Kdy doručit oznámení
Kdy doručit oznámení o odchodu
Chcete-li se přestěhovat z vašeho bytu, musíte předem informovat svého pronajímatele.
Výše výpovědi, kterou musíte poskytnout, závisí na době pronájmu. Obecně platí, že čím delší je termín leasingu, tím více upozornění musíte dát.
Roční leasing: Pokud jste s pronajímatelem podepsali roční pronájem , souhlasili jste s tím, že budete bydlet v jednotce po celou dobu pronájmu. Nicméně, když se nájem blíží konci, máte právo se odsunout. Obecně se připouští, že musíte dát svého pronajímateli nejméně 30denní výpovědní lhůtu před datem ukončení pronájmu. Například pokud váš pronájem skončí 31. prosince, měli byste informovat svého pronajímatele o vaší touze přesunout se nejpozději do 1. prosince.
Měsíční dohody na měsíc: Pro měsíční smlouvy se obecně připouští, že byste měli svého pronajímatele oznámit nejméně 30 dní před vaším přáním pohybovat se. Například, pokud váš pronájem skončí 30. září, měli byste nechat svého pronajímatele vědět, že se chcete přesunout nejpozději do 1. září.
Dohody týdne na týden: Pokud jste podepsali týdenní smlouvu o pronájmu jednotky, musíte obecně informovat pronajímatele o své přání pohybovat se alespoň 7 dní před datem přesunu. Pokud například týdenní pronájem skončí na 13. místě, měli byste oznámit majiteli vašeho přání pohybovat se do 6. dne uvedeného měsíce.
Zkontrolujte státní zákony a dobu pronájmu: Měli byste vždy zkontrolovat zákon o nájmu pronajímatele vašeho státu, stejně jako ustanovení o obnovení nebo ukončení pronájmu ve skutečném pronájmu, který jste podepsali s pronajímatelem, abyste zjistili, zda existují různé požadavky, které se mohou vztahovat na vy.
Jak učinit oznámení o odchodu
Musíte dát svým majitelům písemné oznámení o vaší touze vyjít. Ve vašem nejlepším zájmu je zaslat toto oznámení prostřednictvím potvrzené pošty s potvrzením o vrácení zboží jako důkaz, že váš pronajímatel obdržel toto oznámení. Místo toho byste se mohli rozhodnout písemně informovat svého pronajímatele současně s platbou měsíčního nájemného.
Co toto oznámení musí obsahovat
Vaše písemné oznámení o přestěhování by mělo obsahovat:
- Dnešní datum
- Jméno pronajímatele
- Adresa a číslo jednotky
- Uveďte svou touhu vyjet z bytu
- Požadovaný datum pohybu
- Že očekáváte vrácení jistiny
- Adresa pro přesměrování, kde může být zaslána záloha
- Tvůj podpis
Pronajímatel má právo zobrazovat jednotku potenciálním nájemcům
Jakmile informujete svého majitele o vaší touze vyjít z vašeho bytu, měli byste si být vědomi toho, že váš pronajímatel má právo předvést jednotku potenciálním nájemcům, aby mohli vyplnit nadcházející volné místo.
Pronajímatel musí řádně upozornit, aby zobrazil jednotku, což je nejméně 24 hodin předem, avšak v některých státech může být upozornění až 48 hodin.
Vrátit jednotku do stavu, ve kterém byl v pohybu
Chcete-li mít největší šanci na vrácení plného bezpečnostního vkladu vrátit, budete se chtít ujistit, že jednotka je ve stejném stavu, v jakém byl v okamžiku, kdy jste se poprvé přestěhovali dovnitř. Ujistěte se, že kuchyně a vany jsou čisté a ostatní pokoje v bytě byl metr zametán. Pokud váš pronajímatel umožnil změnu barvy barvy, ujistěte se, že byste měli byt obnovit původní barvu barvy, pokud váš pronajímatel nevyžaduje, abyste jej změnil.
Prohlídka chodu
Váš stát může vyžadovat od vašeho pronajímatele, aby se s vámi prošel majetkem, než se přestěhoval, aby hledal jakékoliv známky poškození nad normální opotřebení.
Majitelé ve státech, jako jsou Arizona a Kalifornie, musí provést prohlídky. Pronajímatel vám sdělí, jestli on nebo ona vidí škody, které by mohly vést k odečtení vašeho bezpečnostního vkladu. Pronajímatel vám může poskytnout možnost opravy těchto škod před vysunutím, abyste mohli obdržet celý zálohu.
Vrácení jistoty
Poté, co jste se přestěhovali, vám pronajímatel zašle částku jistoty, která vám byla dána, na adresu, kterou jste zadali. Většina států dává pronajímatelem nejméně 30 dní poté, co se nájemce přestěhuje a vrátí vklad.
Nemáte-li správné upozornění
Nemáte-li dostatečné upozornění pro pronajímatele před tím, než se odjedete z jednotky, může vám být za celou dobu trvání smlouvy zaplacen nájemný. Například pokud máte měsíc pronájmu a vy sdělíte svého majitele nemovitosti pouze 15 dní před datem, kdy chcete přestěhovat, budete s největší pravděpodobností muset platit nájemné za celý měsíc, a to nejen za 15 dní měsíc, v němž budete žít v jednotce.