Udržujte mír ve svém majetku
Proč existují tiché hodiny?
Pronájem nemovitosti je komunita. Mohlo by to být jedna rodinná jednotka ve větším okolí nebo vícebodový komplex s mnoha obyvateli.
Osoby, které žijí v této komunitě, si musí navzájem respektovat. Součástí ohledučnosti je umožnit ostatním obyvatelům a sousedům, aby si v klidu a pohodě užívali svých domovů.
- Pro nájemníky: Klidné hodiny existují, takže každý nájemník v budově si může užívat svého bytu bez poruch. Nájemníci nechtějí neustále slyšet hlasitý hudebník svého syna, hlasité strany, štěkající psy nebo křiklavé zápasy. Pravidla pro klidné hodiny jako součást pronájmu pomohou nájemcům pochopit, co se od nich očekává. Pokud nebudou dodržovat pravidla tichých hodin, mohou být hlášeni za porušení nájemní smlouvy.
- Pro pronajímatele: Pronajímatel přijme politiku tichých hodin, aby se snažil udržet své nájemníky šťastný a majetek bez konfliktu. Nejenže se jiní nájemci nebo sousedé stěžují na pronajímatele, ale pokud nájemce v budově znepokojuje okolní sousedy, může být volána policie a pronajímatel se nechce zabývat touto bolestí hlavy.
Pokud je nájemce neustále narušován sousedem, ten nájemce bude nešťastný a nešťastní nájemníci se budou pravděpodobněji pohybovat. Pronajímatel chce zabránit obratu bytu, takže udržení spokojenosti nájemníků je hlavní prioritou. Tím, že do nájemní smlouvy uvedete doložku o klidném požitku, ukážou vám nájemci, že máte zájem o zachování klidného a klidného majetku.
Co jsou tiché hodiny?
Tichá pracovní doba je stanovena, obvykle ráno a noc, kdy musí být nájemci obzvlášť úctiví. Tato zásada zakazuje zbytečný nebo nadměrný hluk. Hluk je považován za nepřiměřený, pokud je nad určitou úrovní decibelů.
Většina měst a obcí má v platnosti politiku tichých hodin. Proto musíte vyhledat zákony vašeho města nebo města, abyste zjistili přesné předpisy ve vaší oblasti.
Tuto větu pak můžete učinit součástí vaší nájemní smlouvy. Nesmí existovat žádná hlasitá hudba, otryskávání televize nebo jiné poruchy, které by mohly obtěžovat ostatní nájemníky, kteří se možná pokoušejí spát.
Kdy jsou tiché hodiny?
Opět platí, že váš kód města by měl mít určité časy, kdy mají být použity tiché hodiny. Tato pracovní doba se může lišit ve všední dny a o víkendech. Například ve všední dny mohou být klidné hodiny od 10:00 do 7:00, ale o víkendech mohou být tiché hodiny od 10:00 do 9:00.
Pokud vaše město nemá specifické tiché hodiny, můžete pro svůj majetek zadat konkrétní klidné hodiny. Musí to být rozumné. Například o 10 hodin v noci do 7 nebo 8 ráno je obvykle rozumný rozsah.
Pouze klidné během tichých hodin?
Ne. Nájemci nemusejí jen ticho v klidu.
Nemovitost je pro klidné užívání všech obyvatel. Nájemci by měli respektovat své sousedy. Nájemci by měli mít možnost využívat vlastní jednotku, ale neměli by tak dělat tak, aby rušily klidné užívání ostatních v budově. Nadměrný hluk v kteroukoli hodinu dne, zejména pokud je prodloužený, nebude tolerován.
Kdo musí dodržovat politiku tichých hodin?
Politika tichých hodin se vztahuje na všechny nájemce nemovitosti, stejně jako na všechny hosty nájemníků. Tento požadavek by měl být uveden v klauzuli o pronájmu.
Důsledky v případě porušení tichých hodin
Ustanovení o pronájmu tichých hodin by mělo vysvětlit důsledky, pokud nájemce poruší politiku tichých hodin. Například pokud nájemce porušuje zásady tichých hodin ve třech případech, nájemce může zaplatit pokutu, nebo může pronajímatel podat žádost o vysídlení.
Ukázka doložky o klidném užívání nájemného :
"Tichý zážitek : Nájemce může bydlet a užívat si byt bez zásahu v souvislosti s tímto pronájmem, nájemce nesmí narušit klidné užívání jiných nájemců v budově nebo okolních sousedů, nájemce je zodpovědný za dodržování klidných hodin budovy Kdy je nájemce v rozporu se smlouvou o pronájmu, pronajímatel si vyhrazuje právo účtovat nájemci pokutu ve výši $ a / nebo vyhoštění nájemce , jehož rozhodnutí je výhradním právem pronajímatele. "
* Toto je vzorová doložka o pronájmu. Konzultujte s právním zástupcem pro přípravu jakéhokoli nájemního dokladu