Identifikace osobních výdajů
Snažte se nezapomenout na nic a získat všechny své osobní životní náklady, které budou muset zaplatit realitní podnikání do listu. Jinými slovy, pokud příjmy někoho jiného mohou platit za 30% vašich životních nákladů, zadejte pouze 70% z částky každé položky.
Můžete zadat číslo do měsíčního nebo ročního sloupce pro každý náklad.
Realitní agent Obchodní výdaje
Znovu je co nejpřesnější. Zadejte částky buď v měsíčních nebo ročních sloupcích. Odhadněte marketingové náklady, jak nejlépe můžete. Nepoužívejte jen zip přes tento proces, protože je pravděpodobné, že přehlédnete výdaje a oni se postaví nahoru. Budete mít výdaje na vozidla, kancelářské potřeby, případně reklamu, vizitky atd.
V těchto dnech je lepší přidat náklady na budování a údržbu webových stránek. To se může značně lišit podle toho, kolik jste ochotni udělat sám a své schopnosti. Chcete-li, aby byl web na klíč hostován a naplněn obsahem, můžete strávit kdekoli od 100 dolarů na mnohem více než za rok. Můžete si svobodně hostovat Wordpress stránky za pouhých 100 dolarů za rok pomocí svobodného software a volného tématu. Budete však muset sestavit a napsat vlastní obsah.
Věc na internetových stránkách je, že právě proto, že existuje, neznamená, že návštěvníci přijdou. Pokud si to můžete dovolit, možná budete chtít začít s některými PPC, Pay Per Click marketing. Pomocí služby Google Adwords můžete nastavit rozpočet na denní a měsíční náklady na kliknutí. Dobrou zprávou je, že nebudete platit za kliknutí, dokud se nestane a někdo skutečně přijde na vaše stránky.
Po léta jsem nastavil rozpočet na $ 150 / měsíc AdWords a každý měsíc dostal na stránky asi 200 kliknutí. Poskytnutím e-mailových zpráv se speciálními formuláři jsem dostal vodítko, že bych mohl pracovat. Jsou anonymními návštěvníky, pokud a dokud je nedáte, aby vám sdělili, kdo jsou.
Sezónní odhady příjmů
Zadejte odhadované procento příjmů podle sezóny. Pokud jste v létě zaneprázdněni a mrtví v zimě, pokuste se odhadnout, jak to naznačují červené příklady. Vyměňte červená čísla za své. Odhadněte, kolik transakcí provedete v roce. Všimněte si, že v listu bude vypočtena průměrná provize po nahrazení červených příkladů o každé transakci.
Nezapomeňte na výsledky
Tabulka vypočte přibližný měsíční peněžní tok odečtením vašich měsíčních celkových nákladů z odhadovaného sezónního příjmu. Doufejme, že vidíte převážně kladné částky, zejména konečnou celkovou roční peněžní tok. Je-li to záporné, musíte buď snížit náklady, nebo najít způsob, jak pohodlně věřit, že můžete zvýšit počet transakcí, průměrnou částku transakce nebo procentuální rozdělení (nepravděpodobné).
Dokonce i když nejste spokojeni s výsledkem, buďte rádi, že máte odhad
Dokonce i největší korporace mají rozpočty, které se snaží přesně určit náklady a příjmy v průběhu času .
Nemůžete očekávat úspěch bez stejného typu znalostí a plánu.
Jakmile jste zjistili, co potřebujete k přežití osobně a ve vašem podnikání, pak můžete udělat chování a marketing, abyste dosáhli tohoto minimálního příjmu a snad více.
Proveďte další kopii tabulky za měsíční skutečné výdaje a výnosy. Sledujte, co děláte, abyste se ujistili, že nepřekročíte nebo neplníte. Na konci každého měsíce zadejte skutečné výdaje. Upravte roční počet transakcí pro lepší nebo horší výkon. Neexistuje žádná náhrada za stálou finanční disciplínu.