Základy výkonnosti dluhopisů
Performance Bond: Jak fungují?
Vláda a soukromý sektor požadují výkonné dluhopisy a platební dluhopisy na projekty na ochranu investice daňového poplatníka.
Společné dluhopisy výkonnosti a plateb pro vládní projekty se skládají ze stavebních mostů a silnic, i když mohou pochopit mnohem více než jen tyto dvě kategorie. Pokud dodavatel nedokončí projekt uvedený ve smlouvě, záruční společnost buď zaplatí za dokončení projektu nebo najme smluvní stranu k dokončení projektu.
Záruka výkonnosti ochrání vlastníka před případnými ztrátami v případě, že dodavatel nedodrží nebo nedokáže realizovat projekt podle stanovených podmínek a ustanovení smlouvy . Někdy se dodavatel stane v úpadku nebo se prohlásí v konkurzu, a pak v takových situacích je záruka odpovědná za náhradu vlastníka za ztráty. Taková náhrada je definována jako částka pokrytá výkonnostním dluhopisem.
Platba z dluhopisu o výkonu je k dispozici pouze vlastníkovi projektu / nemovitosti a nikdo jiný nemůže vůči němu uplatnit nároky.
Aby výkonnostní dluhopis byl účinný, musí být smlouva specifická o práci, která má být provedena, a z toho důvodu nemůže být dodavatel odpovědný za nejasné popisy, které jsou otevřené výkladu.
Požadované doklady během žádosti o dluhopisy výkonnosti
Existuje několik informací, které budete potřebovat pochopit, abyste získali správné spojení s vaším projektem.
Metodou, kterou používá mnoho společností zajišťujících záruku, je metoda procenta dokončení, obvykle doporučovaná pro projekty větší než 350 000 USD. Někteří dodavatelé upřednostňují hotovostní metodu, ale tato nebude hodnotit váš skutečný finanční stav. U malých dodavatelů je doporučená metoda uzavření smlouvy, neboť bude sledovat výnosy a náklady spojené s konkrétním projektem během roku, ve kterém je projekt realizován.
Zajištěné a finanční instituce mají různé požadavky v závislosti na kapacitě dodavatele, objem projektu byl zajištěn a míra obtížnosti projektu. Obvykle pojišťovny požadují následující informace:
- Nejméně dva roky účetní závěrky sestavené podle CPA.
- Kopie uzavřené smlouvy.
- Použití záruky.
- Pokud vlastníte nemovitost, pomůže vám to a urychlí proces.
Kolik stojí náklady na dluhopisy?
Všichni dodavatelé musí pravděpodobně poskytnout výkonnostní dluhopisy, které splňují smluvní požadavky. Při nabízení díla je někdy obtížné poskytnout konkrétní náklady, které budou pokrývat výkonnostní dluhopisy, pokud nemáte rozsáhlý záznam, který lze použít k odůvodnění zahrnutých nákladů.
Zpravidla však dodavatel může očekávat, že náklady na výkonnostní dluhopisy budou asi 1% hodnoty zakázky. Někdy, když hodnota zakázky přesahuje 1 milion dolarů, může být prémie v rozmezí od 1,5% do 2%, ale nakonec bude záviset na bonitě stavitele.
Obvykle a vzhledem k rozsahu projektu a požadavkům na pojištění jsou výkonnostní bons kombinovány s platebním dluhopisem v rámci jediného pokrytí.
Výhody a nevýhody výkonnostních dluhopisů
Dluhopisy o výkonu zaručují, že:
- Majiteli projektu je zajištěno dokončení projektu.
- Vlastník nemusí hradit další náklady.
Tam jsou také některé nevýhody s výkonnostními vazbami. Jedná se o některé z nejčastějších problémů:
- Někdy se záruka pokouší zjistit, že majitel nedodržel technické podmínky dluhopisu, aby nedošlo k zaplacení náhrady.
- Někdy se záruka pokusí dokázat, že se majitel může muset vyrovnat za nejméně nákladné řešení problému.
- Majitel potřebuje kvantifikovat ztráty, které by mohly být utrpěny, když obchodník nebo dodavatel selže ve výkonu.
- Pokud majitel podceňuje ztráty a budoucí náklady na dokončení projektu, nemusí být majitel schopen obnovit nedostatek záruky.