý spolubydlící se bude řídit podmínkami doložky o tichých hodinách uvedené v nájemní smlouvě.
4. Dohoda je úplná a závazná: Podpisem této smlouvy souhlasíme s podmínkami uvedenými v této smlouvě.

Tisk Jméno spolubydlícího 1

Zapsat jméno spolubydlícího 1

datum

Tisk Jméno spolubydlící 2

Znamení Jméno spolubydlícího 2

datum