Jak číst smlouvu, abyste se vyhnuli problémům později
Smlouvy jsou právní dokumenty a pokud jsou platné, mohou být předány k soudu. To znamená, že můžete být předvedeni k soudu, abyste potvrdili ukončení smlouvy. Ať už se jedná o smlouvu o nemovitosti, smlouvu o obchodním prodeji, pracovní smlouvu nebo smlouvu mezi vámi a zákazníkem nebo prodejcem, můžete tyto pokyny použít.
Co musí mít všechny smlouvy
Kromě prvků, které činí smlouvu platnou (vymahatelnou u soudu) , všechny smlouvy musí:
· Být jasně uvedeno. Pokud je to možné, obě strany by se měly dohodnout na tom, co se říká.
· Vyjádřete souhlas. Po dohodě slovem by smlouva měla uvést dohodu.
· Dokončete. Smlouva musí odpovídat na všechny otázky, které může každá strana mít, a předvídat situace "co kdyby".
Většina soudních sporů vzniká v případě smluv, které nejsou jasné a úplné a které nevyjadřují dohodu, jak ji strany rozumějí.
Souhlasíte s definicemi
Všechny hlavní pojmy musí být definovány úplně. Mnoho obtíží ve smlouvách pochází z neúplných nebo chybějících definic. V jednom případě byla nejasná definice "režijních nákladů" při výpočtu platby nezávislému dodavateli způsobena soudní žaloba. Náklady obvykle představují náklady na správu a operace.
Ale to, co je součástí režijních nákladů, se může lišit od podnikání k podnikání. Vysvětlete přesně, co se rozumí pojmy jako režie.
Nepřebírejte - požádejte o objasnění
Předpoklady jsou opravdu nejtěžší částí jakékoli smlouvy. Čtete smlouvu, která obsahuje část o určení hodnoty majetku.
Dokonce i když si myslíte, že víte, co bylo napsáno, požádejte o příklad nebo položte otázku jako: "Jen abych objasnil, myslím, že to znamená X. Co si myslíte, že to znamená?"
Nemějte strach o tom, že se zdáte hloupě nebo obtížně; lépe ujasnit, než zjistit později vy a druhá strana myslela na dva různé významy.
Smlouvy jsou téměř vždy psány, protože slovní pochopení mohou být nedorozuměním. A pokud se smlouva rozpadne, nelze předložit slovní předpoklady.
Zeptejte se "Co chybí?"
Tato část je obtížná; je těžké vědět, co by mělo být v zakázce, ale není. Například v pracovních smlouvách by měla být část, která by popisovala, jak může zaměstnavatel ukončit smlouvu a jaký výpis musí být učiněn.
Někdy však neexistuje jazyk, jak by mohl zaměstnanec ukončit smlouvu a jaká upozornění musí být dána. Například některé smlouvy nemají účinný termín nebo neidentifikují strany zcela.
Podívejte se na tento článek týkající se smluv o pracovních smlouvách s příklady sekcí v typické smlouvě. Pokud nevidíte něco, co by mělo být ve smlouvě, ujistěte se, že se dostane dovnitř.
Přečtěte si "Kotlík" opatrně a nebojte se ho změnit
Boilerplate je tzv. "Standardní" jazyk, který je v mnoha obchodních smlouvách.
Příklad boilerplate může být jazyk, který se týká odškodnění (držení někoho neškodného pro své činy). Klauzule o odškodnění se snaží zabránit tomu, aby jedna strana byla žalována. Dalším příkladem boilerplate je povinná rozhodčí doložka. Tato klauzule se pokouší učinit mandát, aby jakýkoli spor byl řešen rozhodčím, místo aby se obrátil na soud.
Přečtěte si tyto dlouhé části kotoučové desky, a to i v případě, že vaše oči kříží a začnete kývat. Požádejte, aby byla část zjednodušena nebo zkrácena. Nebo požádejte, aby byla změněna nebo odstraněna, pokud s ní nesouhlasíte. Neváhejte provést změny, které objasní nebo které jsou ve vaší výhodě. Nezapomeňte, že ve smlouvě je všechno možné, dokonce i "standardní" jazyk.
Konečně, získejte druhé stanovisko
Pokud čtete smlouvu, kterou připravila druhá strana, nespoléhejte se na to, abyste si smlouvu přečetli a zjistili všechny problémy.
Vezměte ji k právnímu zástupci, který zná zákon ve vaší zemi.
Nedovolte právnímu zástupci, aby to znovu napsal (rádi to dělají a zaplatí za to!), Stačí požádat o připomínky ohledně toho, co by mohlo být změněno. Pak se rozhodněte, zda chcete změny, a seznam změn proveďte zpět do tabulky a vyjednávejte.
Podle těchto pokynů k smlouvám o čtení nesmí bránit v tom, abyste udělali chybu a podepsali smlouvu, která vám způsobí problémy, ale může odstranit některé z nejzřetelnějších problémů a poskytnout objasnění, což je vždy dobrá věc.