Přilákat nájemníky s dobrým marketingem
1. Jedna nebo více kvalitních fotografií
Zatímco novinové reklamy nepotřebují obrázky, pro online inzeráty a dokonce i reklamy umístěné na tabulkách, je jasné, že obrázky, které zvýrazňují ty nejlepší části vašeho majetku, jsou nutností. Mnoho lidí nebude ani volat o reklamě, pokud neobsahuje obrázek.
Měli byste vždy obsahovat alespoň jeden obrázek kuchyně a koupelny / koupelny. Obývací prostor a minimálně jedna ložnice jsou také nutností. Dobré osvětlení je důležité a soumrak je skvělý čas pro pořizování snímků. Barevné fotografie jsou také atraktivnější než černobílé fotografie.
2. Základní údaje o apartmánu
Vaše reklama by měla obsahovat počet ložnic a koupelen a přibližné čtverečné stopy jednotky.
3. Měsíční nájem
Měli byste vždy zahrnout měsíční nájemné v reklamě na pronájem . Můžete zahrnout přesné ceny nebo rozsah, pokud jste trochu flexibilní na cenu.
4. Výše požadovaného zajištění zálohy
Musíte také zahrnout, kolik požadovaného bezpečnostního vkladu potřebujete.
Opět můžete zadat přesné číslo, nebo můžete říci něco jako "jeden a půl měsíční nájemné". Mějte na paměti, že mnoho států stanovuje limit, kolik můžete účtovat, takže se ujistěte, že znáte maximální částku povolenou ve vašem Stát.
5. Datum je k dispozici
Zahrnout datum, kdy bude jednotka k dispozici pro přesun.
6. Délka pronájmu
Uveďte, jak dlouho musí pronajatý nájemce podepsat smlouvu. Jeden rok pronájem je běžné. Možná byste ji chtěli nazvat "12 měsíční pronájmem", protože psychologicky se zdá, že lidé jsou méně omezováni.
7. Umístění nemovitosti
U reklam online byste chtěli zahrnout město a stát, kde se nemovitost nachází. Stav můžete vynechat v místních novinách nebo v bulletinových reklamách.
Rozhodnutí o zahrnutí skutečné adresy je osobní rozhodnutí. Tuto informaci můžete pouze poskytnout osobám, které jste před telefonem předem vyzkoušeli. Další možností je zahrnutí názvu ulice do reklamy, nikoli však skutečné číslo domu k pronájmu.
8. Pokud jsou zahrnuty nástroje
Nemusíte nutně říkat, že "nástroje nejsou zahrnuty" nebo " musíte platit své vlastní nástroje ." Lidé nemají rádi slyšet, co v bytě nedostanou. Spíše, pokud jsou v měsíčním nájmu zahrnuty nějaké nástroje, můžete to uvést. Můžeš říct něco jako "H / HW (teplo / horká voda) v ceně."
9. Zásady vašeho zvířete
Dalším, co musíte mít ve vaší reklamě na pronájmy, jsou vaše pravidla pro zvířata. Zjistěte, jaké zvířata ve svém majetku umožníte. Žádné domácí mazlíčky? Jen kočky? Pouze psi pod 20 liber? Oba? Pouze psi, kteří nejsou na seznamu nebezpečných plemen psů?
Zjistěte, jaké domácí zvířata jsou povoleny předem, abyste předešli nedorozumění nebo konfliktu v budoucnu.
Viz též:
Měli byste svůj dům zpříjemnit?
Co je třeba zahrnout do svých Zásad
10. Vaše kontaktní údaje
Zdá se, že to je zřejmé, ale nevěříte, kolik lidí v novinách spouští inzeráty a zapomíná na jejich telefonní číslo. Zahrňte jakoukoli metodu, kterou schvalujete, aby vás kontaktovalo, například vaše telefonní číslo nebo e-mailovou adresu. V případě pronájmu reklam umístěných na bulletinové desce můžete do dolní části stránky zahrnout odtrhnutí, které obsahují kontaktní informace.
11. Vybavení majetku
Budete chtít zvýraznit nejlepší vlastnosti vaší nemovitosti. K dispozici jsou šatní skříň, nerezové spotřebiče, jídelna a pračka / sušička.
12. Proces screeningu
Budete chtít jasně zjistit, zda budete provádět jakoukoli kontrolu pozadí případných nájemníků, jako je kontrola kreditu nebo trestní kontrola.
To může určitým jednotlivcům odradit od volání vašeho majetku. Ujistěte se, že je jasné, že všichni potenciální nájemci podléhají screeningu, takže nejste obviněni z diskriminace.
Viz též:
Jak vybrat správného nájemce pro vaše nemovitost
Jak provést kreditní kontrolu potenciálního nájemce
13. Specifika stavby
Zahrnuje typ majetku, ve kterém je jednotka umístěna a na jaké podlaze je jednotka zapnutá. Tuto informaci můžete chtít pouze v případě, že bude vaše vlastnictví vyžadovat zvuk.
Jeden rodinný dům nebo druhá podlažní jednotka s výhledem do zahrady je žádoucí. Řekněme, že vaše zařízení je čtvrté patro, které není možné přilákat mnoho lidí.
14. Parkování
Poznamenejte si to pouze ve vaší reklamě, pokud je ve vaší nemovitosti k dispozici parkoviště. Určete, zda je parkování mimo ulici, jako je příjezdová cesta nebo parkoviště nebo parkování na ulici. Pokud je parkování na ulici, uvědomte si, zda je vyžadován pobytový průkaz.
15. Popisná přídavná jména
Byla by reklama na pronájem, která zní: "Apartmán má podlahy, okna a dveře" vás odvolá? Samozřejmě že ne! Přidání několika strategických adjektiv bude znamenat, že se vaše nemovitost bude líbit. Například: "Prostorný apartmán má podlahy z tvrdého dřeva a velká okna."