Přečtěte si svůj majetek a získejte jej pronájem
Odvolání
První dojmy jsou trvalé dojmy. Není-li exteriér vaší budovy až do par, potenciální nájemník nemusí dokonce ani chtít vstoupit dovnitř.
Zde jsou některé levné způsoby, jak zvýšit přilnavost obrubníku ve vašem majetku:
- Odstraňte všechny plevele, odpadky nebo odpadky.
- Ujistěte se, že trávník a křoviny jsou dobře upravené.
- Pokud máte verandu nebo venkovní plochu, přidejte několik květin a rostlin, abyste vytvořili příjemnější, žilý pocit. Ujistěte se, že je udržet naživu, protože mrtvé rostliny jsou horší než žádné rostliny.
- Odstraňte veškeré štěpené barvy, poškozené zábrany nebo rozbité okenní plochy.
- Ujistěte se, že poštovní schránka, svítidla a čísla adres jsou v dobrém stavu.
-Pokud ne, zakoupte si nové v místním obchodě s hardwarem nebo jednoduše si koupte plechovku s postřikovacím nástřikem pro venkovní použití, abyste rychle do nich vdechli nový život. - Mějte určenou oblast (nejlépe z dohledu) s vhodnými nádobami pro veškeré odpadky a recyklaci.
Jak udělat makeover s malbou
Za asi 25 dolarů má plechovka schopnost úplně přeměnit prostor. Čerstvý nátěr může oživit unavené stěny, rozjasnit šikmé chodby a zvýraznit architektonické prvky, jako jsou zabudované knihovny nebo vysoké stropy.
Při pronájmu je nejlepším řešením to, že budete mít saténovou nebo pololesklou barvu. S tímto typem barvy mohou být snadno odstraněny značky pastelu, oděrky a dokonce i mastnoty, na rozdíl od plochých laků, kde je obvykle třeba natírat skvrny a odstranit je. Nezapomeňte nabarvit jakékoliv ozdoby, které můžete mít. Nechcete, aby vaše šumivé čisté stěny byly zdůrazněny špinavým, štípaným lisováním.
Pokud namalujete venkovní zábradlí, vlečky, žaluzie atd., Ujistěte se, že si vyberete vhodnou barvu na vnější ploše, protože bude formulována tak, aby zvládla drsné povětrnostní podmínky. Správná příprava vnějšího povrchu, který má být namalován, je rozhodujícím krokem, pokud chcete mít dlouhotrvající a kvalitní výsledky.
Dodržujte barvy neutrální barvy
Chcete, aby váš majetek oslovil masy. Přestože si možná myslíte, že teplé růžové koupelny jsou špinavé nebo že vápno zelené kuchyňské skříně poskytují chladný moderní twist, většina lidí to ne. Dodržujte neutrální barvy jako béžová, šedá a krémová. Vždy si můžete nabídnout nájemci možnost malovat byt na jejich chuť při pohybu, dokud je namalují zpět do neutrální barvy, když se pohybují ven.
Neutrální téma se rozkládá na dlaždice, podlahy z tvrdého dřeva, koberce, svítidla a skříně. Vytváření neutrálního, nadčasového designu vám ušetří peníze v dlouhodobém horizontu, protože nebudete muset utrácet peníze, abyste neustále aktualizovali nejnovější trend. Podle návrhového guru Nate Berkuse jsou příklady nekonečných úprav, které zahrnují kuchyňské skříňky ve stylu šatů, nerezové spotřebiče, podstavec v koupelně, bílé podhledové dlaždice, mramor Carrara a dlažba.
Kuchyně a koupelny Prodáváme nemovitosti
Nikdo neříká, že musíte jít ven a kompletně přestavět svou kuchyň nebo koupelnu. První způsob, jak napadnout některou z těchto místností, je CLEAN! Vyčistěte podlahy, vyčistěte všechny spotřebiče, čistěte vnitřní a vnější skříňku, vyčistěte vaňu, toaletu a veškerý hardware a ujistěte se, že malta dostává dobré čistění. Zrcadla a odrazné plochy by neměly obsahovat špínu a otisky prstů.
Během čištění nezapomeňte se podívat! Odstraňte prach, pavučiny a mastnotu od ventilátorů a svítidel. Také se ujistěte, že svítidla mají všechny pracovní žárovky. Budete chtít zvýraznit množství světla, které byt obdrží, takže ponechání svítidel s částečně pracujícími žárovkami je ne-ne.
Po vyčištění místností shora dolů můžete posoudit, zda je třeba přijmout další opatření.
Koupit nové knoflíky a rukojeti pro skříně je levný způsob, jak vytvořit svůj pokoj.
Pokud máte peníze, odpovídající zařízení jsou vždy žádoucí, zejména z nerezové oceli. Levnější volbou, než je nahrazení celého spotřebiče, je zakoupení krytu z nerezové oceli, který může jít přes přední část vašeho stávajícího spotřebiče. Můžete také zakoupit opravný nátěr, který opravuje poškrábání na bílé nebo černé spotřebiče.
Kromě toho, jestliže koupelna umyvadlo a vana neodpovídají, prodejny hardwaru prodávají epoxidové barvy, které mohou poskytnout staré růžové umyvadlo nebo zrezivělou bílou vanu, zcela nový život. Tyto sady DIY jsou daleko od odolného proti hmyzu, takže můžete chtít najmout profesionála, jako je Permaglaze nebo Miracle Method, který vám udělá opravu.
Zjistěte svou konkurenci, abyste mohli zvýraznit pozitiva svého majetku
Snadný způsob, jak vytvořit svůj majetek, je jednoduše zdůraznit jeho pozitivní vlastnosti. Podívejte se na místní noviny, realitní kancelář a stránky jako Craigslist.com. Podívejte se na vlastnosti, které jsou podobné místu, ceně a specifikacím (počet koupelen, ložnic, náměstí atd.).
Pokud soupeřící vlastnost zdůrazňuje rekonstruovanou kuchyňskou linii a vaše 10 let stará, vyhýbejte se soutěžení s jejich kuchyní. Místo toho by měl být prodejní místo oken od podlahy ke stropu, které koupí byt na slunci. Máte balkon nebo dvorku na letní grilování? Prodávej to. Vzdálenost k veřejné dopravě se rovná rychlému dojíždění.
Otázkou je, že každá nemovitost má něco zvláštního. Musíte prostě pochopit, co dělá váš majetek jedinečným a žádoucím, a pak nechte zbytek světa vědět o tom! Prodávejte, co vaše nemovitost má; nezaměřujte se na to, co mu chybí. Sledujte tyto pět tipů pro makeover, budete mít potenciální nájemníky zaklepávat vaše dveře v žádném okamžiku!