Kde inzerovat své volné místo
5 Populární metody hledání nájemníků
Následujících je pět nejoblíbenějších způsobů, jak najít nájemce pro váš pronájem nemovitosti. Cílem těchto metod je oslovit většinu lidí, kteří najdou nájemce rychle.
1. Najděte nájemce na internetových stránkách pronájmu
Internet je skvělý způsob, jak se dostat k masám. Místa jako Craigslist a Trulia vám umožňují zveřejnit bezplatný výpis pro váš pronájem . Tyto záznamy jsou pak viditelné pro každého, kdo má přístup na internet, který hledá byt ve vaší oblasti. Potenciální nájemce je schopen dále omezit vyhledávací kritéria na základě ceny pronájmu nebo počtu ložnic a koupelen.
Máte-li zájem o přijetí vládou dotovaných bydlení, včetně oddílu 8 , stránky jako Socialserve.com vám mohou pomoci dosáhnout tohoto trhu. Máte-li vlastní webové stránky, musíte také ujistit, že je tam uvedena vlastnost a nezapomeňte odkazovat na adresu URL svých webových stránek v ostatních reklamách.
2. Použijte sociální média k nalezení nájemníků
Miliony lidí využívají stránky sociálních médií, jako je Facebook, Instagram a Twitter. Pokud máte společnost, měli byste si pro ni vytvořit stránku na Facebooku, účet Instagram a účet Twitter.
Pokud tomu tak není, můžete použít své osobní účty, abyste věděli, že máte k pronájmu nemovitost . Můžete si prohlédnout svoji nemovitost na tržišti společnosti Facebook.com, zveřejnit na svém účtu aktualizaci stavu, poslat fotku pronájmu na Instagram nebo poslat tweet vašim stoupencům prostřednictvím služby Twitter.
3. Nechte Realtor najít pro vás nájemce
Pro své služby makléři zpravidla účtují provizi za pronájem jednoho měsíce, někdy i více.
Možná budete chtít pohovořit dva nebo více realitních kanceláří najít ten, který vám nejvíce komfortní výpis vašeho pronájmu.
Zatímco to může být nejdražší způsob, jak inzerovat svůj majetek, může vám ušetřit spoustu potíží a bolestí hlavy při jednání s potenciálními nájemci. Váš majetek bude také uveden na MLS (Multiple Listing Service), což zvýší expozici.
4. Najděte nájemce nabízejícími pobídky
Lidé mají rád myšlenku na získání dohody nebo slevy. Můžete nabídnout bezplatnou televizi nebo diskontované nájemné, pokud se nájemce přesunuje do určitého data. Televize s kapacitou 250 dolarů se může zdát drahé, ale pokud zaplatíte 950 dolarů z pronájmu a televizní kanál dostane někoho, kdo se přesunul o měsíc dříve, skutečně ušetříte 700 dolarů a jako další bonus bude televize daňovým příspěvkem, pro pronájem nemovitosti.
5. Rychle reagovat na potenciální nájemce
Musíte okamžitě reagovat na potenciální nájemníky. Pokud nepožádáte nebo nepřevezmete nájemce zpět, požádá vám další pronajímatel nebo realitní makléř.
Pokud nechcete dát své osobní telefonní číslo, můžete si nastavit bezplatný účet Google Voice, který vám přidělí nové telefonní číslo, které může být nastaveno tak, aby zvonilo na stávající telefonní linky. Za malý měsíční poplatek můžete dokonce nastavit bezplatné číslo, včetně hlasové schránky, pro vaše pronájmy pomocí webových stránek, jako je Kall8.com.
Podobné možnosti existují pro e-mail.
4 Vyzkoušené a pravdivé metody hledání nájemníků
Následují čtyři způsoby, které vám pomohou nalézt nájemce, abyste mohli vyplnit své volné místo. Tyto metody nejsou zaměřeny na dosažení hmotností. Cílem těchto čtyř přístupů je spíše omezit potenciální nájemníky, kteří mají větší pravděpodobnost, že budou mít zájem o bydlení v konkrétní oblasti, ve které se nacházíte.
1. Najděte nájemníky v novinách
Někteří potenciální nájemci stále hledají pronájem nemovitostí v novinách. Propagujte své volné pracovní místo o víkendu, a to zejména v neděli, protože se jedná o noviny, které vidí nejvíce provozu.
Reklamy na pronájem v novinách jsou malé, takže budete mít jen pár řádků, aby vaše nemovitost vynikla. Použijte zkratky pro slova jako ložnice (BR) a pračka / sušička (W / D), abyste šetřili místo.
Umístění reklamy do novin bude stát za peníze, ale je to další způsob, jak zvýšit expozici vašeho majetku.
2. Inzerujte na místních bulletinových panelech
Umístěte letáky k pronájmu v komunitě, ve které se nacházíte. To může zahrnovat vývěsky ve školách , obchodech s potravinami, kostelům, prádelnách a autobusových zastávkách.
Vzhledem k tomu, že lidé letí kolem letáku rychle, použijte tučnou titulek a velké, barevné fotografie, které mají zájem o leták. Na spodku letáku, zahrnout odtrhnutí pro lidi, aby vzali. Tyto odtržení by měly obsahovat adresu nemovitosti, počet ložnic a kontaktní informace.
3. Najděte nájemce prostřednictvím slovního ústrojí
Nepodceňujte moc mluveného slova. Máte-li stávající nájemníky, dejte jim vědět, že máte volné místo. Mohou mít sestru, bratranec nebo bratra, který hledá nové místo k životu.
Taky řekněte svému bratrovi, sestře, kadeřníkovi, šéfovi a mechanikovi, že máte nemovitost k pronájmu. Vždy máte s sebou letáky, abyste je mohli v případě potřeby vyřídit. Můžete dokonce nabízet doporučení, abyste získali větší podnět.
4. Umístěte v okně položku "Pronájem"
Zatímco se nedostanete k masám tím, že v okně umístíte znamení "Pro nájem", není to ani škoda. Cestovatel může mít zájem nebo může znát někoho, kdo se chce pronajmout v oblasti. Ujistěte se, že telefonní číslo lze z úrovně ulice jasně číst.