Zprostředkovatel, který platí spoustu výdajů nového agenta, by mohl také získat větší procento rozdělení provize.
Nebo pokud jsou účtovány poplatky za práci, mohou být vyšší, kompenzovat některé nebo všechny úspory nákladů. Tam jsou také provize rozdělené obchodní modely, které dávají makléři vyšší procento předčasných obchodů k nápravě výdajů, a pak rozdělení je lepší pro agent po dosažení cílové částky.
Pro účely tohoto článku, pojďme předpokládat, že jste nový agent a platí všechny tyto náklady sami. Jste nezávislým dodavatelem a jsou téměř vždy zcela odpočitatelné jako náklady na vaše daňové přiznání. Ale nemluvíme zde o daních, o tom, co byste měli rozpočet a plánovat, pokud jde o výdaje v nové nemovitosti.
Nové náklady na agenty budou zahrnovat startovací náklady podobné novým podnikům. Budou zde také některé počáteční náklady specifické pro nemovitosti. Podívejme se na některé z vašich nákladových položek, abychom mohli začít:
- Licenční poplatky
- Nastavení poplatků MLS
- Probíhající poplatky MLS
- IDX poplatky za vyhledávací funkce webových stránek
- Počítačový hardware a software
- Vizitky
- Ostatní marketingové materiály
- Výdaje na vozidla spojené s vaší prací
- Pokračující náklady na vzdělávání
- Možná výdaje na zábavu klienta (obědy atd.)
Dobrým začátkem je vyšetřovat a kvantifikovat všechny tyto výdajové položky podle vašich nejlepších schopností.
Nejde o to, abys zemřel, když nehrozíš hřebík na hlavě, protože tady máme rozpočet. Hlavním důvodem je přijít s velmi blízkou představou o vašich příštích výdajích, abyste mohli plánovat příjmy z jakýchkoli zdrojů, abyste je mohli překonat za úspěch.
Tím, že zjistíte, jaké výdaje jsou na vašem trhu, budete lépe schopni srovnávat makléře s balíčky výhod, které vám nabízejí. Výdaje jsou pouze jedna složka a budu jasné, že nejsou nejdůležitější. Zprostředkování, které poskytuje marketingový trénink a zdroje, může přivést vaši vedoucí generaci a tok příjmů s dostatečným množstvím peněz na kompenzování výdajů a vynaložení zisků do kapsy.
Myslím, že jedním velkým duševním odpojením od nových realitních agentů je jejich neschopnost vidět sebe sama jako nezávislý dodavatel se samostatným obchodním modelem. Ano, získáte potenciální zákazníky a výhody z makléřství a obvykle se musíte přidružit k jedné. Váš příjem však bude záviset na řadě faktorů a náklady budou jen jeden. Nicméně, pokud jde o výběr, kde chcete zavěsit svůj šindel, chtěli byste znát tyto náklady, abyste mohli provést informované srovnání makléřů.
Jakmile jste v provozu, je ještě důležitější, abyste měli přesný odhad vašich obchodních a osobních nákladů.
Příliš mnoho slibných realitních kariér je zkráceno kvůli nedostatku peněžních toků. Využijte tipy a tabulku Identifikace Real Estate Agent, které vám pomohou.