Práva nájemce po odplatě pronajímatele v Arizoně

Chrání nájemce poté, co se pronajímatel vzpříčí

Nájemníkům se nabízí jistá ochrana podle zákona o nájmu a pronájmu Arizony. Mohou existovat případy, kdy je pronajímatel neúspěšný s akcemi, které nájemník přijal, a to i v případě, že tyto akce spadají do právního práva nájemce. V těchto případech se může pronajímatel pokoušet odvážit proti nájemci ve snaze přimět nájemce k pohybu. Zde jsou práva nájemce v Arizoně po odplatě pronajímatele.

Důvody, proč se majitel domu může pokoušet odvést

Nájemce má právo vykonávat určité zákonné práva.

I když je nájemce oprávněně oprávněn tak učinit, neznamená to, že pronajímatel je spokojen s touto činností. Zde jsou čtyři příklady nájemců, které mohou způsobit, že pronajímatel provede odvetu:

1. Nájemce se stěžuje na vládní agenturu o možných porušení bezpečnosti a ochrany zdraví na majetku.
2. Nájemce se stěžuje na majitele pozemku o možných porušení bezpečnosti a ochrany zdraví na majetku.
3. Nájemce se připojí nebo organizuje sjednocení nájemců.
4. Nájemce se stěžuje na vládní agenturu ohledně zákona o stabilizaci mezd.

Nedávná akce nájemce

K tomu, aby nájemce uplatnil odvetnou žalobu, musel být nájemce proveden nejpozději šest měsíců před domnělým odvetným úkonem. Nájemce musí rovněž doložit, že podnikl takovou akci. Tyto důkazy musí obsahovat datum, ke kterému se akce uskutečnila.

Předpoklad odvety

Pokud má nájemce důkaz o opatření, které přijalo do šesti měsíců, budou se domnívat, že některé úkony pronajímatele jsou represí.

Výjimkou z tohoto pravidla by bylo, kdyby nájemce podnikl žalobu poté, co mu bylo doručeno oznámení o skončení pronájmu pronajatým pronajímatelem. V takovém případě by se akce pronajímatele nepovažovala za čin odplaty. Opatření nájemce by mohlo být spíše považováno za čin odplaty v důsledku doručení výpovědi.

Typy odmítnutí pronajímatele

Existuje mnoho způsobů, jak může pronajímatel vzít námitku proti nájemci poté, co nájemník provedl akci, kterou pronajímatel neschvaluje. Mezi běžné typy odvetných opatření patří:

• Zvýšení nájemného nájemce
• Snížení nebo odstranění potřebných služeb pro nájemce
• Snížení nebo snížení potřebných nástrojů pro nájemce
• Neuskutečnění potřebných oprav
• Pokud neprovedete potřebnou údržbu
• Fyzické přemísťování majetku nájemce z nemovitosti
• Podání pro vyhoštění - běžně známý jako odveta z evakuace

Právo pronajímatele na vyklizení

Pronajímatel má nadále zákonné právo vyhoštění nájemce, pokud nájemce udělal některou z následujících věcí. V těchto případech by se opatření pronajímatele nepovažovalo za odplatný čin.

1. "Nedostatek přiměřené péče" od nájemce, člena domácnosti nájemce nebo hosta nájemce způsobil porušení bydlení nebo budov.

2. Nájemce je nájemný. Pronajímatel však může i nadále nést odpovědnost za zaplacení škody nájemci.

Nájemce je po odplatě majitele

Pokud pronajímatel provedl odvahu proti nájemci, má nájemce zákonná práva. Nájemce může udělat jednu ze dvou věcí:

1. Obnovte držení nájemní jednotky

1. Poškození

Nájemce může mít nárok na dvojí platbu nebo dvakrát měsíční nájemné, podle toho, která částka je větší. Pokud si nájemce zvolí ukončení pronájmu, nájemce má nadále nárok na vrácení jistoty. Pronajímatel je dále oprávněn provést zákonné odpočty z jistoty, včetně škody, která převyšuje obvyklé opotřebení, které nájemce způsobil zařízení a neplacené nájemné.

Stanovy Arizony o odplatě pronajímatele

Úplné znění zákona, kterým se řídí odvetná opatření proti terorismu v Arizoně, naleznete v revidovaném statutu v Arizoně 33-1367 a 33-1381.