- Maximální záloha na jeden měsíc nájemného za nezadané jednotky v Kansasu
- 3 důvody, proč můžete v Kansasu uložit jistotu
- Majitelé mají 30 dní nebo 14 dní na vrácení jistoty v Kansasu
- Požadováno pro uložení vkladů na samostatném účtu
- Písemné oznámení nevyžaduje po sběru jistoty v Kansasu
- Kontrola inventáře je nutná během pěti dnů od nájemce
- Vrátit nebo převést bezpečnostní vklad při prodeji nemovitosti v Kansasu
Maximální záloha na jeden měsíc nájemného za nezadané jednotky v Kansasu
Ve státě Kansas existuje limit, pokud jde o maximální částku, kterou pronajímatel může účtovat nájemci za jistotu. Je-li jednotka nezařízená, může pronajímatel účtovat maximálně jeden měsíční nájem jako bezpečnostní vklad. Pokud je zařízení vybaveno, může pronajímatel účtovat nejvýše jeden a půl měsíční nájemné jako jistotu.
Kansasoví majitelé mohou rovněž účtovat příplatek za domácí mazlíčky. Tento vklad do domácích zvířat nesmí činit více než půl měsíčního nájemného.
3 důvody, proč můžete v Kansasu uložit jistotu
Ve státě Kansas mohou majitelé půdy nechat celý nebo část jistoty nájemce pokrýt:
- Neplacené nájemné
- Škody v přebytku normálního opotřebení a slz
- Jiné porušení smlouvy o nájmu
Majitelé mají 30 dní nebo 14 dní na vrácení jistoty v Kansasu
- Psaná poznámka:
Pokud majitel domu v Kansasu plánuje provést případné srážky z jistoty nájemce, musí mu písemně oznámit nájemce. Toto oznámení musí obsahovat podrobný seznam, který uvádí, jaké odpočty byly odebrány, a výši každé odečtení.
- 30 dní:
Kansasoví pronajímatelé mají 30 dní poté, co se nájemce přestěhoval, vrátit část zálohy nájemce, která je dlužena zpět nájemci. Pokud nájemce po uplynutí 30 dní neuplatní nárok na vklad, musí majitel domu zaslat část dlužné zálohy nájemci a písemné oznámení poslední známé adrese nájemce.
- 14 dní:
Pokud pronajímatel zjistí, že bude muset provést srážky z jistoty nájemce, pronajímatel má 14 dnů po tomto rozhodnutí vrátit část dlužné zálohy nájemci spolu s písemným oznámením. Záloha musí být vrácena nejpozději 30 dnů po odchodu nájemce.
- Nesprávné zadržení:
Pokud pronajímatel neoprávněně zadržuje veškerou zálohu nájemníka nebo jeho část, může být nájemci přiznán neoprávněně zadržené částky plus náhrada škody až do výšky jednoho a půl násobku částky, která byla neoprávněně zadržena, plus přiměřené soudní náklady a poplatky za právní zastoupení.
Požadováno pro uložení vkladů do samostatného účtu
Pronajímatelé v Kansasu by měli ukládat vkladní jistoty nájemníků na samostatný účet v bankovní nebo finanční instituci, která je pojištěna federální vládou. Záruční vklad by měl být na účtu, který je oddělen od finančních prostředků pronajímatele. Nemusíte si dělat zájem, ale pokud ano, tento zájem je vlastnictvím pronajímatele.
Písemné oznámení nevyžaduje po sběru jistoty v Kansasu
Majitelé nemovitostí v Kansasu nemusí svým nájemcům poskytovat písemnou výpovědní lhůtu po obdržení jistoty nájemce.
Kontrola inventáře je nutná během pěti dnů od nájemce
Kansasoví pronajímatelé nejsou podle zákona povinni provádět prohlídku před pronájmem nájemníka. Majitelé Kansasu však musí provést inventarizaci jednotky s nájemcem nejpozději do 5 dnů po nájezdu nájemce.
Tato kontrola by měla dokumentovat stav nájemní jednotky , včetně nábytku a spotřebičů. Tato inspekce by měla být podepsána a datována jak pronajímatelem, tak nájemcem. Nájemci musí být poskytnuta kopie tohoto dokumentu.
Vrátit nebo převést bezpečnostní vklad při prodeji nemovitosti v Kansasu
V případě, že prodáváte svůj majetek, musíte buď:
- Pojistný vklad převedete na nového vlastníka nemovitosti, snížený o přípustné odpočty, a oznámí nájemci jméno vlastníka a adresu, na které je uložen jeho jistota.
Nebo
- Vrátit bezpečnostní zálohu na nájemce, mínus veškeré přípustné odpočty a oznámit novému majiteli, že vklady byly vráceny nájemcům.
Co je Kansasův zákon o cenných papírech?
Původní text zákona o bezpečnostních depozitech ve státě Kansas naleznete v Kansas Statutes Annotated §§ 58-2548 a 58-2550.