Jak pravidla spravedlivého bydlení chrání rodiny

Definice rodiny a příklady diskriminace

Rodiny jsou jednou ze sedmi tříd, které jsou chráněny podle Federálního zákona o bydlení. Cílem je zabránit diskriminaci této skupiny v jakékoli činnosti spojené s bydlení. Zde je osm základních skutečností, včetně toho, kdo je podle zákona považován za rodinu a jakým způsobem jsou chráněny.

1. Kdy byly rodiny chráněny podle federálního zákona o bydlení?

   Ačkoli byl v roce 1968 založen zákon o federálním zákonu o bydlení, rodinný stav se stal zákonem chráněnou třídou až o 20 let později, v roce 1988.

1. Kdo má rodinný stav?

   Podle zákona o spravedlivém bydlení je rodinný stav chráněnou třídou. Chcete-li být považováni za člena této třídy, musíte splňovat alespoň jedno z následujících kritérií:

   • Rodiče, kteří s nimi žijí s jedním nebo více dětmi do věku 18 let.
     
   • Právní zástupci, kteří s nimi žijí jedno nebo více dětí ve věku do 18 let.
     
   • Určitel rodiče nebo zákonného zástupce dítěte mladšího 18 let. Toto označení musí být písemně vyhotoveno rodičem nebo zákonným zástupcem dítěte.
     
   • Osoba, která je v procesu získání zákonné péče o dítě mladší 18 let.
     
   • Těhotná žena.

2. Můžou si pronajímatelé mít pouze část rodiny jejich rodiny?

   Ne. Majitelé musí poskytnout všem jednotlivcům možnost pronajmout si byt v kterékoli části budovy. Segregace nemovitosti je formou diskriminace bydlení.

3. Mohou pronajímatelé hradit vyšší nájemné pro nájemce s dětmi?

   Ne. Poplatek za vyšší bydlení by byl považován za diskriminační způsob bydlení podle zákona o spravedlivém bydlení. Možná se domníváte, že účtování více peněz z důvodu potenciálního zničení nebo hluku způsobeného dětmi by bylo zaručeno, avšak jakékoli vyloučení nebo zvláštní podmínky, které jsou kladeny na jednu skupinu a nikoliv na jinou, jsou diskriminace.

1. Mohu odmítnout pronajmout rodinu, pokud je apartmán ve vyšším patře?

   Ne. Je na rodičích dětí, aby se zaměřili na bezpečnost dětí. Můžete mít obavy dětí z oken nebo balkónů ve vyšších patrech, ale pokud je váš majetek v pořádku a jste dodrželi veškeré bezpečnostní zákony, jako jsou např. Okenní stráže, je povinností rodiče chránit své děti před poškodit.

   Navíc se nikdy nesnažte odradit těhotnou ženu nebo rodině s malými dětmi před pronájmem bytu na vyšším patře, protože by pro ně bylo příliš těžké. Jakákoli taková rada by byla považována za diskriminační. Je na jednotlivci rozhodovat o tom, kde se cítí pohodlně.

1. Mohu odmítnout pronajmout si rodinu, pokud je moje nemovitost známá jako nebezpečí nátěru olova?

   Ne. Pronajímatelé nemohou odmítnout pronajmout rodinu, protože v jejich majetku jsou známá nebezpečí nátěrů na bázi olova. To je považováno za diskriminaci. Pronajímatel je zodpovědný za to, že potenciálnímu nájemníkovi poskytne formulář pro zveřejnění olověných nátěrů , který uvědomí potenciálního nájemce o jakémkoli známém nebezpečí. Potenciální nájemce pak musí učinit vlastní rozhodnutí o tom, aby jejich děti mohly žít v bytě se známými nebezpečími.

2. Je někdo osvobozen od spravedlivého bydlení založeného na rodinném stavu?

   Ano. Existují určité komunity, od kterých se nevyžaduje, aby rodinám umožňovaly žít ve svém majetku, a to není v rozporu se zákonem. Nemovitosti, které jsou považovány za bydlení pro seniory, nemusí rodinám s dětmi umožňovat vstup do svého majetku. Tyto zahrnují:

   • Komunity, které byly vytvořeny v rámci vládního programu a schváleny tajemníkem HUD jako navržené a obsazené staršími osobami.
     
   • Budovy, ve kterých je každý v budově 62 let nebo starší.
     
   • Nemovitosti, v nichž osmdesát procent z obsazených jednotek budovy má alespoň jednu osobu ve věku 55 let nebo starší. Budova musí být také určena k bydlení jednotlivců ve věku 55 let nebo starších.

1. Příklady diskriminačních prohlášení v reklamách "Pronájem":

   • "Žádné děti povolené"
   • "Jen dospělí"