Je Adwords lepší?
Přihlásil jsem se na program Zillow Premier Agent v červenci 2010, takže mám pravdu na 10 měsíců do programu, když to píšu. Chtěla jsem podat zprávu o svých výsledcích a já si rád přiznám, že jako mnoho věcí, které dělám v oblasti nemovitostí, můj výsledek nebude pravděpodobně typický.
Roční cena, která má být v tomto programu uvedena, činí 468 USD. Ukážu vám výsledky pro potenciální zákazníky přímo z mé zprávy od Zillowu dne 27. května 2011.
- Seznam prodejců agenta kupujícího: 203 930
- Reklamy ve vitrínách: celkový počet zhlédnutí: 94,249
- Reklamy ukázek: celkové kliknutí: 57
- Kontakty: 63
Z mých účetních záznamů dolary v provizích z tohoto programu: $ 0.
Opět se vaše výsledky mohou velmi lišit od mých, zejména proto, že jsem v rekreační / rekreační oblasti a přístup Zillow by mohl fungovat lépe v metropolitním prostředí. Nicméně, zde jsou mé zkušenosti poznámky týkající se těchto potenciálních zákazníků:
- První z nich byl místní advokát, který mě použil, abych se podíval na domovy, a poté napsal vlastní smlouvu. Zillowova chyba, ale stojí za zmínku.
- Alespoň třetina kontaktů se týkala vlastností, které nejsou v mé oblasti MLS, protože Zillow by zobrazoval mou reklamu na širokém území.
- Tři komunikace, která vyvolávaly výstřely, vedly k tomu, že se mi kontakt stál.
- Obecně jsem měl pocit, že úroveň zájmů a závažnosti kontaktů se společností Zillow byla nízká, mnohem víc nákupů než zájem o zájem.
- Určitě jsou kontakty, které dostanu z vlastního webu, mnohem závažnější a našli mě přímo na mém blogu, což podle mého názoru dodává určitou důvěryhodnost.
Všechna mé podnikání v oblasti nákupu kupujících pochází z mé webové stránky a jediný marketing, který pro tuto webovou stránku dělám, je Google PPC (Pay Per Click) a normální SEO. Můj rozpočet je pouze 120 USD / měsíc a díky zkušenostem, reklamní struktuře a práci na webu mi průměrná cena za proklik neustále klesá a nyní dosahuje průměrné hodnoty kolem 0,75 USD / kliknutí.
Použitím těchto čísel by to znamenalo, že zaplatím za přibližně 1 920 kliknutí za rok (160 za měsíc) za 0,75 dolaru.
Kdybych strávil 468 dolarů na PPC, bylo by to mít za následek přibližně 624 kliknutí nebo dalších 50 kliknutí za měsíc. To je nárůst o 32,5%. Chtěl bych očekávat něco, co by se blížilo růstu mého příjmu, ale i na 20%, 10%, 5% nebo 1% by to bylo víc peněz než nula.
** UPDATE 2016: Rozšířil jsem rozpočet později na $ 150 / měsíc pro službu AdWords. Měla jsem průměrnou cenu okolo 0,78 USD, což znamená, že jsem dostal přibližně 200 kliknutí na stránku za měsíc.
Vaše výsledky by mohly být mnohem lepší , a pravděpodobně to bude, pokud budete pracovat s potenciálními zákazníky. Odpověděla jsem rychle, zpravidla během jedné hodiny na jejich e-mailové dotazy a většina z nich byla e-mailem, ale mnozí dali telefonní číslo a říkali, že jim zavolali, což jsem neudělal, dokud jim neposlal e-mailem informace, které chtějí, a alespoň obdržel nějakou odpověď zadní. Byly tam také přímé telefonní hovory, směřující od Zillowu k mobilnímu telefonu, ale hlavně otázky, které mi vyžadovaly, abych jim zaslali podrobné informace o výpisu nebo vysvětlil, že doma, o kterou se ptali, byla mimo mou praxi. Ale větší úsilí by mohlo způsobit dohodu.
Nicméně je mi jasné, že moje návratnost investic na Google PPC je mnohem lepší, takže tam půjde moje peníze.
Zvýším svůj měsíční rozpočet Google namísto placení Zillow za obnovení.
** UPDATE: Chtěl jsem aktualizovat tento článek, ale ne proto, že jsem změnil svůj názor. Je to prostě to, že někdo, kdo to četl o rok později, protože moje zkušenost se Zillowem byla v roce 2010, mohla předpokládat, že jsem možná změnil svou představu o relativní hodnotě Zillow a Google Adwords . Kromě toho existuje více stránek, které nabízejí podobné příležitosti k prodeji, takže je vhodné se na to znovu podívat.
Stále ještě považuji službu Google Adwords za mnohem efektivnější při generování olova, ale pouze tehdy, pokud je vaše webová stránka připravena využít klepnutí, která získáte při správném zadávání textu. Zillow je ještě větší a jsem si jistý, že marketingové příležitosti na webu pro realitní kanceláře budou dražší. Stále nevidím, jak se kvalita vedoucích osob může blížit k mým lokalizovanějším reklamám AdWords pro můj web.
Přivezli vyhledávače na moje stránky, kteří hledali nemovitosti na mém trhu nebo hledají seznam. Je to přímější a zaměřenější než reklama Zillow.