Minimalizace rizik BIM
Riziko BIM
Software pro budování informačních systémů (BIM) se stal jedním z nejlepších nástrojů, které umožňují snížení nákladů na výstavbu a urychlení stavebních projektů. BIM má potenciál vyhnout se chybám, pokud je skutečná snaha o plánování mezi členem týmu pečlivě přezkoumána a sdílena. Software BIM se může rozpadnout a poskytnout lepší přehled o stavebním projektu, který mohou realizovat dodavatelé a subdodavatelé.
Při správném používání může BIM zkrátit dobu výstavby, náklady a nároky. Ale co se stane, když BIM není pečlivě sdílený a vysvětluje všem členům stavby?
Komunikace BIM
Jednou z důležitých otázek při implementaci BIM jako nedílné součásti projektu je spolupráce a přístup k modelu všemi zainteresovanými v průběhu výstavby. Zatímco architekti mohou používat BIM k vytvoření skvělé budovy, snižování nákladů a materiálu, pokud myšlenkový přístup při navrhování budovy není přenášen do GC, pak vzniknou nároky a problémy.
Kontrola BIM
Jakmile byl BIM vyvinut a distribuován členům projektu, je třeba dbát opatrnosti, aby se snížila možnost následných změn nebo změn neoprávněnými stranami. Riziko změny modelu BIM se stalo nedávným problémem velkých stavebních projektů, kde se několik konzultantů a dodavatelů pokusí provést změny, aby získali svůj vlastní užitek, aniž by sdíleli nápady s celou skupinou.
Vedoucí týmu musí být přiřazen a bude jediným oprávněným uživatelem, který může změnit model BIM.
Chyby návrhu BIM
Kdo by měl mít odpovědnost, pokud stavba nedodrží nedávné nebo nejnovější stavební kódy? Je to odpovědnost GC? Nedodržuje ho Architekt odpovědnost?
Mezi povinnostmi existuje tenká linie, protože se každá strana podílela na fázích plánování, revizích a vstupech do modelu BIM. V některých případech by právní problémy mohly být spuštěny nároky předloženými společností GC v důsledku nesprávného zobrazení nebo chybných návrhů. Tyto typy chyb by mohly představovat dodatečné právní poplatky, které nebyly v původní smlouvě zamýšleny, čímž se sníží nebo minimalizuje úspora způsobená procesem BIM.
Náklady na výstavbu BIM
Zatímco implementace BIM na stavebních projektech může představovat představu o celkových předpokládaných stavebních nákladech, nemusí to být skutečné. BIM vám umožňuje odhadnout nejpřesnější náklady na dokončení budov, nezohlední skutečné změny cen z rozvíjejících se trhů, jako jsou kovy, deriváty ropy, vysoké ceny plynu a další přírodní katastrofy ovlivňující továrnu výrobce.
Snižování chyb pomocí BIM
Následující pokyny mohou být zásadní pro snížení chyb a rizik předkládaných při používání BIM ve vašem projektu:
- Vedoucí týmu BIM musí být technicky individuální
- Členové skupiny BIM musí být schopni komunikovat s každou myšlenkou , kterou mohou identifikovat
- Přiřaďte odpovědnosti. Každý člen týmu musí znát jejich omezení a jaká je jejich role. BIM je společné úsilí vyžadující jasné postoupení rolí, práv a rizik
- Identifikujte schopné dodavatele, kteří mohou používat BIM. Bohužel BIM není určen pro všechny
- Diskutujte se svým pojišťovacím agentem o všech souvisejících problémech, které mohou vyplynout z problémů s nesprávnými pracemi a problémů souvisejících s výkonem
- Použijte jasné a specifické smlouvy, které dokáží určit všechny možné nebezpečí a jejich závazky
BIM další krok
Použití BIM ve stavebních projektech se stalo normou a požadavkem pro některé americké federální agentury. Ale je to konec? Ne, systém BIM lze také použít s integrovaným systémem dodávání projektů, aby se minimalizovaly nároky a potenciální problémy. Některé klíčové specifické právní doložky mohou být začleněny do smluv o stavebnictví a designu, které mají distribuovat nebo potrestat profesionální firmy podílející se na IPD pro otázky související s vývojem projektu. Komunikace mezi členem týmu je klíčem k úspěchu buď pomocí BIM nebo BIM-IPD ve vašem konstrukční projekt.