9 Dluhopisy Essentials a pojištění pro stavební firmy
Pokud pracujete jako dodavatel, jistě budete požádáni o poskytnutí nějakého důkazu pojištění nebo pojištění, které chrání vašeho zákazníka a vaši investici. Stavební stavební dluhopisy se vyžadují téměř u každého stavebního projektu a v některých případech souvisejí se smluvními závazky. Pochopení stavebních dluhopisů je nezbytnou oblastí, kterou musíte ovládat, abyste získali nejlepší nabídky od pojišťoven a pojišťoven. Jedná se o seznam nejběžnějších stavebních dluhopisů požadovaných jako součást všech smluv o výstavbě .
01 - Co je Bid Bond a proč je požadováno?
02 - Performance Bond: náklady, požadavky a přínosy
Záruka výkonnosti ochrání vlastníka před případnými ztrátami v případě, že dodavatel nedodrží nebo nedokáže realizovat projekt podle stanovených podmínek a ustanovení smlouvy . Někdy se dodavatel stane v úpadku nebo se prohlásí v konkurzu, a pak v takových situacích je záruka odpovědná za náhradu vlastníka za ztráty.
03 - 3 Druhy neplatné dohody a kdy je používat
Ochrana proti neškodné dohodě se bude lišit v závislosti na jurisdikci, ve které se smlouva provádí. V některých případech zachovává neškodná dohoda dodavatele ochranu před nároky společností nebo společností, které nejsou součástí dohody.
04 - Jak a kdy předložit mechanika Lien
Pokud subdodavatel, dodavatel nebo jakákoli jiná stavební agentura související s projektem, která nemá přímý smluvní vztah s vlastníkem, musí předložit předběžné oznámení ve stanovené lhůtě . Ve většině států musí dodavatel poskytnout toto oznámení nejméně 20 dnů před uplatněním zástavního práva.
05 - Jak platební dluhopisy pracují na stavebních projektech
Dluhopis na úhradu tvoří třístrannou smlouvu mezi vlastníkem, dodavatelem a garantem, aby se ujistil, že všichni subdodavatelé, dělníci a dodavatelé materiálu budou vypláceni, takže projekt zástavního práva bude zdarma. Platební dluhopis je pouze zřídka požadován a obvykle je účtován přibližně na 50% běžné pojistné.
06 - Standardní pojištění subdodavatelů: Dodavatel Smart Tool
07 - Porozumění pokrytí a vyloučení pojištění rizika stavitele
Pojistná smlouva s rizikem stavitele bude platit za škody až do výše krytí. Limit musí přesně odrážet celkovou dokončenou hodnotu struktury (všechny materiály a náklady na pracovní sílu , ale bez hodnoty pozemku) . Rozpočet výstavby je nejlepším zdrojem pro určení příslušného limitu pojištění. Politika pojistného rizika společnosti Builder lze často psát za tři měsíce, šest měsíců nebo dvanáct měsíců.
08 - Kdy potřebujete protipovodňové pojištění?
09 - Millerovský zákon: Požadavky na platební a výkonnostní dluhopisy
Millerův zákon vyžaduje, aby každý dodavatel, který se uchází o federální projekt, musel zveřejňovat záruku plnění a platební poukázku pokrývající celou práci a materiál. Zákon je požadován na základě smlouvy, která přesahuje 100 000 USD a pracuje nebo plánuje pracovat na jakékoli budově nebo majetku Spojených států. Federal Current Acquisition Regulation Current může požadovat dodatečnou ochranu nebo dluhopisy dodavatelům, kteří uzavřeli smlouvu mezi 25 000 a 100 000 USD.