Zaprvé, nezapomeňte, že jste nezávislým dodavatelem a vlastníte vlastní podnik. Možná budete muset zavěsit svůj šindel s makléřem, ale je to vaše práce a váš úspěch je na vás.
Nicméně, makléřství, které si vyberete, může znamenat velký rozdíl ve vašem životním stylu.
Není to všechno o rozdělení!
Noví agenti by se při výběru realitního makléře neměli příliš soustředit na aspekt rozdělení provize . Existuje tolik služeb, které jsou k dispozici od makléřů a mohou být věci, které opravdu potřebujete, abyste si začali v podnikání. Výsledný výsledek příjmů může být více ve vaší kapse s nižším rozdělením v závislosti na poskytnutých příjmech a poplatcích za služby .
V dnešním světě ovládaném internetem máte trochu dilematu. Existuje něco, co by bylo možné říct, že jste si vybrali broker, který vám poskytne dobrou expozici nebo segment na svých internetových stránkách pro zprostředkování. Ale teď, čím déle zůstanete, bude-li to pro vás pracovat, tím více závislé na tom budete. Dokonce i když vám bude nabídnuto místo, opravdu byste měli stavět vlastní, který byste mohli s sebou vzít také.
Nepředpokládejte, že budete vždy s touto zprostředkovatelskou společností.
Ve skutečnosti jsou šance, že nebudete. Jen si vždycky pamatujte, že je to vaše práce.
Určete své výdaje, abyste věděli, co potřebujete k příjmu.
Než budete moci přesně porovnávat nabídky služeb a splacení provizí dvou realitních makléřů , měli byste nejdříve znát své příjmové potřeby na základě osobních nákladů a předpokládaných nových výdajů na realitní kanceláře .
Pomocí odkazu na bezplatnou tabulku získáte představu o tom, co budete potřebovat k přežití a posunutí vašeho podnikání vpřed. Pak máte znalosti pro lepší srovnávání makléřů.
Je makléř, který vám poskytne nějaký tiskový reklamní prostor v běžných rozsáhlých zprostředkovatelských novinách a časopisech. Mohou být smluvními partnery pro velké reklamy a můžete získat část tohoto prostoru, obzvláště cenný pro vaše záznamy, když se dostanete. Tisková inzerce je drahá.
Srovnání odkazů na makléře brokerů s přístupem pro výnosy z prospektu
Použitím přístupů s příjmovou cestou a tabulky v odkazu můžete požádat realitní makléře o to, jak obdržíte potenciální zákazníky a potenciální zákazníky. Jaké jsou jejich předpovědi pro podlahovou dobu vede, telefon vede na up-time, vedení webu atd.? Tyto odhady použijte k vyplnění listu cesty a zjistíte, jaké příjmy budou vyčerpány.
Jak uvidíte, rozdělení 50/50 na jedno místo by mohlo být lepší než rozdělení v poměru 60/40 v jiném na základě potenciálních zákazníků, které získáte.
Nezapomeňte na náhodné a kancelářské výdaje.
Dokonce i některé tradiční realitní kanceláře se nyní začínají účtovat za věci jako kopie a některé telefonní služby.
To proto, že na dnešním trhu mají těžší čas s ziskovostí.
Ujistěte se, že budete zohledňovat, co vám budou účtovat za tyto položky, stejně jako pojištění chyb a vynechání a další poplatky za transakci.
Můžete pracovat s více virtuální orientovanou brokerage, dělat téměř všechny vaše kancelářské práce doma. Můžete získat méně služeb, ale můžete získat lepší oddělení také.
Mentoring a výcvik znamenají více pro někoho než pro ostatní.
Většina nových agentů rozhodně potřebuje školení v oblasti smluv, vyjednávání a postupů, které převažují v oblasti jejich trhu. Nicméně, pokud jde o trénink prodeje / marketingu, nebo motivační věci, vaše potřeby mohou být zcela odlišné od těch dalšího.
Obecně platí, že mentoring přichází s cenou. Mohlo by dojít k dočasnému nižšímu rozdělení nebo dokonce k poplatku za jednotlivé transakce nebo k procentu.
Určete své potřeby v této oblasti a vezměte s vámi toto rozhodnutí. Nejdůležitější je zapamatovat si, že jste nezávislý dodavatel a provozujete vlastní podnik. Kdykoli můžete rozhodnout o přemístění licence z jakéhokoli důvodu a budete chtít mít svou vlastní obchodní přítomnost na internetu a svůj vlastní marketing na místě. Takže nikdy nepřijímáte broker marketing a nic jiného neuděláte.