Co je to transakce zbraní?

Jak provést zkoušku délky zbraní pro obchodní transakce

Aby trh mohl pracovat, musí každý hrát podle stejných pravidel. To znamená, že žádné zvláštní dohody. Obchodní smlouva na prodej něčeho se považuje za "ochotného kupujícího a ochotného prodávajícího", což znamená žádný tlak založený na vztahu. Koncept, že pravidla se nazývají "transakce v délce zbraní".

Co je to Transakce s délkou zbraní?

Pobočková transakce je transakce mezi dvěma stranami, které mají osobní nebo rodinný vztah.

Transakce je oddělena (ve zbrojení) od jejich osobního vztahu. Pobočková transakce může být použita k vyloučení vzniku konfliktu zájmů nebo k udržení vztahu "podobného obchodu", takže osobní vztah není ovlivněn.

Zde je dobrý způsob, jak se podíváme na to, co znamená "zbrojní transakce": Žádná strana by neměla mít zájem o důsledky transakce na druhou stranu. Opačný údaj transakce s operacemi se nazývá transakce typu arm-in-arm. Pěkná fráze. Vyjadřuje problém - pokud jsou strany v ruce, transakce je nevyvážená, protože společně pracují v zájmu jedné strany.

Transakce se zbraněmi v oblasti nemovitostí

V těchto náročných obdobích nákupu a prodeje nemovitostí byly nákupy nemovitostí podrobněji zkoumány. V obchodování s nemovitostmi je nutná transakce s omezeným příjmem, aby se zajistilo, že se nemovitost prodává za spravedlivou tržní hodnotu, a nikoli za uměle nízkou cenu.

Ve skutečnosti požaduje Fannie Mae čestné prohlášení o zbrojní transakci v krátkých prodejích, aby zabránila rodinným příslušníkům nebo majitelům společných podniků, aby uzavřeli speciální nabídky. Čestné prohlášení vyžaduje, aby strany potvrdily, že v prodeji neexistují žádné skryté podmínky nebo zvláštní dohody a že mezi kupujícím a prodávajícím neexistují žádné rodinné, manželské nebo obchodní vztahy.

Jakékoli porušení tohoto čestného prohlášení je považováno za hypotéční podvod.

Transakce se zbraněmi a daně

Dalším příkladem toho, jak může být transakce mezi rodinou nebo přáteli obtížná, je oblast daní. Transakce s nemovitostmi mezi matkou a synem může být například IRS považována za nevýznamnou délku zbraní, pokud strany nemohou prokázat něco jiného. Pokud IRS považuje transakci za "ovládanou" a ne za délku paží, mohla by vypočítat daně, jako kdyby byla transakce neutrální (při délce paže).

Je transakce s délkou zbraní opravdu možná v rodinném podniku?

Tim a jeho otec Karl měli poměrně dlouhý vztah, když pracovali v rodinném podniku , který společně vlastnili. Nikdy nehovořili doma, a domnívali se, že pracují jako kolegové spíše než otec a syn.

Zní to realisticky? Možná. Možná ne. Provozování rodinného podniku přináší zcela novou řadu problémů, které komplikují úzké vztahy mezi stranami - vlastníky a zaměstnanci. Existují však způsoby, jak zajistit, aby smlouva byla vyjednávána v nezávislé fázi.

Jak se ujistit, že máte transakci se zbraněmi

Pokud je smlouva "špatná" a jedna strana se rozhodne žalovat a existuje otázka, zda je smlouva tržní, může to být ošklivé.

Nebo pokud by transakce mohla být podrobena kontrole IRS, měli byste mít dokumentaci, že transakce je v tržním hospodářství. Chcete se vyhnout tomu, aby se objevil konflikt zájmů.

Některé návrhy, jak zajistit, aby obchodní transakce byla zbraní:

• Získejte nezávislé hodnocení. Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, získáte hodnocení nemovitosti . Pokud kupujete nebo prodáváte podnik, získáte obchodní ocenění. Pak se držte.
• Získejte nezávislé vyjednavače . Získejte advokáta nebo makléře pro obě strany a nechte advokáty většinu jednání.
• Získejte to písemně. Smlouvu uzavřete písemně. Žádné handshake nebo verbální smlouvy. Ujistěte se, že každý prvek dohody je popsán. Neměly by existovat žádné skryté klauzule nebo slovní pochopení.