01 - Vysvětlena kompenzace realitního agenta
Zvažte služby, které zprostředkovatel poskytuje agentům, stejně jako očekávaný počet potenciálních zákazníků a jejich kvalita. Pokud získáte velké množství kvalitních potenciálních zákazníků, pak menší procentní sazba rozdělení provize povede ke zvýšení příjmů.
02 - Tradiční zprostředkovatel / agentská komise Split
1. Hrubá částka provize transakce = 12 000 USD.
2. Broker / Agent rozdělí 50% broker / 50% agent = 6000 dolarů na broker a stejný agent.
3. Procento rozdělení je částka dohodnutá mezi makléřem a agentem a obvykle odráží úroveň služeb a podpory, kterou zprostředkovatel poskytuje. Může také odrážet objem podnikání, který agent přináší. Vysoce produktivní agenti mohou jednat o lepší rozdělení.
4. Pokud jste v procesu výběru zprostředkovatele, který chcete držet licenci, rozdělení je důležité, ale mělo by být vyváženo službami a potenciálními zákazníky poskytovanými zprostředkovatelem.
03 - 100% model rozdělení Komise
1. Příklad z výše uvedeného by zaplatil agentovi celkem 12 000 dolarů.
2. V tomto modelu by agent mohl platit kdekoli od několika set dolarů až po více než tisíc dolarů za měsíc za stůl. Tento poplatek je často založen na typu a velikosti kancelářských prostor agent je dán. Dalším způsobem je agent zaplatit stanovenému poplatku za transakci makléři.
3. Noví agenti obecně o tento model nezajímají, protože jsou povinni platit měsíčně fixní náklady. Nemají-li na začátku příjmů z provizí žádnou představu, noví agenti by tuto metodu považovali za stresující. Také několik makléřů využívajících tento model chce z těchto důvodů vzít nového agenta.
04 - Referkové poplatky od jednoho zprostředkovatele k druhému a rozdělení agentů
1. Makléřství A má klient, který prodává svůj domov a opouští oblast. Klientovi kupujícího odkazují na makléřskou firmu B v jiném státě s písemnou dohodou o postoupení na určitém procentním podílu konečné provize získané společností Brokerage B.
2. Použitím hrubé provize ve výši 12 000 USD shora a dohodnutým doplatkem ve výši 25% by zprostředkovali sprostredkování A $ 3 000 za sprostredkování a zprostředkovatel a zprostředkovatel společnosti Brokerage B rozdělil zbylých 9000 USD.
3. Použití rozdělení 50/50 z prvního příkladu by poskytlo 4500 dolarů agentu Brokerage B.
05 - Procento placené nemovitosti Franchise for Business
1. Hrubá provize ve výši 12 000 USD z transakce by zaplatila franšíz 840 dolarů, zatímco makléř a agent by rozdělili zbylých 11 1160 dolarů.
2. Pokud jde o referenční smlouvu shora, referenční poplatek by se obvykle vyplatil nejprve a procentuální sazba by se snížila z 9000 dolarů. Agent a zprostředkovatel by pak rozdělili 8370 dolarů.
3. Mnoho spotřebitelů má mylný dojem, že jejich zástupce je v kapse celou provizi, kterou vidí na svých dokladech o vypořádání. Nikdy to neublíží tomu, aby se na tyto skutečnosti vzdělávali a pochopili čistou provizi, kterou agentura skutečně obdržela.
06 - Ostatní méně tradiční metody kompenzace nemovitostí
Některé z novějších makléřů s fixním poplatkem a poplatkem za služby zprostředkovávají svým agentům spíše plat než komisionáři.
Některé makléři platit svým agentům základní plat a nižší procentní sazbu pro každou transakci.